Característica casa de los años 1930 con jardín soleado al suroeste en Zwolsewijk

Situada en el muy codiciado barrio de Zwolsewijk en Deventer, esta característica casa adosada de los años 1930 en Jacobus Reviusstraat 18 ofrece una combinación de encanto de época y comodidad moderna. La propiedad fue construida originalmente en 1936 y ha sido cuidadosamente actualizada a lo largo de los años preservando muchos detalles auténticos que le dan a la casa su carácter distintivo.

El frente de la casa presenta una apariencia clásica típica del estilo arquitectónico de los años 1930. Al entrar por la puerta principal, es recibido por un vestíbulo que cuenta con ventanas originales de vidrio tintado que establecen inmediatamente el tono de lo que hay en el interior. El aseo en la zona de entrada fue completamente renovado en 2022, asegurando estándares modernos en esta parte de la casa.

La zona de estar se beneficia de un suelo de roble que aporta calidez y carácter al espacio. Una estufa de leña proporciona una comodidad adicional durante los meses más fríos, creando un ambiente agradable para las relajantes veladas en casa. El frente de la propiedad ofrece vistas a una calle verde y tranquila, dando una sensación de tranquilidad a pesar de la ubicación céntrica.

La cocina está situada en la parte posterior de la planta baja y también fue completamente renovada en 2022. Esta cocina abierta cuenta con una isla de cocina con una placa de inducción y un sistema de extracción integrado. La cocina está bien equipada con frigorífico, congelador, grifo de agua caliente, lavavajillas y un horno combinado. Todos los electrodomésticos son de buena calidad y están perfectamente integrados en el diseño. Desde la cocina, unas puertas correderas se abren al jardín trasero, permitiendo comer al aire libre a principios de la temporada cuando el clima lo permite.

El jardín trasero está orientado al suroeste, lo que lo convierte en un lugar soleado durante gran parte del día y hasta la noche. El jardín ha sido diseñado prestando atención a la biodiversidad y la autenticidad. Un pérgola con una vid de uva proporciona sombra natural en los cálidos días de verano. La presencia de hoteles de insectos y muros antiguos le da al jardín un carácter distintivo y respetuoso con el medio ambiente. El jardín mide aproximadamente 60 metros cuadrados con una profundidad de 10 metros y una anchura de 5,70 metros. Un cobertizo de piedra independiente ofrece espacio de almacenamiento práctico para bicicletas y herramientas de jardinería, y el cobertizo está equipado con electricidad. El jardín trasero también es accesible a través de un camino lateral en la parte posterior.

En la primera planta, hay dos amplios dormitorios. Uno de estos dormitorios incluye un armario empotrado, proporcionando espacio de almacenamiento adicional. El baño en esta planta fue renovado en 2022 y está equipado con una bañera de hidromasaje, una ducha separada, un mueble de baño doble y un inodoro. Los accesorios y acabados son modernos y de buena calidad.

La segunda planta alberga un amplio espacio de ático con una ventana abuhardillada. Actualmente configurado como un área abierta, este espacio ofrece flexibilidad y podría dividirse fácilmente para crear un dormitorio adicional, una sala de hobbies o una habitación de invitados según las necesidades de los futuros residentes. Desde este nivel, hay una atractiva vista de una iglesia cercana. Las conexiones de lavadora están convenientemente ubicadas en esta planta, posicionadas fuera de la vista pero fácilmente accesibles cuando sea necesario.

La propiedad también incluye un sótano, que añade a la capacidad de almacenamiento general de la casa. La superficie habitable total mide 105 metros cuadrados, con 7 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento interior y 2 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio. El almacenamiento externo en el cobertizo mide 5 metros cuadrados. El volumen total de la propiedad es de 392 metros cúbicos.

Zwolsewijk es un barrio tranquilo y familiar que es muy popular entre los buscadores de vivienda en Deventer. La ubicación ofrece la ventaja de estar a distancia caminable del centro de la ciudad, donde los residentes pueden disfrutar del ambiente histórico, varias tiendas, restaurantes y cafeterías. El Brink, una plaza conocida en Deventer, y el río IJssel son ambos fácilmente accesibles. Escuelas, tiendas y otros servicios diarios están ubicados cerca, lo que convierte a esta en una ubicación práctica para las familias.

En términos de eficiencia energética, a la propiedad se le ha asignado una Etiqueta Energética C. La casa cuenta con aislamiento de techo, aislamiento de suelo y principalmente ventanas de doble acristalamiento. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas de Nefit, que fue instalada en 2019 y es propiedad de los actuales residentes. La calefacción suplementaria está disponible a través de la estufa de leña en la zona de estar. El agua caliente es generada por la caldera mixta. La propiedad tiene ventilación natural y está conectada tanto a la infraestructura de cable de fibra de vidrio como a la de cable de televisión.

Hay aparcamiento disponible en la vía pública en las inmediaciones de la propiedad. El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con tejas, que es típico para las casas de esta época y estilo.

La propiedad se ofrece a un precio de 480.000 euros, que son los costes para el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 4.571 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Los plazos de aceptación están por negociar, y la propiedad está actualmente disponible para ser visitada a través de la plataforma en línea del agente inmobiliario.

Como la propiedad fue construida en 1936, está sujeta a cláusulas estándar en el contrato de compra para viviendas antiguas. Estas incluyen una cláusula de amianto y una cláusula de edad, que son inclusiones estándar para propiedades de más de 20 años en los Países Bajos. El modelo de contrato de compra utilizado es la versión de 2023 para viviendas unifamiliares existentes.

La referencia del catastro para esta propiedad es DEVENTER B 12290, y la situación de propiedad es de plena propiedad. El tamaño del terreno es de 115 metros cuadrados según lo registrado en el catastro.

Esta casa representa una oportunidad para vivir en una propiedad de época con carácter en uno de los barrios más deseables de Deventer, con el beneficio de renovaciones recientes en áreas clave incluyendo la cocina, el baño y el aseo. La combinación de características originales como las ventanas de vidrio tintado, la ventana saliente y las puertas en suite junto con actualizaciones modernas crea un entorno de vida que respeta el pasado mientras cumple con las expectativas contemporáneas de comodidad y conveniencia.