Moderna Vivienda Familiar Eficiente Energéticamente con 128m2 de Superficie Habituable

Esta moderna y eficiente vivienda familiar está situada en la J. van Zantenstraat 18 en el pueblo de Beusichem, ubicado en el municipio de Buren. La propiedad ofrece una generosa superficie habitable de 128 metros cuadrados, lo que la hace ideal para familias que buscan un espacio práctico y cómodo. Con cinco dormitorios, una cocina moderna, un baño bien terminado y un jardín bellamente paisajístico con una lujosa pérgola, esta casa adosada se presenta como un hogar listo para entrar a vivir donde convergen la comodidad, el espacio y la sostenibilidad.

Beusichem es un querido pueblo conocido por su pacífico y verde entorno residencial. Aunque no es un gran centro urbano, proporciona una gama completa de servicios diarios. Los residentes tienen acceso a un supermercado y varias tiendas locales, escuelas primarias, guarderías, clubes deportivos, establecimientos de hostelería y otros servicios cotidianos. Para las familias con niños, este entorno ofrece una situación agradable y manejable donde los niños pueden jugar al aire libre con seguridad. La atmósfera del pueblo, combinada con la disponibilidad de servicios esenciales, hace que esta ubicación sea particularmente atractiva para quienes buscan un estilo de vida más tranquilo sin sacrificar la conveniencia.

Para una gama más amplia de servicios, la cercana ciudad de Culemborg se encuentra a unos diez minutos en coche. Culemborg ofrece escuelas secundarias, una zona comercial más amplia que incluye el centro de la ciudad y múltiples supermercados, clubes deportivos y gimnasios adicionales, una piscina y una estación de tren con conexiones directas. La accesibilidad de esta ubicación es notablemente buena. La autopista A2, que conecta hacia Utrecht y Den Bosch, se puede alcanzar en aproximadamente diez a quince minutos en coche. La autopista A15, que conduce hacia Tiel y Róterdam, está a unos diez minutos. La estación de NS en Culemborg está a unos quince minutos en bicicleta, desde donde hay servicios de tren directos a Utrecht, que tardan unos veinticinco minutos, y a Den Bosch. También hay conexiones regionales de autobús hacia las áreas circundantes.

La planta baja de la propiedad cuenta con un vestíbulo de entrada con un armario para el contador, un aseo y la escalera a las plantas superiores. Desde el vestíbulo, se accede tanto a la sala de estar como a la cocina. La sala de estar está orientada hacia el jardín y se beneficia de una abundante luz natural a través de grandes ventanas. El espacio se puede distribuir prácticamente con una cómoda zona de estar y una agradable zona de comedor. La cocina moderna se encuentra en la parte delantera de la casa y presenta un diseño elegante con varios electrodomésticos integrados. Esta disposición permite cocinar con vistas a la calle.

La primera planta comprende un rellano que da acceso a tres dormitorios y al baño. Los dormitorios son de buen tamaño y pueden distribuirse prácticamente para adaptarse a diversas necesidades, ya sea como habitaciones infantiles, una oficina en casa o una habitación de invitados. El baño está bien terminado y equipado con una bañera, un mueble con lavabo y un inodoro. La calidad del acabado en el baño contribuye a la sensación general moderna de la propiedad.

La segunda planta es un espacioso ático con un rellano, espacio de almacenamiento y conexiones para electrodomésticos de lavandería. En esta planta se encuentran dos dormitorios adicionales, ambos se benefician de una luz diurna sustancial y aire acondicionado, lo cual se agradece especialmente durante los cálidos días de verano. Esto hace que estas habitaciones sean ideales como dormitorios adicionales, una sala de hobbies o un espacio de oficina en casa que se mantiene cómodo incluso con el clima más cálido.

El jardín trasero se mantiene de manera fácil de usar y ofrece amplia privacidad. La lujosa pérgola sirve como una verdadera extensión del espacio habitable, lo que permite disfrutar del exterior durante todo el año, independientemente de las condiciones climáticas. En la parte trasera del jardín, hay un almacén de piedra independiente y una práctica puerta trasera que proporciona acceso sin tener que pasar por la casa.

Varias características contribuyen al alto confort de vida de esta propiedad. La etiqueta energética A indica una excelente eficiencia energética, que se logra mediante el aislamiento del techo, ventanas de doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La caldera mixta de calefacción (CV) se renovó en 2024 y es una caldera mixta de gas Nefit que es propiedad en lugar de estar alquilada. La cocina moderna data de aproximadamente 2020 o 2021 y está en buenas condiciones. La propiedad también cuenta con ventilación equilibrada, lo que contribuye a un clima interior saludable.

La propiedad fue construida en 2002 y tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas. El contenido total de la casa es de 410 metros cúbicos. El terreno abarca 141 metros cuadrados, de los cuales el jardín trasero representa 83 metros cuadrados con una profundidad de 13,93 metros y un ancho de 5,99 metros. El jardín trasero está situado en el lado noroeste. También hay un jardín delantero. Hay aparcamiento disponible en las vías públicas en los alrededores.

Con seis habitaciones en total, de las cuales cinco son dormitorios, esta propiedad ofrece flexibilidad para diversas composiciones de hogares. La distribución práctica en tres niveles garantiza que se puedan separar diferentes actividades, con espacios de vida en la planta baja, áreas para dormir en la primera planta y dormitorios adicionales o un espacio de trabajo en la segunda planta.

La combinación de un interior moderno, características de eficiencia energética, una distribución práctica con cinco dormitorios y un agradable jardín con una pérgola para todo clima hace que esta propiedad sea muy adecuada para familias que buscan un hogar cómodo en un entorno de pueblo tranquilo con buena accesibilidad a servicios urbanos y las principales rutas de transporte.

El precio de pedido es de 490.000 euros, aplicables los costes del comprador. El precio por metro cuadrado de superficie habitable es de aproximadamente 3.828 euros. La propiedad se ofrece con plena propiedad y la fecha de transferencia se acordará. La propiedad ha sido listada como disponible en la plataforma inmobiliaria Funda.