Lujosa villa independiente con amplio jardín cerca del Utrechtse Heuvelrug
Características clave
Descripción
Esta villa independiente, construida en 2015, se encuentra en Horstlaan en Driebergen-Rijsenburg, ubicada en uno de los callejones más atractivos de la zona. La propiedad se asienta en un generoso terreno de 2.475 metros cuadrados rodeado de vegetación. La residencia ofrece un ambiente de vida cómodo con un área de vivienda total de 292 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, complementada por un sótano y un edificio de almacenamiento externo.
La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con escalera de roble, una zona de guardarropa, un armario de contadores y un aseo con lavabo. Desde la entrada, se accede al amplio salón que incluye una chimenea de gas y puertas dobles que se abren a la terraza en la parte posterior del jardín. Adyacente al salón hay una sala de trabajo que podría servir alternativamente como sala de televisión o de juegos, también con puertas dobles que dan al jardín. La cocina, diseñada por Lodder Keukens, está terminada en acero inoxidable y equipada con electrodomésticos integrados de alta calidad. La cocina tiene puertas que se abren a una terraza cubierta y proporciona acceso a la sala de utilidades con la entrada trasera. Desde la sala de utilidades, se puede acceder a una bodega de provisiones. Toda la planta baja tiene suelo de roble con calefacción por suelo radiante, con excepción de la sala de utilidades.
La primera planta se alcanza a través de una escalera de madera abierta y contiene tres amplios dormitorios, dos baños, una zona de almacenamiento y un aseo independiente. La zona de rellano ha sido dispuesta como un espacio de trabajo luminoso con un escritorio a medida adecuado para varios miembros de la familia. El dormitorio principal está diseñado como un suite con ducha en suite, unidad de lavabo doble y un vestidor. Los otros dos dormitorios comparten un baño que incluye bañera, zona de ducha y lavabo doble. Toda la primera planta está equipada con calefacción por suelo radiante.
La segunda planta, accesible a través de otra escalera de madera abierta, contiene dos dormitorios de tamaño completo con amplio espacio de armarios y almacenamiento. Esta planta también tiene un aseo independiente y una sala de duchas.
El jardín está atractivamente paisajista y predominantemente orientado hacia el sureste y oeste. En la entrada, hay una puerta de acceso operada eléctricamente. El jardín presenta bordes con rododendros, un césped, setos y árboles altos en todo el perímetro que se fusionan con el bosque adyacente. Diversos lugares en el jardín permiten disfrutar del sol o de la sombra según la preferencia. Se ha instalado un jacuzzi en el jardín, y en la parte posterior de la propiedad hay una casa de jardín con una zona de almacenamiento en la parte trasera.
La propiedad tiene etiqueta energética A, lo que indica buenos estándares de aislamiento. El aislamiento está presente en el techo, paredes y suelo, y las ventanas tienen doble acristalamiento. La calefacción es proporcionada por una caldera de combinación a gas de 2015, que es propiedad del propietario de la propiedad, complementada por calefacción por suelo radiante parcial y estufas de gas. La calefacción por suelo radiante cubre la planta baja y la primera planta, excluyendo la sala de utilidades y la segunda planta.
Características adicionales incluyen un sistema de alarma, persianas solares exteriores eléctricas en los lados sur, este y oeste de la casa, y la posibilidad de instalar una piscina al aire libre en la propiedad. Hay amplio espacio en las instalaciones para aparcar múltiples vehículos. Los tejados planos de las ventanas abuhardilladas fueron renovados en 2025, y la pintura exterior se ha completado recientemente en su mayor parte.
Driebergen-Rijsenburg está situado entre bosques, fincas y colinas onduladas en medio del Parque Nacional Utrechtse Heuvelrug. La zona ofrece una combinación de tranquilidad, espacio y excelentes instalaciones que incluyen extensos bosques para caminar, andar en bicicleta y hacer ciclismo de montaña, buenas escuelas y una amplia gama de tiendas, restaurantes e instalaciones deportivas. Desde la estación de Driebergen-Zeist, se puede llegar al centro de Utrecht en aproximadamente 10 minutos, y el acceso a la autopista también se puede alcanzar en unos 10 minutos.
Las mediciones de la propiedad han sido tomadas oficialmente y hay un informe de medición NEN 2580 disponible. El área de vivienda es de 292 metros cuadrados, el espacio de almacenamiento externo en la casa de jardín es de 42 metros cuadrados, el espacio exterior construido (terraza) es de 13 metros cuadrados, otro espacio interior (bodega) es de 12,7 metros cuadrados, y el volumen es de 1.142 metros cúbicos. La designación catastral es DRIEBERGEN-RIJSENBURG B 5915 con plena propiedad.
El precio de pedido es de 2.450.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 8.390 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible y la transferencia es por acuerdo. El anuncio indica que la propiedad tiene cero vistas y cero guardados en la plataforma a partir de la fecha del anuncio, que se anota como el 4 de marzo de 2026.