Amplia casa unifamiliar independiente con gran jardín en Rucphen

Hoofdvaart 8 es una residencia familiar independiente ubicada en el pueblo de Rucphen, situado en la provincia de Brabante Septentrional en los Países Bajos. La propiedad fue construida originalmente en 1989 y desde entonces ha sido mantenida y actualizada para ofrecer una vida moderna y cómoda. La casa cuenta con un tejado de tejas cubierto con tejas de arcilla tradicionales, que es una solución de cubierta común y duradera para las casas holandesas de esta época.

La superficie habitable total de la propiedad mide 138 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas habitables completas con un espacio de ático adicional. El volumen interior del hogar es de 774 metros cúbicos, lo que indica techos de altura generosa en toda la residencia. Más allá de las zonas habitables principales, hay 66 metros cuadrados de espacio interior adicional, que incluye el garaje adosado y su zona de almacenamiento superior. La propiedad también cuenta con 4 metros cuadrados de espacio exterior adosado al edificio y 11 metros cuadrados de instalaciones de almacenamiento externo.

El alojamiento comprende un total de cinco habitaciones, cuatro de las cuales son dormitorios. Esta configuración hace que la propiedad sea muy adecuada para familias con niños, ya que proporciona amplio espacio para los padres y varios hijos, con la posibilidad de utilizar un dormitorio como oficina en casa o habitación de invitados. Los dormitorios están ubicados en la planta superior y ofrecen vistas al área del jardín circundante.

El salón se describe como espacioso y luminoso, beneficiándose de grandes ventanas que permiten la entrada de luz natural al espacio. Hay una chimenea en la zona de estar, que proporciona una fuente de calefacción adicional y crea un punto focal para la habitación durante los meses más fríos. La planta baja presenta acabados limpios en las paredes, y se han instalado persianas enrollables en ciertas ventanas. Estas persianas sirven un propósito práctico al bloquear la luz solar en días cálidos y ofrecer la opción de oscurecer las habitaciones cuando se desee.

El baño fue renovado por completo en 2022 y tiene acabados modernos. El baño está equipado con un mueble de doble lavabo, una ducha a ras de suelo, una bañera y un inodoro. Se ha instalado calefacción eléctrica por suelo radiante debajo de los azulejos del baño, lo que añade comodidad, especialmente durante los meses de invierno, cuando pisar suelos de azulejos fríos puede ser desagradable.

La cocina no se describe con gran detalle en el anuncio, aunque se menciona que la propiedad está lista para entrar a vivir, lo que sugiere que la cocina es funcional y está en buenas condiciones. Se aconseja a los posibles compradores que visiten la propiedad para evaluar el diseño de la cocina y los electrodomésticos según sus propios estándares y requisitos.

La propiedad se beneficia de medidas integrales de aislamiento. El tejado, las paredes y el suelo están aislados, y las ventanas cuentan con una combinación de doble acristalamiento y acristalamiento de alta eficiencia. Estas medidas de aislamiento contribuyen a que la propiedad logre una calificación energética de clase C. Aunque no es la calificación más alta posible, representa un nivel razonable de eficiencia energética para una casa de esta edad y período de construcción.

La calefacción la proporciona una caldera mixta Remeha Calenta, que se instaló en 2013 y funciona con gas natural. Esta caldera proporciona tanto calefacción central como agua caliente sanitaria. La presencia de una chimenea ofrece calefacción suplementaria, y hay calefacción por suelo parcial en ciertas áreas del hogar, específicamente en el baño, como se mencionó anteriormente.

Se han instalado diez paneles solares en el tejado, lo que ayudará a reducir los costos de electricidad para los ocupantes. Además, hay un punto de carga para vehículos eléctricos en la propiedad que puede ser transferido al nuevo propietario, lo que convierte a esta en una característica práctica para aquellos que conducen vehículos eléctricos o que están considerando hacer el cambio en el futuro.

