Amplia y Sostenible Vivienda Familiar con Seis Dormitorios en Amsterdamsebuurt, Haarlem
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad tiene una excepcional etiqueta energética A+++ lograda mediante aislamiento integral, una bomba de calor y 12 paneles solares, resultando en costos energéticos muy bajos y un clima interior confortable.
- Con seis dormitorios distribuidos en tres plantas, este hogar ofrece un espacio y flexibilidad excepcionales para familias, personas que trabajan desde casa, o cualquiera que necesite múltiples habitaciones para diversos fines.
- La ubicación en el Amsterdamsebuurt proporciona un entorno residencial tranquilo mientras está cerca del centro de Haarlem, con excelente acceso a comodidades, transporte público y carreteras principales hacia Ámsterdam y Schiphol.
- El jardín trasero y el balcón orientados al oeste permiten disfrutar del sol por la tarde y por la noche, extendiendo la vida al aire libre hasta las últimas horas del día.
- La propiedad ha sido modernizada con una cocina contemporánea, un baño elegante e instalaciones de aseo actualizadas, haciéndola lista para entrar a vivir sin requerir obras de renovación inmediatas.
Puntos en contra
- La caldera mixta es un modelo Remeha de 2009, que tiene aproximadamente 15 años y puede necesitar reemplazo en un futuro cercano a pesar de la presencia de la bomba de calor.
- El aparcamiento solo está disponible en la vía pública, lo que en un barrio popular como el Amsterdamsebuurt podría significar dificultad para encontrar un espacio cerca de la propiedad.
- Como casa adosada construida en 1952, la propiedad comparte paredes con los vecinos, lo que puede resultar en cierta transmisión de ruido entre propiedades.
- La propiedad tiene una construcción de tejado plano, que puede ser más propensa a problemas de mantenimiento y filtraciones en comparación con los tejados inclinados, particularmente en edificios más antiguos.
- El precio de venta de 4.887 euros por metro cuadrado es relativamente alto para una casa adosada de 1952, incluso con las mejoras de eficiencia energética.
Descripción
Esta vivienda familiar está ubicada en el barrio de Amsterdamsebuurt en Haarlem y ofrece una superficie habitable de 133 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. La propiedad fue construida originalmente en 1952 y ha sido modernizada en los últimos años para cumplir con los estándares contemporáneos de confort y eficiencia energética.
La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con un armario de contadores y un armario de almacenamiento debajo de las escaleras. El aseo también se encuentra en este nivel. La sala de estar tiene una cocina moderna semiabierta que permite la interacción entre la cocina y la socialización. Desde la zona de estar se accede a una lavandería que conduce al jardín trasero. El jardín está orientado al oeste y mide 49 metros cuadrados con una profundidad de aproximadamente 8 metros y una anchura de poco más de 6 metros. Esta orientación significa que el jardín recibe sol por la tarde y por la noche. El jardín incluye un cobertizo de piedra independiente y una puerta trasera que proporciona acceso a un camino posterior.
La primera planta contiene un rellano con un aseo independiente. El baño de este nivel está equipado con una ducha de acceso libre y un mueble con lavabo. Tres dormitorios se encuentran en esta planta, proporcionando amplio espacio para dormir. Un balcón en la parte trasera de la propiedad está orientado al oeste, ofreciendo espacio al aire libre en este nivel.
La segunda planta comprende un rellano con un armario de almacenamiento y espacio de almacenamiento adicional. Tres dormitorios más se encuentran en este nivel, lo que eleva el total a seis dormitorios en toda la propiedad. También hay un segundo balcón en esta planta.
La propiedad ha alcanzado una etiqueta energética de A+++, que es la calificación más alta disponible en el sistema holandés de etiquetado energético. Esta excepcional calificación es el resultado de varias medidas de sostenibilidad que se han implementado. La vivienda cuenta con aislamiento del tejado, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo para minimizar la pérdida de calor. Se ha instalado una bomba de calor para ayudar a calentar la propiedad. Doce paneles solares se han colocado en el tejado para generar electricidad. Existe calefacción por suelo parcial en ciertas áreas del hogar, complementando el sistema principal de calefacción. La combinación de estas características resulta en bajos costos energéticos y un clima interior confortable durante todo el año.
