Características clave
Descripción
Situada en Irenelaan en el popular barrio de Beatrixpark en Ede, esta casa adosada ofrece amplias instalaciones para vivir con una superficie habitable total de 114 metros cuadrados. La propiedad fue construida originalmente en 1957 y desde entonces se ha ampliado significativamente con una extensión trasera y una extensión en el tejado, creando espacio habitable adicional y un total de cuatro dormitorios.
Beatrixpark es una zona residencial consolidada que se desarrolló en el lugar de una antigua duna de arena parcialmente cubierta de vegetación conocida como Maanderzand. El barrio se caracteriza por su amplio diseño con numerosos árboles y zonas verdes. Los residentes se benefician de la ubicación conveniente, con el centro de la ciudad y la estación Intercity Ede-Wageningen a distancia de caminata y bicicleta. Para las necesidades de compras diarias, hay varias opciones disponibles, incluyendo los centros comerciales Rozenplein, Spindopplein, las tiendas a lo largo de Keesomstraat y Ede Centrum.
La propiedad está situada en una parcela triangular de 424 metros cuadrados según los detalles del listado, compuesta por dos parcelas catastrales: EDE K 10019 de 405 metros cuadrados y EDE K 10030 de 19 metros cuadrados, ambas en plena propiedad. El diseño del jardín es distintivo debido a la forma triangular, con un jardín delantero compacto, un jardín trasero con abundante vegetación orientado al oeste, y un jardín lateral excepcionalmente espacioso. Solo el jardín lateral mide 277 metros cuadrados con dimensiones de 23,07 metros de profundidad y 11,99 metros de ancho. La orientación principal del jardín se indica como orientada al norte, aunque el jardín trasero se beneficia de una exposición occidental.
El acceso a la propiedad es a través de un camino en el jardín que conduce a la puerta principal. La planta baja cuenta con un amplio pasillo que contiene el armario de contadores, la escalera y un aseo independiente. Adyacente al pasillo hay una sala de utilidad que también sirve como lavadero, completa con un armario de almacenamiento y escaleras que bajan a una bodega de vinos y provisiones.
La sala de estar ha sido extendida en la parte trasera y ofrece vistas tanto al jardín delantero como al trasero. Con una superficie total de aproximadamente 45 metros cuadrados, el espacio habitable cuenta con suelo de parquet y está equipado con una unidad de aire acondicionado en la zona de estar. La sección de comedor se encuentra en la extensión y fluye abiertamente hacia la zona de cocina.
La cocina está equipada con una disposición de armarios montados en la pared que abarca más de tres metros de longitud. Cuenta con una encimera con aspecto de madera y armarios superiores altos. La distribución actual de la cocina combinada con la zona de comedor presenta la oportunidad de instalar una isla de cocina si se desea. Junto a la cocina está la sala de utilidad y lavadero con sus instalaciones de almacenamiento y acceso a la bodega.
Se accede a la primera planta a través de una escalera y consta de un rellano luminoso, tres dormitorios y un baño. Dos de los dormitorios son de dimensiones generosas, y uno de estos cuenta con una unidad de aire acondicionado. El tercer dormitorio es más pequeño y sería adecuado para su uso como guardería, oficina en casa o vestidor. El baño está situado en la parte delantera de la casa y está equipado con una ducha y un mueble con lavabo. El listado señala que si se desea un baño más grande, podría ser reubicado a uno de los dormitorios traseros.
Una escalera fija conduce a la segunda planta, donde una extensión en el tejado ha transformado el ático en un amplio dormitorio que mide más de 5,20 metros de ancho. Esta habitación ofrece agradables vistas al jardín y potencialmente podría dividirse para crear un espacio de trabajo en casa separado o un área de almacenamiento adicional si es necesario.
El espacio exterior incluye varios edificios anexos que añaden un valor considerable. A la derecha de la casa principal se encuentra un edificio de almacenamiento de piedra independiente. Más a la derecha hay un edificio anexo más grande que mide aproximadamente 29 metros cuadrados en la planta baja, con una bodega del mismo tamaño debajo, lo que eleva el espacio utilizable total de esta estructura a aproximadamente 58 metros cuadrados. Este edificio anexo está equipado con electricidad, calefacción y se beneficia de abundante luz natural en ambos niveles. La sección de características describe esta estructura como un garaje de piedra independiente con capacidad para dos coches, lo que sugiere que podría servir para múltiples propósitos.
La propiedad tiene una etiqueta energética F, lo que indica que se podrían considerar mejoras en la eficiencia energética. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Nefit, que es propiedad en lugar de alquilada. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento parcial. Características adicionales incluyen un balcón francés, ventilación natural, una chimenea y conexiones de cable de televisión.
La casa se describe como parcialmente amueblada. La aceptación de la propiedad es por mutuo acuerdo, lo que permite flexibilidad en la fecha de transferencia. El precio de pedido se traduce en aproximadamente 5.219 euros por metro cuadrado de espacio habitable.
Con cuatro dormitorios distribuidos en tres plantas, un jardín sustancial con múltiples edificios anexos, y una ubicación en un barrio muy solicitado con excelentes comodidades y conexiones de transporte, esta propiedad ofrece una combinación de espacio y conveniencia. Las extensiones existentes ya han mejorado el área habitable, y la distribución presenta varias posibilidades para una mayor personalización para adaptarse a las preferencias y necesidades individuales.