Casa adosada versátil con opciones de vida en planta baja
Características clave
Puntos a favor
- Distribución flexible adecuada tanto para vivir en una sola planta como para uso familiar
- El dormitorio y el baño en planta baja ofrecen alojamiento accesible o para invitados
- Área de vida espaciosa de aproximadamente 113 metros cuadrados
- Primera planta grande que ofrece potencial para crear dormitorios adicionales
- Situada en un barrio residencial tranquilo con estacionamiento amplio
Puntos en contra
- La propiedad requiere modernización y actualizaciones en varias partes
- La etiqueta energética no está disponible actualmente, lo que puede indicar problemas de eficiencia
- El sistema de calefacción incluye calentadores de gas junto con la caldera de calefacción central
- Actualmente solo hay dos dormitorios configurados, lo que limita el uso familiar inmediato sin renovación
- El tamaño limitado de la parcela de 138 metros cuadrados podría restringir la expansión exterior
Descripción
La propiedad situada en Hooiland 76 presenta una propuesta única en el mercado actual de la vivienda, ofreciendo un espacio versátil que se adapta a una amplia gama de necesidades. Con un precio de 375.000 euros a cargo del comprador, este hogar invita a un nuevo propietario a imprimir su estilo personal en una estructura que data originalmente de 1977. El atractivo principal de esta oferta radica en su flexibilidad inherente. Está diseñada para funcionar como una residencia cómoda donde vivir en una sola planta es una posibilidad, pero también conserva la capacidad espacial para servir como un hogar familiar completo. El área de viviendo abarca aproximadamente 113 metros cuadrados, una cantidad generosa de espacio que permite varias configuraciones de muebles y circulación. La propiedad se asienta en una parcela de 138 metros cuadrados de terreno privado, proporcionando una base sólida y segura para esta vivienda.
Pasando a la distribución interior, la planta baja está diseñada con un enfoque en la comodidad y la accesibilidad. La entrada conduce a un vestíbulo que da acceso al cuadro de contadores y a la escalera al nivel superior. Esta área sirve como la transición inicial del mundo exterior al santuario privado del hogar. La sala de estar es una característica destacada en este nivel. Se describe como sorprendentemente espaciosa y se beneficia de grandes ventanales. Estas ventanas no son meramente elementos funcionales, sino que son clave para el carácter de la habitación, permitiendo que una abundancia de luz natural inunde el espacio. Esta luz natural crea una atmósfera acogedora y mejora la sensación de volumen dentro de la habitación. La distribución de la sala de estar es tal que puede acomodar cómodamente un área de asientos distinta para la relajación, así como un área de comedor sustancial para comidas y reuniones sociales. Esta doble funcionalidad la convierte en el verdadero corazón del hogar, donde gira la vida diaria.
Adyacente a la sala de estar se encuentra la cocina, situada al frente de la casa. El anuncio indica la presencia de un lavadero práctico conectado a la cocina. Este lavadero es un activo valioso para cualquier hogar, ya que proporciona espacio adicional para almacenamiento y potencialmente para electrodomésticos de lavandería. Una característica significativa de este lavadero es su propia puerta exterior. Este acceso directo al exterior es muy conveniente para la jardinería, traer las compras o simplemente disfrutar del aire fresco sin tener que pasar por las áreas principales de estar. Añade una capa de circulación práctica al plan de la planta baja.
Uno de los aspectos más convincentes de Hooiland 76 es su carácter accesible o adaptado al ciclo de vida. Esta filosofía de diseño es evidente en la inclusión de un dormitorio completo y un baño en la planta baja. Para los residentes que prefieren o requieren vivir en un solo nivel, esta característica es invaluable. Elimina la necesidad diaria de navegar escaleras mientras aún proporciona acceso completo a instalaciones para dormir y lavarse. El baño en la planta baja está equipado con una ducha y un lavabo. Además, hay un aseo separado, lo que garantiza privacidad y comodidad tanto para los residentes como para los invitados. Esta configuración hace que el hogar sea adecuado para adultos mayores que buscan envejecer en el lugar o para hogares donde la accesibilidad es una prioridad sin comprometer el estilo o la comodidad.
Al subir a la primera planta se revela el potencial expansivo del nivel superior. Actualmente, la primera planta está organizada con un dormitorio grande. Esta habitación se describe de tamaño excepcional, ofreciendo amplio espacio para una cama doble, armarios y otros muebles de dormitorio. Más allá del área de dormir inmediata, la primera planta cuenta con un rellano generoso y una cantidad significativa de espacio de almacenamiento ubicado bajo el techo abuhardillado. Esta zona de almacenamiento es perfecta para guardar artículos estacionales o equipaje, manteniendo las áreas principales de vida libres de desorden. Sin embargo, el verdadero potencial de este piso radica en su adaptabilidad. Las dimensiones del espacio son tales que es totalmente factible subdividir esta área para crear múltiples dormitorios. Esta transformabilidad permite que la propiedad evolucione desde una residencia de un solo nivel para una o dos personas hasta un hogar familiar completo con tres o cuatro dormitorios. Esta dualidad asegura que la propiedad siga siendo una inversión a largo plazo adecuada, independientemente de cómo pueda cambiar la situación familiar de los propietarios con los años.