El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas Remeha de 2009 que funciona en conjunto con la bomba de calor. El agua caliente es proporcionada por la caldera mixta. Se ha instalado ventilación mecánica para asegurar una circulación de aire adecuada dentro del hogar.
El Amsterdamsebuurt es una zona residencial muy valorada en Haarlem. La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de este barrio. A pesar del entorno pacífico, el vibrante centro de Haarlem está cerca. Los residentes tienen acceso conveniente a varias comodidades incluyendo supermercados, escuelas e instalaciones deportivas. Opciones de transporte público están disponibles en las inmediaciones, conectando la zona con las regiones circundantes.
La ubicación también ofrece excelente accesibilidad a las principales carreteras que conducen a Ámsterdam, al Aeropuerto de Schiphol y a otras partes de la conurbación del Randstad. Esto hace que la propiedad sea adecuada para personas que necesitan viajar regularmente a estos destinos.
La propiedad está clasificada como casa adosada, lo que significa que comparte paredes con las propiedades adyacentes. La parcela total mide 110 metros cuadrados. El edificio tiene una construcción de tejado plano. El volumen bruto de la propiedad es de 427 metros cúbicos.
Las opciones de conexión en la propiedad incluyen cable de fibra óptica y cable de televisión. El aparcamiento está disponible en la vía pública frente a la propiedad.
La propiedad se ofrece a un precio de venta de 650.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 4.887 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La transacción está sujeta a negociación respecto a la fecha de entrega. La propiedad está actualmente disponible en el mercado.
La designación catastral de esta propiedad es HAARLEM P 4319, con estado de plena propiedad. El espacio de almacenamiento externo mide 6 metros cuadrados, y el espacio exterior construido incluyendo balcones totaliza 6 metros cuadrados.
Este hogar se presenta como una propiedad lista para entrar a vivir que combina un generoso espacio habitable con características modernas de sostenibilidad. Los seis dormitorios proporcionan flexibilidad para varias configuraciones familiares, ya sea para una familia grande, profesionales que trabajan desde casa, o aquellos que necesitan habitaciones de invitados. Las medidas de eficiencia energética reducen los costos operativos continuos mientras contribuyen a la sostenibilidad ambiental. La ubicación en el Amsterdamsebuurt ofrece un equilibrio entre la tranquilidad residencial y la conveniencia urbana, con las comodidades del centro de Haarlem cerca y buenas conexiones de transporte a la región más amplia.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower ('inloopdouche') in the bathroom.
Bathtub
The bathroom facilities are explicitly listed as a walk-in shower and washbasin, with no mention of a bathtub.
Guest Toilet
The layout describes a separate toilet on the ground floor and another on the first floor, indicating the presence of a guest toilet.
Bidet
Bidets are rarely found in Dutch homes and are not mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the shower is private and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are private and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (washbasin furniture) rather than a double vanity.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony on the first floor and a second balcony on the second floor.
Rear Garden
The listing describes a sunny rear garden (achtertuin) of 49 m² located on the west.
Rooftop Terrace
The listing mentions a flat roof and balconies, but no rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood and there is no mention of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Haarlem is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
While on the upper floors there might be a view, it is not described as remarkable in the listing.
Remarkable Garden View
There is a garden, but the view is not highlighted as remarkable.
Remarkable Sea View
Haarlem is not directly on the coast and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of the Amsterdamsebuurt in Haarlem.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the features or description.
Central Heating
Features list a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) and heat pump for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Listing explicitly states partial underfloor heating is present.
Walk In Closet
Listing mentions a spacious closet and storage space, but no walk-in closet.
Skylight
No skylights are mentioned in the description or layout.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; typical 1952 row house that has been modernized.
