Encantadora casa independiente de los años 1930 cerca del centro de Apeldoorn con jardín privado

Jagersweg 26 en Apeldoorn presenta una propiedad residencial independiente construida originalmente en 1927, que encarna el estilo arquitectónico característico asociado con la era de los años 1930. Esta casa independiente ocupa una posición en una parcela de 313 metros cuadrados dentro del distrito Brinkhorst de Apeldoorn. La propiedad se ha listado con un precio de pedido de 695.000 euros, siendo los costos asociados con la transferencia a cargo del comprador.

El alojamiento residencial se extiende a 119 metros cuadrados de espacio habitable utilizable distribuido en dos niveles principales. El volumen interno total de la estructura mide 474 metros cúbicos. El edificio presenta un tejado tradicional a dos aguas cubierto con tejas de arcilla, consistente con las convenciones arquitectónicas de su período de construcción.

Al entrar en la residencia, los ocupantes son recibidos por un interior que conserva elementos auténticos del período mientras incorpora comodidades contemporáneas. La zona de estar principal está situada en la parte delantera de la planta baja y se beneficia de la luz natural. Este espacio incorpora suelos de madera que contribuyen al carácter cálido del interior. Una chimenea con repisa ornamental sirve como punto focal dentro de la sala de estar, proporcionando tanto un elemento visual como una fuente de calor funcional durante los meses más fríos a través de la estufa de leña.

La distribución de la planta baja incluye una habitación adicional que funciona como espacio de estar suplementario u oficina en casa. Esta área versátil se conecta a la sala de estar principal a través de puertas correderas y cuenta con su propio conjunto de puertas correderas que dan acceso directo a la terraza exterior y al jardín. Esta configuración hace que la propiedad sea particularmente adecuada para personas que trabajan desde casa, ya que proporciona un espacio de trabajo distinto separado de las áreas de estar domésticas mientras permanece conectado a la casa principal.

La cocina ha sido renovada y está equipada con accesorios modernos y suficiente espacio de trabajo para la preparación de comidas. El baño adyacente también ha sido actualizado recientemente e incluye una bañera diseñada con estética contemporánea, un recinto de ducha walk-in y un mueble con lavabo integrado. Un aseo separado se encuentra en la planta baja para mayor comodidad práctica.

El acceso al nivel superior conduce a cuatro dormitorios de proporciones generosas. Estas habitaciones incorporan instalaciones de almacenamiento integradas y espacio de armarios para ayudar con la organización. La configuración actual proporciona un solo baño que sirve a todo el hogar, aunque la lista señala que la instalación de un baño adicional en este piso podría acomodarse si los nuevos propietarios desean realizar dicha modificación.

El área exterior comprende un jardín trasero de 148 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 12,30 metros de profundidad y 12,00 metros de ancho. La orientación del jardín mira al este, lo que significa que recibe la luz solar matutina. El acceso a la parte trasera de la propiedad está disponible a través de un camino lateral. El jardín ofrece privacidad y espacio adecuado para varias actividades al aire libre, incluyendo jardinería, juegos infantiles o entretenimiento exterior.

Un cobertizo de almacenamiento de madera independiente está posicionado dentro del área del jardín. Esta dependencia mide 15 metros cuadrados y ha sido equipada con conexiones eléctricas. El cobertizo también se beneficia de aislamiento en las paredes, mejorando su utilidad para almacenamiento o propósitos potenciales de taller.

Las instalaciones de aparcamiento están disponibles en la propia propiedad, eliminando la necesidad de buscar aparcamiento en la calle. El área circundante también proporciona opciones de aparcamiento público cuando sea necesario.

La propiedad posee una clasificación energética C. Se han implementado medidas para mejorar el rendimiento térmico del edificio, incluyendo aislamiento en la estructura del tejado, doble acristalamiento parcial en las ventanas y aislamiento de paredes. El sistema de calefacción principal consiste en una caldera mixta Remeha Avanta instalada en 2020, que opera con gas natural y proporciona tanto calefacción central como agua caliente sanitaria. La calefacción suplementaria está disponible a través de la estufa de leña ubicada en la sala de estar.

La ubicación de Jagersweg 26 sitúa a los residentes dentro de un área residencial caracterizada como adecuada para niños. Las comodidades esenciales, incluyendo tiendas minoristas e instituciones educativas, están situadas a una proximidad conveniente. Los alrededores naturales incluyen áreas boscosas accesibles para fines recreativos. Las conexiones viales a la red regional más amplia están fácilmente disponibles. El área central de Apeldoorn se puede alcanzar en bicicleta dentro de un plazo razonable, ofreciendo acceso a una gama más amplia de instalaciones y servicios urbanos.

