Casa Adosada Renovada con Jardín y Garaje en Franeker

Situada cerca del centro de Franeker, esta casa familiar adosada totalmente renovada se encuentra en un barrio tranquilo y adecuado para niños. La propiedad en Hottingastraat 12 ofrece un entorno de vida cómodo con comodidades modernas mientras conserva el carácter de una casa construida en 1960. Franeker es conocida como la tercera ciudad de Frisia y ofrece a sus residentes una encantadora mezcla de atmósfera histórica y comodidades modernas. La zona circundante ofrece fácil acceso a carreteras principales, tiendas locales, escuelas, parques infantiles y parques para pasear.

La residencia tiene una superficie habitable total de aproximadamente 92 metros cuadrados y se asienta en una parcela privada de 217 metros cuadrados. El volumen interior mide 364 metros cúbicos. Al entrar en la casa, los residentes son recibidos en una sala de estar luminosa y espaciosa de unos 29 metros cuadrados, que cuenta con una ventana abuhardillada que permite la entrada de luz natural al espacio. El suelo está terminado con un suelo de PVC con patrón de espiga, que proporciona una superficie duradera y atractiva. Una gran puerta corredera conecta la sala de estar directamente con el jardín, creando una transición fluida entre los espacios de vida interiores y exteriores. Hay una chimenea de leña en la sala de estar, que añade calidez y ambiente durante los meses más fríos.

Junto a la sala de estar hay una cocina moderna semiabierta equipada con electrodomésticos integrados. Esta distribución permite una sensación de apertura mientras mantiene cierta separación entre las zonas de cocina y estar. La cocina está diseñada para cumplir con los estándares contemporáneos y proporciona amplia funcionalidad para la preparación diaria de comidas.

También situada en la planta baja hay una bodega, que ofrece espacio de almacenamiento adicional debajo de la casa. En la parte de la extensión de la planta baja, hay una práctica sala de utilidades que alberga la caldera de calefacción central, conexiones para lavadora y un aseo. Esta distribución mantiene las principales zonas de vida despejadas mientras proporciona instalaciones esenciales al alcance de la mano.

La primera planta de la propiedad contiene tres dormitorios cómodos, lo que hace que la casa sea adecuada para familias. Los dormitorios ofrecen espacio adecuado para varias configuraciones de muebles y uso personal. Un baño compacto pero funcional está situado en esta planta, equipado con una ducha y un mueble con lavabo. Además, se ha instalado un segundo aseo separado en el rellano, proporcionando comodidad para el hogar.

La planta del ático superior proporciona espacio de almacenamiento adicional y cuenta con aislamiento completo del techo, contribuyendo a la eficiencia energética general de la propiedad. Esta área puede utilizarse para almacenar artículos de temporada, equipaje y otras pertenencias que no se necesitan a diario.

El espacio exterior es una característica notable de esta propiedad. El patio trasero está orientado al sureste, lo que significa que recibe mucha luz solar durante todo el día. El jardín mide aproximadamente 56 metros cuadrados con dimensiones de 11,24 metros de profundidad y 5,98 metros de anchura. El jardín ha sido paisajísticamente atractivo e incluye una zona de estar cubierta, perfecta para disfrutar de largas veladas de verano al aire libre. También hay una ducha exterior en el jardín. El patio trasero es accesible a través de un camino trasero, y también hay un jardín delantero y un jardín lateral.

Una ventaja particular de esta propiedad es el garaje de piedra independiente, que ha sido dividido por un muro de separación. En la parte trasera del garaje, hay un espacio de trabajo aislado que mide aproximadamente 3,95 por 2,98 metros, equivalente a unos 12 metros cuadrados. Este espacio de trabajo está equipado con aire acondicionado y una pequeña zona de despensa con agua corriente. El espacio es muy adecuado para actividades de ocio, teletrabajo u otros propósitos que requieran un área separada. La sección del garaje puede acomodar un vehículo y tiene electricidad, calefacción y agua corriente. Toda la estructura del garaje se beneficia de aislamiento del techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo.

La propiedad incluye una entrada privada de vehículos, proporcionando aparcamiento fuera de la calle para los residentes. También hay aparcamiento público disponible en las inmediaciones para los visitantes.

En términos de eficiencia energética, la casa tiene una etiqueta energética C. La propiedad ha sido mejorada con aislamiento de techo de alta calidad, aislamiento de paredes y doble acristalamiento especificado como cristal HR+. Estas medidas ayudan a reducir el consumo de energía y mejorar el confort interior durante todo el año. El sistema de calefacción consiste en una caldera de calefacción central complementada por la chimenea de leña. La caldera es un modelo Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A instalado en 2023, que es propiedad del actual propietario en lugar de estar alquilada. El agua caliente se proporciona a través de la caldera de calefacción central y un calentador eléctrico.

El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas, que es una solución de cubierta típica y duradera para las casas de esta época y estilo. La propiedad ha sido descrita como totalmente renovada con altos estándares, con cuidadosa atención a los detalles de acabado en toda la casa.

El precio de solicitud de esta propiedad es de 315.000 euros, que se ofrece como una transacción a cargo del comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y las tarifas notariales asociadas con la compra. Esto equivale a aproximadamente 3.424 euros por metro cuadrado de superficie habitable.

Los términos de aceptación son negociables, permitiendo flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor para acordar una fecha de mudanza adecuada. La propiedad está actualmente disponible en el mercado.

Esta casa adosada se presenta como una residencia familiar completa y lista para mudarse en una ubicación deseable. La combinación de un interior renovado, garaje práctico con espacio de trabajo, entrada privada de vehículos y un jardín orientado al sureste la convierte en una propiedad que atiende bien a los requisitos de vida familiar modernos. El entorno de calle tranquila combinado con la proximidad a las comodidades y conexiones de transporte de Franeker añade al atractivo general de esta dirección.