Casa adosada lista para estrenar en el barrio familiar de Hardenberg

Situada en el deseable y orientado a las familias barrio de Norden-Hazenbos en Hardenberg, esta casa adosada de bajo mantenimiento ofrece una vida cómoda en un terreno de 187 metros cuadrados. La propiedad se encuentra en J. Vermeerstraat 5 y se presenta como una casa lista para estrenar que resultaría especialmente atractiva para los compradores por primera vez que se adentran en el mercado inmobiliario.

El barrio de Norden-Hazenbos es conocido por su carácter verde y su ambiente familiar. Sus residentes tienden a quedarse durante periodos prolongados, y las familias jóvenes a menudo regresan a esta zona para criar a sus hijos. El barrio cuenta con su propio centro comercial a pequeña escala, varias escuelas primarias y una asociación vecinal activa. El centro de Hardenberg se puede alcanzar en un paseo en bicicleta de 10 minutos, lo que facilita el acceso a las compras diarias y las actividades de ocio.

La casa fue construida originalmente alrededor de 1966 y se sometió a una profunda renovación alrededor de 2009. Como resultado de estas mejoras, la propiedad ahora cumple con los estándares modernos y ofrece un entorno de vida cómodo. La renovación incluyó la instalación de ventanas modernas con doble acristalamiento en la mayor parte de la propiedad, medidas integrales de aislamiento para el techo, las paredes y el suelo, y la adición de paneles solares. Estas características contribuyen a la calificación energética A de la propiedad, lo que indica una excelente eficiencia energética.

La planta baja cuenta con un amplio vestíbulo de entrada con un aseo moderno y un cuadro eléctrico actualizado instalado en 2023. La cocina es de principios de los años 2000, pero mantiene un aspecto neutro y se encuentra en buen estado gracias a su encimera de piedra natural. La cocina está equipada con lavavajillas, cocina de gas y campana extractora. Adjunta a la cocina hay una bodega que proporciona espacio de almacenamiento adicional.

La sala de estar tiene un ambiente agradable y acogedor con una conexión semiabierta a la cocina, creada por la instalación de una barra entre los dos espacios. Este diseño permite una distribución práctica y social donde cocinar y conversar pueden ocurrir simultáneamente.

Desde la cocina se accede a la lavandería, que contiene la conexión para la lavadora y armarios empotrados. Este espacio también proporciona acceso a la terraza y al cobertizo independiente para guardar bicicletas en la parte trasera de la propiedad. El cobertizo fue completamente aislado en 2024 y cuenta con un desagüe y una salida trasera, lo que lo hace adecuado para diversos usos más allá del simple almacenamiento de bicicletas.

La primera planta comprende un rellano y tres dormitorios bien proporcionados. El dormitorio principal, en la parte delantera de la casa, incluye un vestidor, añadiendo un valioso espacio para el armario sin consumir espacio en el dormitorio. Toda la primera planta está equipada con marcos de ventanas de plástico con acristalamiento aislante y persianas enrollables eléctricas, ofreciendo tanto eficiencia energética como la capacidad de controlar la luz y la privacidad con facilidad.

El baño de esta planta está modernamente equipado e incluye un mueble de baño doble, una ducha a ras de suelo, un segundo aseo, un espejo con calefacción y una bañera. Esta combinación de accesorios hace que el baño sea funcional para un hogar familiar donde múltiples rutinas deben acomodarse simultáneamente.

Una escalera fija conduce a la segunda planta o espacio del ático. Este nivel cuenta con un generoso tragaluz de plástico y un tragaluz adicional, garantizando una abundante luz natural. Esta planta presenta una oportunidad ideal para crear un cuarto dormitorio, una oficina en casa o una sala de aficiones. La instalación de calefacción central se encuentra en esta planta en una ubicación oculta para mantener el aspecto limpio del espacio.

Las zonas exteriores incluyen un jardín delantero y trasero. El jardín trasero mide 72 metros cuadrados, con dimensiones de 13 metros de profundidad y 5,5 metros de ancho. Se ha instalado una estructura de toldo práctica en el jardín trasero, proporcionando asientos al aire libre resguardados. El jardín es accesible a través de un camino trasero que puede asegurarse fácilmente con un candado.

Varias características notables de la propiedad incluyen una caldera de calefacción central Nefit de 2012, un descalcificador de agua instalado en 2021 y ocho paneles solares ubicados en el lado oeste del techo instalados en 2023. El acristalamiento de la planta baja se actualizó en 2023, y se añadió aislamiento del suelo el mismo año. La pintura exterior está programada para 2025, asegurando que la fachada se mantenga en buenas condiciones. Hay un sistema de riego de jardín automático para ayudar a mantener la vegetación exterior.

La propiedad tiene un área de vivienda total de 117 metros cuadrados y 19 metros cuadrados adicionales de espacio de servicios interiores. El volumen total de la casa es de 484 metros cúbicos. Hay aparcamiento disponible en la carretera pública frente a la propiedad.

Con su combinación de ubicación conveniente, distribución práctica, mejoras recientes y características de eficiencia energética, esta casa adosada representa una oportunidad sólida para los compradores que buscan una casa que requiera un mantenimiento inmediato mínimo. La fecha de aceptación está fijada para mediados de junio de 2026, lo que permite a los compradores potenciales tener tiempo para organizar sus asuntos en consecuencia.