Espaciosa casa adosada con terraza en la azotea en el histórico Woudrichem

Ubicada en el corazón de la antigua ciudad fortificada de Woudrichem, esta propiedad en Hoogstraat 13 ofrece una experiencia de vida única en una de las calles con mayor importancia histórica del municipio de Altena. La Hoogstraat pertenece a las partes más antiguas de la ciudad y aún conserva la atmósfera de siglos de historia. En tiempos anteriores, esta calle y sus callejuelas circundantes eran el escenario del comercio, las reuniones y la vida cotidiana, donde vivir y trabajar a menudo se realizaban bajo el mismo techo. Este edificio originalmente cumplía una función combinada de tienda y residencia, una combinación que encaja perfectamente con el carácter histórico de esta calle.

La propiedad fue construida originalmente en 1903 y fue completamente reconstruida en el año 2000. Esta reconstrucción es evidente en los cimientos prácticos, el estándar de vida cómodo y la distribución versátil. El edificio cuenta con un tejado a dos aguas cubierto con tejas y está bien aislado con aislamiento de techo, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo, lo que resulta en una etiqueta energética B.

La planta baja ofrece un vestíbulo de entrada con un armario de contadores, un armario para abrigos y acceso a la zona de estar. El luminoso espacio habitable en la parte delantera tiene puertas plegables que se abren para dejar entrar la luz natural. La cocina de este nivel se instaló en 2019 y está equipada con una placa de inducción, campana extractora, horno, fregadero y lavavajillas. Hay un aseo con un pequeño lavabo, una sala de almacenamiento que contiene el punto de distribución para la calefacción por suelo radiante y las conexiones de lavandería, y un dormitorio en la parte trasera con acceso a un baño que cuenta con una ducha a ras de suelo. La planta baja también se beneficia de la calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado, garantizando la comodidad durante todo el año.

La primera planta contiene una sala de estar en la parte delantera y una cocina abierta que fue renovada en 2021. Esta cocina está equipada con una estufa de gas, campana extractora, lavavajillas, frigorífico, fregadero y horno. El pasillo de esta planta incluye un aseo y una sala de almacenamiento con conexiones de lavandería. Un amplio dormitorio está situado en la parte trasera de esta planta, que cuenta con una conexión de agua. El baño de este nivel tiene calefacción por suelo radiante y una ducha a ras de suelo.

La segunda planta ofrece un rellano luminoso que da acceso a dos dormitorios, ambos ofrecen espacio de almacenamiento adicional en forma de desván. El baño de esta planta está equipado con una bañera, un inodoro, un lavamanos con mueble y la instalación de la caldera de calefacción central. La propiedad tiene un total de cuatro dormitorios distribuidos en las tres plantas habitables.

Una de las características más destacadas de esta propiedad es la espaciosa terraza en la azotea que mide aproximadamente 20 metros cuadrados, con dimensiones de 4,25 metros de profundidad y 4,75 metros de ancho. Este espacio al aire libre ofrece una vista libre sobre el río Merwede y proporciona amplio espacio para disfrutar de la vida al aire libre. La terraza está orientada al norte y se describe como un verdadero atractivo de la propiedad.

El edificio tiene una designación de zonificación dual, lo que lo hace adecuado para múltiples propósitos. Esto abre posibilidades como una vivienda generosa, trabajar desde casa, doble ocupación o una combinación de estas. El área habitable total mide 137 metros cuadrados, con 27 metros cuadrados adicionales de otros espacios interiores y 20 metros cuadrados de espacio exterior adjunto. El volumen del edificio es de 462 metros cúbicos y el terreno cubre 80 metros cuadrados.

La calefacción es proporcionada por una caldera de combinación de gas Nefit de 2019, que es propiedad del inmueble. El agua caliente también se suministra a través de esta caldera de calefacción central. La propiedad cuenta con ventilación mecánica y conexiones de cable de televisión.

Hay aparcamiento disponible en las carreteras públicas de los alrededores. La propiedad está parcialmente amueblada según los detalles del anuncio.

Woudrichem es un encantador pueblo fortificado con aproximadamente 4.500 habitantes. El carácter histórico, la ubicación junto al agua y las acogedoras calles dan a este lugar su propia atmósfera distintiva. El pueblo en sí ofrece varias comodidades, incluyendo tiendas, locales de hostelería, un supermercado, una escuela primaria y clubes deportivos. La zona es excelente para dar paseos por los muros de fortificación o junto al río. Gracias a la ubicación favorable cerca de las carreteras principales que conducen a Gorinchem, Breda, Utrecht y Den Bosch, Woudrichem es sorprendentemente accesible. Vivir en Woudrichem significa vivir en un lugar especial donde la historia, la atmósfera y las comodidades diarias se unen a la perfección.

El precio de pedido es de 465.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.394 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para transferencia en consulta. Las medidas y las áreas se han determinado en base a una instrucción de medición derivada de la NEN 2580.