El exterior de la propiedad complementa la oferta interior. En la parte frontal hay una entrada cubierta que proporciona refugio durante la llegada y la salida, independientemente de las condiciones meteorológicas. El hogar está situado en un vecindario residencial tranquilo y agradable. Esta ubicación es ideal para aquellos que buscan paz y tranquilidad lejos del ajetreo del centro de la ciudad. A pesar del entorno tranquilo, el anuncio menciona que hay suficientes instalaciones de estacionamiento y varias comodidades a corta distancia. Este equilibrio entre vivir en serenidad y un acceso conveniente a las necesidades diarias es una característica altamente deseable para cualquier propiedad residencial y contribuye significativamente a la calidad de vida.
Es importante tener en cuenta que el hogar requiere atención y modernización en varias partes. El anuncio establece explícitamente que la vivienda necesita actualizaciones en ciertas áreas. Si bien algunos compradores podrían buscar un hogar listo para entrar a vivir, otros ven esto como una ventaja significativa. La necesidad de renovación presenta un lienzo en blanco. Los nuevos propietarios tienen la libertad de seleccionar sus propios acabados, materiales y distribuciones. Pueden actualizar la cocina a sus especificaciones culinarias, diseñar una suite de baño moderna y elegir pisos que coincidan con su gusto. Este proceso permite la creación de un hogar que refleje verdaderamente la personalidad de los habitantes, en lugar de heredar las opciones anticuadas de los propietarios anteriores. El proceso de modernización también presenta una oportunidad para mejorar la eficiencia energética del edificio. Dado que la etiqueta energética no está disponible actualmente y la calefacción consiste en una caldera de calefacción central combinada con calentadores de gas, hay un claro margen para mejorar el aislamiento, las ventanas y los sistemas de calefacción a estándares modernos. Esta inversión no solo reduciría los costos operativos, sino que también aumentaría los niveles de comodidad dentro del hogar.
Las características de la propiedad incluyen un volumen de 427 metros cúbicos, lo que refuerza la sensación de espacio en el interior. La designación catastral es URK B 6337, confirmando la ubicación en Urk. La situación de propiedad es de propiedad plena, lo que significa que el comprador posee la tierra y el edificio directamente sin ningún canon de arrendamiento. Esta es una forma de propiedad directa y favorable que proporciona tranquilidad.
En resumen, Hooiland 76 representa una solución de vivienda pragmática y flexible. Ofrece el beneficio inmediato de vivir en la planta baja, una característica rara y valiosa en muchos segmentos del mercado. Simultáneamente, proporciona la capacidad estructural para expandirse hacia arriba, creando un hogar familiar más grande cuando sea necesario. El requisito de modernización permite a un comprador agregar valor a través de su propio esfuerzo y visión. La ubicación en un barrio tranquilo con estacionamiento y comodidades cerca añade a la habitabilidad general. Para los compradores que buscan un hogar que pueda adaptarse a sus etapas de vida en lugar de forzar una mudanza cada pocos años, esta propiedad ofrece una base sólida y prometedora.
Características
Baño
Shower
The description explicitly states 'De badkamer is voorzien van een douche' and the features list includes 'Douche'.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or the list of bathroom amenities; only a shower is listed.
Ensuite Bathroom
Not explicitly mentioned as ensuite. The layout describes a bedroom and bathroom on the ground floor, but does not state they are directly connected.
Guest Toilet
The text mentions 'Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig', indicating a separate guest toilet.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the description or features list.
Bidet
Not mentioned; highly unlikely for this type of 1977 Dutch family home.
Rain Shower
Not mentioned. The property requires modernization, suggesting older standard fixtures.
Double Shower
Not mentioned in the description or features.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared housing complex.
Shared Toilet
The property is a single-family home with private facilities.
His And Hers Sinks
Only one sink ('wastafel') is listed in the bathroom amenities.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned; property is from 1977 and noted to require modernization.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace, and unlikely for a 1977 attached home.
Guest House
No mention of a guest house, and unlikely for an attached home with a 138 m² plot.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities, and unlikely for a residential neighborhood attached home.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities, and unlikely for a residential neighborhood attached home.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool, and unlikely for an attached home with a 138 m² plot.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi, and unlikely for an attached home from this era.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court, and extremely unlikely for an attached home with a 138 m² plot.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is generally flat, and there's no mention of mountain views.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood, with no specific mention of city views.
Remarkable Garden View
No explicit mention of remarkable garden views.
