Residencia independiente característica con seis dormitorios en el centro de Uithuizen

Esta residencia independiente característica está situada directamente en el corazón del pueblo de Uithuizen. La propiedad, conocida como herenbehuizing (casa señorial), fue construida originalmente en 1905 y se erige en una parcela de terreno de 498 metros cuadrados. El área habitable total se extiende a 202 metros cuadrados, complementada por 55 metros cuadrados de espacio interior adicional y 4 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio. El edificio tiene un volumen de 1.037 metros cúbicos.

La ubicación en el centro de Uithuizen ofrece un acceso conveniente a diversas comodidades. Las instalaciones deportivas y de recreación, una piscina al aire libre, la educación primaria y secundaria, y una amplia gama de tiendas se encuentran a poca distancia a pie. Las conexiones de transporte público están disponibles fácilmente, con el tren proporcionando acceso al vibrante centro de la ciudad de Groningen en aproximadamente 35 minutos y el viaje en coche tomando unos 25 minutos.

La distribución de la planta baja comienza con un atractivo recibidor central. A la izquierda de este pasillo hay un amplio dormitorio de aproximadamente 18 metros cuadrados, equipado con armarios empotrados y calefacción por suelo radiante. La sala de estar atmosférica, situada en la parte frontal de la propiedad, cubre 33 metros cuadrados y cuenta con calefacción por suelo radiante, una chimenea de piedra natural con estufa de leña y vistas a la llamativa iglesia católica romana.

La cocina está posicionada en la parte trasera de la propiedad y da al jardín. Esta zona de cocina se beneficia de la calefacción por suelo radiante y tiene puertas francesas que se abren al espacio exterior. La cocina en sí está equipada con una instalación moderna de Siemens que incluye una placa de cocción cerámica, microondas, horno, frigorífico, fregadero doble, caldera de circuito cerrado y lavavajillas. Una puerta cortavientos conduce a un pasillo trasero que contiene la escalera, un pasillo transversal con puerta al jardín, el cuadro de medidores, un aseo y una sala de trabajo o hobby de aproximadamente 8,5 metros cuadrados.

Más allá de esta zona se encuentra una lavandería con conexiones para electrodomésticos y espacio de almacenamiento. Desde la lavandería, se accede al segundo dormitorio en la planta baja que mide aproximadamente 16 metros cuadrados y a un espacio de cobertizo integrado de unos 30 metros cuadrados. Esta zona de cobertizo incluye un altillo de almacenamiento y una puerta peatonal al jardín.

La planta superior comprende un generoso rellano con espacio de almacenamiento y un balcón en la parte frontal de la propiedad. Desde este rellano, se accede a tres dormitorios bien proporcionados, que miden aproximadamente 8,5, 9,5 y 9,5 metros cuadrados respectivamente. Estas medidas se toman a 1,5 metros de altura debido a las paredes inclinadas características de este estilo de propiedad. La planta superior se completa con un baño ordenado que cuenta con una ducha, un segundo inodoro y un lavabo doble.

El jardín se describe como agradable, sorprendente y soleado, con una orientación norte que proporciona una privacidad considerable. El espacio exterior consta de césped, terrazas recogidas, un porche acogedor o toldo de terraza y bordes plantados. Un camino de entrada con cochera ofrece espacio para aparcar varios vehículos en la propiedad.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética C. Las medidas de aislamiento incluyen ventanas de doble acristalamiento, acristalamiento de alta eficiencia, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Nefit Trendline HRC30 CW5 de 2014, que está incluida en la compra. Además, se instalaron 12 paneles solares en 2015, lo que contribuye a la reducción de los costos energéticos.

La planta baja está ampliamente equipada con calefacción por suelo radiante, mejorando la comodidad en todas las áreas de estar principales. Tanto las conexiones por cable como de fibra óptica están disponibles en la propiedad. La construcción del techo es de tipo compuesto cubierto con tejas.

Los detalles catastrales muestran que la propiedad comprende dos parcelas: Uithuizen E 2965 que mide 413 metros cuadrados y Uithuizen E 3320 que mide 85 metros cuadrados, ambas en plena propiedad. El jardín trasero específicamente mide 200 metros cuadrados con dimensiones de 21 metros de profundidad y 15 metros de ancho, accesible a través de un camino trasero.

El cobertizo integrado o edificio de almacenamiento tiene un altillo y conexiones eléctricas, pero sin aislamiento. El aparcamiento está disponible tanto en la propiedad como a través de aparcamiento público en las inmediaciones. La propiedad está situada en una calle tranquila con una posición resguardada, ubicada dentro del centro y en una zona residencial.

Con siete habitaciones en total, incluyendo seis dormitorios, esta residencia ofrece una flexibilidad considerable para diversas composiciones de hogares. La combinación de elementos de carácter de época, como la chimenea de piedra natural y las vistas a la iglesia histórica, con comodidades modernas que incluyen la cocina actualizada, los paneles solares y la calefacción por suelo radiante, crea un entorno de vida equilibrado. La presencia de dormitorios en la planta baja añade a la accesibilidad de la propiedad, mientras que la planta superior proporciona espacio de alojamiento adicional. El cobertizo integrado ofrece potencial para diversos usos como taller, estudio o almacenamiento adicional.

El precio de pedido es de 389.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 1.926 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para transferencia por mutuo acuerdo. Se puede encontrar más información, incluyendo fotografías completas en alta definición, contenido de video, imágenes de 360 grados y planos de planta, en un sitio web dedicado a la propiedad.