Amplia casa familiar independiente con jardín en Luttenberg

Situada en Jagerslaan en el pueblo de Luttenberg, esta casa familiar independiente ofrece una combinación de espacio, comodidad y un agradable entorno de vida. La propiedad se encuentra en una calle tranquila dentro de un pueblo activo y acogedor en la región de Salland. Los residentes aquí disfrutan de un entorno rural con un fuerte sentido de comunidad, al mismo tiempo que tienen acceso directo a los alrededores naturales. Servicios esenciales como una escuela primaria, supermercado, clubes deportivos y establecimientos de restauración están disponibles dentro del propio pueblo. Las ciudades más grandes como Raalte, Deventer y Zwolle se pueden alcanzar en un corto trayecto en coche.

La casa fue construida originalmente en 1990 y desde entonces ha sido ampliada y modernizada en varias etapas. Las mejoras notables incluyen la adición de una espaciosa cocina abierta, una lavandería, un garaje de gran tamaño, una buhardilla, aire acondicionado y la instalación de once paneles solares. Estas actualizaciones han transformado la propiedad en una residencia familiar moderna manteniendo su carácter original.

Al entrar a la propiedad por la entrada principal, se llega a un pasillo que da acceso al cuadro eléctrico y a un sótano. El sótano tiene altura completa para estar de pie y ofrece un valioso espacio adicional de almacenamiento o aficiones. Desde el pasillo, se accede al salón en forma de L. Esta habitación es luminosa y cómoda, cuenta con una chimenea de gas para calefacción suplementaria y una unidad de aire acondicionado para el control de la temperatura durante los meses más cálidos. Grandes puertas correderas se abren directamente a la terraza, creando una conexión fluida entre los espacios de vida interior y exterior.

En la parte trasera de la planta baja, se encuentra la cocina ampliada. Esta cocina fue añadida en 2005 e incluye suelo radiante para mayor comodidad. La cocina está dispuesta en esquina y está equipada con varios electrodomésticos integrados. Desde la cocina, se puede acceder a la lavandería, que contiene la instalación de la lavadora y tiene una puerta que da directamente al exterior. La lavandería también da acceso al garaje excepcionalmente grande. Este garaje cuenta con una pequeña cocina y ofrece una gran capacidad de almacenamiento, lo que lo hace adecuado para su uso como taller o espacio adicional para aficiones. El garaje está equipado con electricidad y agua corriente.

Se accede a la primera planta a través de un rellano que cuenta con un lucernario, permitiendo que la luz natural filtre a través. Este nivel contiene cuatro amplios dormitorios, dos de los cuales tienen armarios empotrados. El dormitorio principal está equipado con una unidad de aire acondicionado para el control del clima. Además, hay una quinta habitación que puede servir como oficina en casa, habitación de invitados o dormitorio adicional según las necesidades del hogar. El baño completo es accesible convenientemente tanto desde el rellano como desde el dormitorio principal. El baño está completamente equipado con bañera, ducha separada, un segundo inodoro y un mueble con lavabo. Una escalera retráctil proporciona acceso al espacio del ático superior, que ofrece más oportunidades de almacenamiento.

Las zonas exteriores de la propiedad han sido diseñadas para la practicidad y el disfrute. El jardín orientado al sur recibe abundante luz solar durante todo el día y linda con un espacio verde público, lo que mejora la sensación de privacidad y amplitud. Se ha instalado una cubierta o pérgola, permitiendo a los residentes sentarse fuera cómodamente durante todo el año, independientemente de las condiciones meteorológicas. El jardín incluye una puerta trasera que proporciona una ruta peatonal directa hacia el centro del pueblo. En la entrada de coches en la parte delantera de la propiedad, hay espacio para aparar múltiples vehículos. Directamente enfrente de la propiedad, se encuentra un parque infantil, lo cual es una característica práctica para familias con niños.

En términos de especificaciones, la propiedad tiene una superficie habitable total de 182 metros cuadrados. El terreno mide 372 metros cuadrados. El edificio tiene un volumen de 859 metros cúbicos. El espacio interior adicional más allá del área habitable incluye 56 metros cuadrados, y hay 44 metros cuadrados de espacio exterior cubierto adjunto al edificio. La propiedad cuenta con una etiqueta energética B, lo que refleja un nivel razonable de eficiencia energética. Se han implementado medidas de aislamiento en toda la propiedad, incluyendo aislamiento del tejado, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y doble acristalamiento. Los marcos de las ventanas son una mezcla de materiales, con marcos de plástico en las ampliaciones y marcos de madera originales en la parte principal de la casa. Los hastiales están terminados con material Keralyt de bajo mantenimiento.

El sistema de calefacción consiste en una caldera de calefacción central a gas fabricada por Intergas, que fue instalada en 2024 y es propiedad del actual propietario. El agua caliente se proporciona a través de una combinación de la caldera de calefacción central y una caldera eléctrica. Los once paneles solares fueron instalados en 2022, contribuyendo a la reducción de los costes energéticos. Hay dos unidades de aire acondicionado, una en el salón y otra en el dormitorio principal, proporcionando control climático en los espacios de vida principales.

La propiedad está clasificada como una casa unifamiliar independiente. El precio de pedido es de 565.500 euros, pagaderos como costes a cargo del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 3.107 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Los términos de aceptación se negociarán y la propiedad está actualmente disponible en el mercado. La casa tiene dos niveles residenciales completos más un espacio de ático. El total de habitaciones es ocho, distribuidas como cinco dormitorios y tres habitaciones adicionales. Hay un baño completo con instalaciones integrales.

La ubicación en una carretera tranquila dentro de un barrio residencial hace que esta propiedad sea adecuada para familias que buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. La combinación del paisaje rural de Salland con las comodidades urbanas cercanas ofrece una situación de vida versátil. El pueblo de Luttenberg en sí mismo se describe como teniendo una atmósfera comunitaria agradable y activa, lo que contribuye a la calidad de vida general en la zona.

Para los compradores potenciales interesados en esta propiedad, se pueden organizar visitas donde se presta atención detallada a responder preguntas sobre el estado estructural del edificio. El agente inmobiliario también ofrece acceso a un equipo de expertos que incluye especialistas en estructura y estilistas de interiores, proporcionando un apoyo integral para los compradores potenciales que consideran su próximo movimiento residencial. Toda la información proporcionada en el anuncio tiene la intención de ser una invitación a visitar la propiedad y no debe considerarse como detalles contractuales vinculantes.