Remarkable Sea View
While Urk is near water, there's no specific mention of sea views from this property.
Remarkable Harbour View
While Urk has a harbour, there's no specific mention of harbour views from this property.
Remarkable Landmark View
No mention of remarkable landmark views.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned and is highly atypical for a 1977 Dutch terraced home.
Central Heating
The features list explicitly mentions a 'Cv-ketel', which is a central heating boiler.
Fireplace
The features list mentions 'gaskachels' (gas heaters/stoves), which in Dutch real estate typically refer to gas fireplaces or freestanding gas heaters.
Underfloor Heating
Not mentioned, and very unlikely in a 1977 home that relies on a Cv-ketel and gas heaters.
Walk In Closet
The listing mentions 'veel bergruimte' (lots of storage space) but does not mention a walk-in closet.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the layout.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the slanted roof or anywhere else.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of a private indoor pool in this standard family home.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of a private indoor sauna in this standard family home.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned, which aligns with a standard 1977 terraced house.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or specific styling are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly states the property was built in 1977 and needs modernization, indicating it does not currently have a modern style.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arched doorways, or specific color palettes are described.
Classic
Built in 1977 with a traditional layout for a Dutch terraced house, giving it a somewhat classic or standard older feel, though not a high-end classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property was built in 1977, which is not typically considered traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 1977, which is not early 20th century.
Post War Functional
The property was built in 1977, which is post-war. The description mentions it's a functional single-family home in a residential neighborhood.
Modernist
The property was built in 1977, which is not typically considered modernist. The description mentions it needs modernization.
Newly Build
The property was built in 1977, which is not newly built. The description also mentions it needs modernization.
Cocina
Kitchen Island
The house was built in 1977 and the description indicates a traditional layout with the kitchen located at the front and a separate utility room, which typically precludes a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes the kitchen ('Aan de voorzijde') separately from the living room and mentions a utility room attached to the kitchen, suggesting a closed rather than open plan layout common in 1970s homes.
Pantry
The text explicitly mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room/pantry) adjacent to the kitchen.
Induction Stove
Specific modern features like induction stoves are usually highlighted. Given the construction year (1977) and the need for modernization, it is unlikely to be present.
Build In Coffee Maker
No mention of luxury built-in appliances. The house dates from 1977 and requires modernization, making this feature highly improbable.
Boiling Water Tap
This is a specific luxury feature that would be listed if present. The description notes the home needs attention, suggesting outdated equipment.
Downdraft Extractor
Not mentioned, and highly unlikely in a 1977 home described as needing modernization.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home (Eengezinswoning) with full ownership, not a shared accommodation.
Design Kitchen
The property is from 1977 and explicitly requires modernization, indicating a standard or dated rather than high-end design kitchen.
New Kitchen
The description states the house needs attention and modernization, and the build year is 1977.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description states the house is located in a neighborhood with 'voldoende parkeergelegenheid' (sufficient parking opportunities).
Storage Room
The description mentions a utility room ('bijkeuken') offering extra storage space and practical storage under the sloped roof on the first floor.
Garage
The listing is for a terraced house ('geschakelde woning') and makes no mention of a garage, parking opportunities are described generally for the neighborhood.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
There is no garage mentioned, so a double garage is not present.
Attic
The property has a first floor ('eerste verdieping') with a bedroom and storage, but does not explicitly mention a separate attic ('zolder').
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the text.
Covered Parking
The text mentions a covered entrance ('overdekte entree') for people, but no covered parking for cars.
Underground Parking
The property is a standard terraced house with no mention of underground facilities.
Shed
The text describes an internal utility room ('bijkeuken') but does not mention an external shed ('schuur').
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership) and mentions '138 m² eigen grond' (138 m² own ground), indicating it is freehold and not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 2-story semi-detached house built in 1977, making an elevator extremely unlikely and not mentioned.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own covered entrance and exterior doors.
Automatic Gate
The plot size is only 138 m² in a quiet residential area, and no gate is mentioned.
Gated Community
The house is located in a regular quiet residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing highlights it as 'levensloopbestendig' with a ground-floor bedroom and bathroom, suggesting partial accessibility. However, full wheelchair accessibility is not confirmed and modernization is needed.
Servicios y técnico
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) which serves as a laundry room in Dutch homes, described as having extra storage space and various usage possibilities.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing. The property requires modernization and only basic fixtures are described.
Smart Home
The property is described as needing modernization and no smart home features are mentioned. It is a 1977 build without mentioned upgrades.
Water Softener
No water softener is mentioned. Water softeners are uncommon in Dutch homes as the water hardness is generally manageable in most areas.
Eficiencia energética
Heat Pump
The listing explicitly states the heating system is a 'Cv-ketel en gaskachels' (gas boiler and gas heaters), which contradicts the presence of a heat pump.
Ubicación
Historial
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