El garaje está adosado a la residencia principal y tiene capacidad para un vehículo. El garaje está equipado con conexiones eléctricas e incluye una zona de almacenamiento superior accesible a través de una escalera interior o una escalera de mano. Este espacio proporciona un valioso almacenamiento adicional para artículos como bicicletas, equipo de jardinería, herramientas y decoraciones estacionales.

El espacio exterior es una característica notable de esta propiedad. El tamaño total del terreno es de 742 metros cuadrados, lo que es considerablemente más grande que el tamaño medio de jardín para las propiedades en los Países Bajos. El jardín está dividido en un jardín lateral y un jardín trasero. El jardín lateral ofrece suficiente espacio para crear una zona de juegos para niños, mientras que el jardín trasero proporciona privacidad y espacio para establecer múltiples áreas de asiento para relajarse y entretenerse al aire libre.

En la parte trasera del jardín, se ha erigido una estructura exterior cubierta, que proporciona un espacio resguardado que puede utilizarse durante todo el año independientemente de las condiciones meteorológicas. También hay un cobertizo de almacenamiento en la parte posterior del jardín para guardar herramientas de jardinería y muebles de exterior. El jardín trasero está orientado al oeste, lo que significa que recibirá la luz solar de la tarde y del atardecer, lo que lo hace adecuado para disfrutar de cálidas veladas de verano al aire libre.

La propiedad está situada directamente adyacente a un parque infantil municipal, lo cual es una característica conveniente para familias con niños pequeños. Esta ubicación permite a los padres supervisar a sus hijos mientras juegan sin salir de la comodidad de su propio hogar o jardín.

Hoofdvaart 8 está ubicado en una zona tranquila de Rucphen. El vecindario inmediato se describe como una mezcla de familias jóvenes y personas que ascienden en la escalera inmobiliaria, creando un ambiente de comunidad equilibrado y familiar. El pueblo en sí ofrece comodidades básicas, incluyendo supermercados que se pueden alcanzar en bicicleta en unos pocos minutos. La zona circundante proporciona acceso a paisajes naturales para actividades de senderismo y ciclismo.

La ubicación ofrece una buena conectividad con grandes centros urbanos. Las ciudades de Breda y Roosendaal se encuentran ambas a una distancia razonable para desplazarse al trabajo. Además, la propiedad proporciona un acceso conveniente a las principales autopistas hacia Róterdam y Amberes en Bélgica, lo que la hace adecuada para los viajeros que necesitan desplazarse a estos grandes centros económicos.

La propiedad se ofrece a un precio de 725.000 euros, que es incluido en los costos del comprador, como indica la abreviatura k.k. (kosten koper). Esto significa que el comprador será responsable de los costos de transacción adicionales, como el impuesto de transmisión, los honorarios notariales y cualquier gasto relacionado con la hipoteca, además del precio de compra indicado. El precio listado por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 5.254 euros.

Los términos de aceptación se describen como abiertos a negociación, lo que significa que la fecha exacta de transferencia y entrega de la propiedad puede ser discutida entre el comprador y el vendedor para acomodar las necesidades y circunstancias de ambas partes.

El registro catastral muestra que la propiedad consta de dos parcelas. La primera parcela está registrada como RUCPHEN C 3951 con una superficie de 123 metros cuadrados, y la segunda parcela es RUCPHEN C 3601 con una superficie de 619 metros cuadrados. Ambas parcelas están en plena propiedad, que es la forma estándar de propiedad inmobiliaria en los Países Bajos.

La conectividad de fibra óptica está disponible en la propiedad, lo que garantiza acceso a internet de alta velocidad para los residentes. También hay una conexión de cable de televisión para aquellos que prefieren los servicios de televisión de transmisión tradicional.

En resumen, Hoofdvaart 8 se presenta como una casa unifamiliar independiente bien mantenida en un entorno de pueblo con un espacio de jardín superior a la media, instalaciones de baño modernas, características de ahorro de energía que incluyen paneles solares y un acceso conveniente a centros urbanos y entornos naturales.