Bay Window
No bay window mentioned in the description.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the house is described as having a contemporary interior.
Estilo interior
Scandinavian
No mention or indication of Scandinavian design elements.
Modern
Listing explicitly mentions modernized features including a modern kitchen, contemporary toilet, and highly sustainable A+++ energy label.
Industrial
No mention of industrial design elements.
Mediterranean
No mention of Mediterranean design elements.
Classic
Built in 1952, but the description emphasizes modernization and contemporary features over classic elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1952, which is generally not considered traditional or historic in the Netherlands, and the interior has been completely modernized.
Early 20th Century
The construction year is 1952, which places it firmly in the mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1952 in the Amsterdamsebuurt, a classic post-war neighborhood designed for functional, mass-produced housing to address population growth.
Modernist
It is a standard post-war terraced house rather than an example of modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states the building year as 1952 and the construction type as existing build (bestaande bouw).
Cocina
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The listing specifically describes a 'half open' (semi-open) modern kitchen connected to the living room.
Pantry
Not mentioned in the layout or features; typically highlighted if present.
Build In Coffee Maker
High-end features like a built-in coffee maker are typically highlighted and are not mentioned here.
Boiling Water Tap
Features like a Quooker or boiling water tap are typically highlighted and are not mentioned.
Downdraft Extractor
Not mentioned; downdraft extractors are usually explicitly noted if present.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'modern kitchen' but lacks specific high-end designer brand mentions.
New Kitchen
Described as modernized 'in recent years' (de afgelopen jaren), implying it is relatively new but not completely brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) under parkeergelegenheid.
Storage Room
Listing mentions trapkast (staircase closet), ruime kast en bergruimte (spacious closet and storage) on 2nd floor, bijkeuken (utility room), and 6 m² external storage space.
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing. Only a freestanding stone shed is referenced.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The property has 3 woonlagen (living floors) with a flat roof (plat dak), no separate attic space mentioned.
Cellar
No cellar (kelder) mentioned in the listing or layout description.
Covered Parking
Only openbaar parkeren (public parking) is mentioned, which is typically not covered.
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned despite property having solar panels and heat pump.
Workshop
No workshop mentioned; only a standard storage shed (berging) is described.
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with 6 m² external storage space.
Parkspot Rent Price Month
No mention of parking spot rental in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot for sale in the listing.
Normas
Owners Association
No owners association (VvE) is mentioned in the listing. The property is a standard terraced house built in 1952 with a detached shed and full ownership, which typically does not have an active VvE.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which translates to full ownership (freehold), meaning it is not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1952. No elevator is mentioned, and it is highly unusual for this type of housing in the Netherlands.
Private Entrance
The property is described as a single-family terraced house ('tussenwoning') with its own ground floor entrance ('Begane grond; entree').
Automatic Gate
The property is a standard terraced house with a backyard accessible via a 'achterom' (side path). There is no mention of a gate, let alone an automatic one.
Gated Community
The property is located in a regular street ('rustige straat') in the Amsterdamsebuurt, which is a standard residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three full living floors connected by stairs, with the only bathroom and second toilet located on the first floor. There is no mention of a stairlift or ground-floor accessibility adaptations.
Servicios y técnico
Washing Machine
Not mentioned in the listing description or features.
Laundry Room
The floor plan explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) on the ground floor.
Dryer
Not mentioned in the listing description or features.
High Speed Internet
Fiber optic cable (Glasvezelkabel) is explicitly listed under provisions.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under provisions.
Smart Home
No smart home features or home automation systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
Mechanical ventilation (mechanische ventilatie) is explicitly listed under provisions.
Cable Tv
TV cable (TV kabel) is explicitly listed under provisions.
Water Softener
Not mentioned in the listing and highly uncommon in Dutch residential real estate.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the presence of 12 solar panels.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing explicitly mentions a heat pump in the description and features list.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the provided text.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes partial floor heating and a mechanical ventilation system.
Ubicación
Historial
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