Amplia casa familiar con jardín soleado en el barrio adecuado para niños Tanthof-West

Situada en las afueras de Tanthof-West en Delft, esta amplia casa adosada familiar ofrece una vida cómoda en un barrio adecuado para niños. La propiedad en Israëllaan 39 está ubicada en la zona de Aziëbuurt y proporciona una excelente base para familias que buscan un entorno residencial tranquilo con buenas conexiones con las comodidades y áreas naturales circundantes.

Los alrededores inmediatos de la propiedad incluyen la zona recreativa conocida como Midden-Delfland, que ofrece a los residentes acceso a varias rutas para caminar y andar en bicicleta. Para quienes disfrutan de las actividades al aire libre, hay un campo de golf, una escuela de equitación y una piscina en la zona. Varios clubes deportivos también se encuentran cerca, lo que facilita a los residentes la participación en actividades recreativas. La ubicación es particularmente conveniente para familias con niños, ya que escuelas, un supermercado y una granja infantil están todos a fácil alcance. Además, un hospital, carreteras principales e instalaciones de transporte público son accesibles desde esta ubicación.

La planta baja de la propiedad cuenta con un pasillo de entrada con un armario de medidores y un aseo equipado con un pequeño lavabo. La escalera que conduce a la primera planta también se encuentra en el pasillo. Desde la entrada, se accede a la zona de estar, que consta de una cocina abierta y una zona de estar. La cocina está dispuesta en forma de L y se sitúa en la parte delantera de la casa. Incluye una amplia superficie de trabajo, un horno, una placa de gas, una campana extractora, un lavavajillas y un frigorífico. La zona de estar del salón se encuentra en la parte trasera y se beneficia de la luz natural. El suelo del salón está terminado con parquet. Adjunto a la zona de estar hay un espacio de utilidad, a menudo denominado klompenhok en holandés, que proporciona acceso al jardín a través de una puerta.

El jardín trasero está orientado al sureste, lo que significa que recibe mucha luz solar durante todo el día. El jardín mide 52 metros cuadrados, con una profundidad de 9,89 metros y un ancho de 5,23 metros. El espacio exterior incluye un cobertizo de piedra independiente con electricidad, persianas de sol exteriores y una entrada trasera que permite el acceso sin pasar por la casa.

Se puede acceder a la primera planta de la propiedad a través de la escalera del pasillo. El rellano proporciona acceso a tres dormitorios y al baño. El dormitorio principal está ubicado en la parte delantera de la casa. En la parte trasera, hay dos dormitorios adicionales, ambos con un tragaluz. El anuncio menciona que estos dos dormitorios traseros podrían combinarse potencialmente en una habitación más grande o que se podría añadir una buhardilla para aumentar el espacio. El baño de esta planta está equipado con un segundo inodoro, una ducha, un lavabo y una conexión para una lavadora.

La segunda planta está actualmente configurada como un espacio de ático con una amplia habitación tipo zolder. Hay áreas de almacenamiento prácticas disponibles detrás de los muros de rodilla. También hay un área de almacenamiento separada donde se instalan la caldera mixta de calefacción central y el sistema de ventilación mecánica. Según el anuncio, esta planta ofrece posibilidades para crear un dormitorio adicional cerrado, lo que llevaría el número total de dormitorios a cuatro.

La propiedad fue construida en 1987 y se encuentra en una parcela de 109 metros cuadrados de propiedad libre. El área habitable útil mide 113 metros cuadrados y el volumen de la propiedad es de 386 metros cúbicos. El espacio de almacenamiento exterior mide 7 metros cuadrados.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética C. La casa está en gran parte equipada con acristalamiento doble. La fachada de cristal del salón fue renovada en 2019 y cuenta con un marco de plástico con cristal HR++. La propiedad tiene aislamiento de techo, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de calefacción central, específicamente una Intergas Kombi Kompakt HRE CW5, que se instaló en 2021 y es propiedad de los actuales propietarios. El sistema de ventilación mecánica se renovó en octubre de 2022 y los conductos se limpiaron en ese momento.

La propiedad tiene un tejado a un agua cubierto con material de techo bituminoso y tejas. Es una casa adosada situada en una zona residencial. El aparcamiento está disponible en carreteras públicas en las inmediaciones. La propiedad está conectada a un cable de fibra óptica y tiene una conexión de cable de TV.

El precio de petición de esta propiedad es de 450.000 euros, lo que equivale a 3.982 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con la condición costs koor, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transmisión y las tarifas notariales asociadas con la compra. La fecha de entrega se acordará con el vendedor.

Esta propiedad ofrece una combinación de una distribución práctica, actualizaciones recientes de sistemas clave y una ubicación conveniente cerca de áreas naturales y comodidades urbanas. La presencia de tres plantas completas proporciona flexibilidad en cómo se puede utilizar el espacio, ya sea para dormitorios adicionales, una oficina en casa o un espacio para pasatiempos. La proximidad a escuelas, tiendas y enlaces de transporte hace que esta sea una opción práctica para las familias.