Encantadora casa independiente en tranquilo patio con cocina nueva y garaje climatizado

Esta casa familiar independiente está situada en el pueblo de Makkum, en It Hôf 5. La propiedad fue construida en el año 2000 y cuenta con un techo a dos aguas tradicional cubierto con material de cubierta bituminosa y tejas vidriadas. La residencia se encuentra en una parcela espaciosa de 436 metros cuadrados con una fachada de 17 metros, lo que proporciona amplio espacio alrededor de la vivienda.

La ubicación de esta propiedad es particularmente notable. Está situada en un patio muy tranquilo y amigable al que solo se puede acceder por un lado, lo que significa que no hay tráfico de paso y solo pasa tráfico de destino. A pesar de este entorno pacífico, la propiedad ofrece una excelente conectividad. Al salir del patio, los residentes tienen acceso inmediato a la autopista A7, lo que permite llegar a Ámsterdam, Groninga o Zwolle en aproximadamente una hora.

Al acercarse a la propiedad, un camino de acceso de 8 metros de largo conduce al garaje de ladrillo adjunto. La entrada de la casa cuenta con un amplio vestíbulo con un baño recién renovado. Desde el vestíbulo también se accede al garaje climatizado y totalmente aislado. Este garaje está equipado con conexión de agua, una puerta eléctrica y una puerta que da al jardín trasero. A través de una escalera plegable se puede acceder al desván de almacenamiento sobre el garaje, que contiene una habitación climatizada. Este espacio es ideal para usarlo como sala de hobbies o incluso como espacio de práctica en casa.

La zona de estar de la casa tiene una distribución en forma de L con un nuevo suelo laminado adecuado para la calefacción por suelo radiante instalada debajo. El salón cuenta con una estufa de leña para aportar calor adicional y ambiente durante los meses más fríos. Las puertas francesas se abren desde el salón directamente al jardín, creando una transición fluida entre los espacios interiores y exteriores.

Contigua al salón se encuentra una cocina semicocina completamente nueva. Esta cocina está equipada con un lavavajillas y una estufa de estilo rústico, combinando estética tradicional con funcionalidad moderna. También hay un cuarto de utilidades que alberga la conexión de la lavadora y proporciona otro punto de acceso al jardín.

El jardín ha sido atractivamente ajardinado e incluye un cobertizo de madera independiente. El jardín trasero mide 170 metros cuadrados con dimensiones de 10 metros de profundidad y 17 metros de ancho. Hay un camino de acceso trasero disponible. Dada la amplitud del jardín, siempre hay un lugar donde encontrar sol durante todo el día.

La primera planta de la propiedad también cuenta con un nuevo suelo laminado. Aquí encontrará un amplio rellano con una ventana de techo que proporciona luz natural, un baño separado y un armario de almacenamiento. Este armario de almacenamiento también puede servir como punto de acceso para llegar al desván sobre el garaje desde la primera planta. Hay tres dormitorios en este nivel, uno de los cuales abarca todo el ancho de la propiedad. El baño está equipado con una ventana de buhardilla y contiene una bañera, una ducha y un lavabo.

Un segundo desván de almacenamiento se puede acceder mediante una escalera plegable, ofreciendo un espacio considerable para guardar pertenencias y artículos del hogar.

La propiedad tiene una calificación energética B. El aislamiento es integral e incluye aislamiento de tejado, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo, con todo el edificio totalmente aislado. La calefacción es proporcionada por una caldera de gas combi de la marca Nefit, que fue instalada en 2023 y es propiedad del actual propietario. Las opciones adicionales de calefacción incluyen la estufa de leña y el sistema de calefacción por suelo radiante que cubre toda la planta baja.

Las comodidades técnicas de la propiedad incluyen una conexión de cable de fibra de vidrio, un cable de televisión y un conducto de humo para la estufa de leña. El aparcamiento está disponible tanto en la propiedad privada como en la zona pública cercana.

La propiedad se ofrece a un precio de 550.000 euros, que debe ser pagado por el comprador (kosten koper). Esto equivale a aproximadamente 4.741 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de aceptación se discutirá con el vendedor. El estado actual de la propiedad es disponible.

La designación catastral de esta propiedad es MAKKUM F 623, con una superficie total de 436 metros cuadrados. La situación de propiedad es pleno dominio (volle eigendom).

El volumen total del edificio es de 572 metros cúbicos. Las superficies útiles se desglosan de la siguiente manera: 116 metros cuadrados de espacio habitable, 38 metros cuadrados de otro espacio interior, 1 metro cuadrado de espacio exterior relacionado con el edificio y 7 metros cuadrados de almacenamiento externo.

Esta casa independiente bien mantenida combina actualizaciones modernas como la nueva cocina, el nuevo baño y el nuevo suelo con características prácticas como el garaje climatizado y el excelente aislamiento. La tranquila ubicación en el patio proporciona un entorno de vida pacífico, manteniendo al mismo tiempo una excelente accesibilidad a las principales ciudades y autopistas del norte de los Países Bajos.