La propiedad se ofrece con plena propiedad libre (freehold), según lo confirmado por la referencia de registro catastral APELDOORN U 5151. Los términos de transferencia se negociarán entre las partes. La lista es presentada por iQ Makelaars con oficinas que sirven a las regiones de Apeldoorn y Deventer.

El precio de pedido por metro cuadrado de espacio habitable se calcula en aproximadamente 5.840 euros basado en los 119 metros cuadrados de alojamiento residencial. Esta cifra proporciona un punto de referencia para comparación con propiedades similares en el mercado local, aunque los valores de transacción reales pueden diferir dependiendo de las negociaciones y las condiciones del mercado en el momento de la venta.

La combinación de características de época, instalaciones de cocina y baño modernizadas, distribución flexible de la planta baja y proximidad tanto a comodidades urbanas como alrededores naturales posiciona esta propiedad como una residencia que une el atractivo arquitectónico histórico con los requisitos de vida contemporáneos. La naturaleza independiente del edificio asegura privacidad de las propiedades vecinas, mientras que el jardín y las instalaciones de almacenamiento exterior completan la infraestructura doméstica.

El barrio Brinkhorst donde se sitúa Jagersweg 26 forma parte del tejido urbano más amplio de Apeldoorn, una ciudad ubicada en la provincia de Gelderland en el centro de los Países Bajos. Apeldoorn es conocida por su proximidad a la región de Veluwe, un área de brezales naturales y bosques que atrae visitantes y proporciona oportunidades recreativas para los residentes locales. La combinación de accesibilidad urbana y proximidad natural contribuye al atractivo residencial de esta ubicación.

El estilo arquitectónico de la vivienda de los años 1930 en los Países Bajos típicamente incorpora elementos como tejados a dos aguas, ventanas salientes y detalles decorativos de ladrillo. Las propiedades de esta era son valoradas por sus métodos de construcción sólidos y el carácter que imparten las características del período que las distinguen del parque inmobiliario construido más recientemente. La preservación e integración de dichas características dentro de un entorno de vida modernizado representa un segmento de mercado específico que atrae a compradores que buscan residencias con presencia histórica.

La disposición de la planta baja con sus espacios de estar interconectados y área de trabajo flexible refleja patrones de vida contemporáneos donde la frontera entre actividades domésticas y profesionales se ha vuelto cada vez más fluida. La presencia de puertas correderas entre la sala de estar principal y el espacio suplementario permite a los ocupantes configurar la distribución según sus necesidades inmediatas, ya sea que implique entretenimiento de planta abierta o condiciones de trabajo separadas.

La renovación de la cocina y el baño representa inversiones significativas que reducen los requisitos de mejora inmediata para los nuevos propietarios. Estos espacios típicamente representan entre los elementos más costosos de actualizar en una propiedad de esta edad, y su modernización contribuye a la propuesta de valor general de la lista. Las decisiones de diseño en estos espacios, incluyendo la especificación de una bañera de diseño y un mueble moderno, indican atención a consideraciones estéticas junto con requisitos funcionales.

La infraestructura de calefacción combina elementos tradicionales y modernos. La estufa de leña proporciona calidez atmosférica y puede contribuir a los costos de calefacción durante los períodos de invierno más suaves, mientras que la instalación relativamente reciente de la caldera mixta asegura una calefacción central confiable y provisión de agua caliente a través de equipos de gas con estándares de eficiencia contemporáneos.

El edificio de almacenamiento externo, con sus paredes aisladas y conexión eléctrica, ofrece funcionalidad más allá del simple almacenamiento. Estas dependencias pueden servir como talleres, espacios de hobbies, o almacenamiento adicional para equipos de jardín y bicicletas. La posición independiente de esta estructura significa que no interfiere con el alojamiento habitable mientras permanece accesible desde el jardín.

La orientación oriental del jardín significa exposición al sol matutino, lo cual puede ser ventajoso durante los meses de verano cuando las temperaturas de la tarde aumentan. Los entusiastas del jardín pueden apreciar esta orientación para ciertas variedades de plantas que prefieren un sol de tarde menos intenso. Las dimensiones del jardín proporcionan espacio suficiente para paisajismo, áreas de patio, y potencialmente cultivo de vegetales o plantaciones ornamentales.

Se aconseja a los compradores potenciales organizar una visita para evaluar la propiedad en persona y verificar que el alojamiento cumple con sus requisitos y preferencias específicas. El agente de la lista puede ser contactado para programar una inspección en un momento mutuamente conveniente.