Lujosa Villa con Piscina Solar en Parcela Tipo Parque en Vlijmen

VDH Wonen Makelaardij presenta esta atractiva y espaciosa villa independiente ubicada en Idsteinlaan 16, en el barrio Vijfhoeven de Vlijmen. La propiedad ha sido modernizada con materiales de calidad y ofrece un cómodo hogar familiar situado en una generosa parcela tipo parque de 1.270 metros cuadrados. Los residentes de esta propiedad pueden disfrutar de una importante privacidad durante todo el día, con áreas soleadas y sombreadas disponibles en el jardín.

La villa cuenta con una superficie habitable total de 206 metros cuadrados, lo que proporciona amplio espacio para la vida familiar. La planta baja comprende un agradable vestíbulo de entrada con aseo, rincón para el armario y una escalera que conduce a la planta superior. El salón es espacioso y presenta una distribución animada con un suelo de azulejos moderno equipado con calefacción por suelo radiante. Las grandes puertas correderas permiten la entrada de abundante luz natural al tiempo que ofrecen hermosas vistas al jardín verde circundante desde múltiples lados. Una chimenea de gas de doble vista crea un ambiente acogedor e incluye una zona de estar adicional.

La cocina a medida está diseñada con una doble isla e incluye una amplia gama de electrodomésticos integrados. La cocina está equipada con una cocina de gas de cinco quemadores, un grifo Quooker que proporciona agua hirviendo instantánea, un lavavajillas, una máquina de café, dos hornos combinados y un frigorífico. Esta configuración hace que la cocina sea tanto funcional como adecuada para la preparación de comidas elaboradas.

En la planta baja, también hay una habitación multifuncional que puede servir como dormitorio adicional. Actualmente, este espacio se utiliza como sala de recreación que cuenta con un bar, aire acondicionado y acceso directo al patio trasero. Esta versatilidad permite a los futuros propietarios adaptar el espacio a sus necesidades específicas.

La primera planta contiene tres grandes dormitorios, dos de ellos equipados con aire acondicionado. Uno de estos dormitorios cuenta con una ducha y una cabina de vapor, junto con un mueble de lavabo, lo que añade un nivel extra de comodidad. El rellano de esta planta es espacioso e incluye tanto almacenamiento práctico como una pared de armarios empotrados. Además, hay un ático (vlizozolder) que proporciona espacio de almacenamiento extra accesible mediante una escalera plegable.

El baño principal de la primera planta es luminoso y está bien equipado, contando con una cómoda bañera, una cabina de ducha, un lavabo doble y un inodoro. La combinación de accesorios proporciona un espacio de baño completo y funcional.

La zona exterior es un punto fuerte particular de esta propiedad. El jardín ha sido diseñado por un arquitecto paisajista y presenta un carácter de parque con numerosas plantas y árboles maduros. La privacidad se mantiene bien en todo el jardín. Una piscina solar se instaló en 2018 y viene con una cubierta de funcionamiento eléctrico para un fácil mantenimiento y seguridad. El jardín también incluye un estanque, varios doseltes o voladizos, múltiples terrazas en diferentes ubicaciones y una abundancia de vegetación atractiva.

En la propiedad se encuentra una construcción independiente y garaje que mide aproximadamente 87 metros cuadrados. Esta estructura aislada proporciona un espacio de almacenamiento sustancial y está equipada con un grupo de aseos y una estufa de pellets para calefacción. El garaje tiene capacidad para albergar hasta cuatro coches y cuenta con electricidad, calefacción y agua corriente, lo que lo hace adecuado para diversos usos más allá del mero almacenamiento de vehículos.

La propiedad incluye una entrada de vehículos privada con espacio para múltiples vehículos, completa con una estación de carga para coches eléctricos. El techo fue completamente reemplazado con tejas nuevas en 2022, y la pintura exterior fue renovada en 2024, lo que demuestra un mantenimiento continuo y el cuidado de la propiedad.

Desde una perspectiva de eficiencia energética, esta villa tiene un buen rendimiento con una etiqueta energética A+. La propiedad está completamente aislada y se beneficia de una bomba de calor instalada en 2023. Un calentador de agua solar contribuye a la producción de agua caliente sanitaria. El techo alberga un impresionante conjunto de 61 paneles solares, que reducen significativamente los costos de electricidad y contribuyen al carácter sostenible del hogar.

La villa está situada en una zona residencial tranquila y adecuada para niños. Las tiendas y las escuelas están a distancia a pie, lo que añade comodidad a la vida diaria. La zona circundante ofrece numerosas oportunidades de recreo, incluyendo un campo de golf cercano, el área recreativa Engelermeer y la reserva natural Drunense Duinen. El centro histórico y popular de 's-Hertogenbosch se puede alcanzar en coche en aproximadamente diez minutos.

Vlijmen está ubicado centralmente en la provincia de Brabante Septentrional. Aunque está situado cerca de 's-Hertogenbosch, otras ciudades importantes como Utrecht, Eindhoven y Tilburg son accesibles en aproximadamente treinta minutos en coche. Esta ubicación central combina los beneficios de un entorno residencial tranquilo con una excelente conectividad a los centros urbanos.

La propiedad se ofrece a un precio de 1.195.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 5.801 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La transferencia se debe negociar y el estado actual de la propiedad es disponible. La plena propiedad del terreno está incluida en la venta.

Construida en 1981, esta villa de construcción existente presenta un tejado a dos aguas cubierto con tejas. El volumen total del edificio es de 789 metros cúbicos. Además de los 206 metros cuadrados de superficie habitable, hay 8 metros cuadrados de otro espacio interior, 72 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 87 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo.

Esta villa bien mantenida y sostenible en una parcela excepcional ofrece una rara combinación de espacio, privacidad, confort moderno y una ubicación conveniente en la parte sur de los Países Bajos.