Granja característica en parcela rural espaciosa

Esta granja característica, ubicada en Hoofdstraat 263 en el pueblo de Oostwold dentro del municipio de Westerkwartier, fue construida originalmente en 1914 y ahora se ofrece a la venta por un precio de €530.000 costos del comprador. La propiedad se asienta en una parcela generosa de 8.530 metros cuadrados, que incluye el área del patio alrededor de la granja así como una parcela separada de pradera. El área habitable total de la granja en sí es de 157 metros cuadrados, mientras que los espacios interiores adicionales ascienden a 560 metros cuadrados. El volumen total de los edificios es de aproximadamente 2.900 metros cúbicos.

La distribución de la planta baja comienza con un pasillo de entrada que da acceso a las diversas habitaciones de este nivel. Hay dos salas de estar y trabajo, una que mide aproximadamente 20 metros cuadrados y la otra alrededor de 15 metros cuadrados. Estas habitaciones ofrecen un uso flexible y podrían servir como oficina en casa, espacio de estudio o áreas de estar adicionales dependiendo de las necesidades del futuro propietario. También se accede a un sótano desde este nivel, que proporciona un útil espacio de almacenamiento para conservas, vino u otros artículos que se benefician de un ambiente fresco.

La sala de estar y comedor principal cubre aproximadamente 15 metros cuadrados e incluye una área de despensa para almacenamiento adicional de utensilios de cocina y suministros. Adjunto a esto se encuentra la cocina, que mide aproximadamente 16 metros cuadrados. La planta baja se completa con un baño equipado con bañera, ducha y lavabo fijo. En toda la planta baja hay varios armarios empotrados y closets de almacenamiento que ayudan a maximizar el espacio utilizable.

Una de las características más notables de esta propiedad es el gran espacio de granero interior conectado a la casa principal. Esta área de granero, junto con un garaje adyacente, totaliza aproximadamente 325 metros cuadrados en la planta baja. Por encima de este espacio de granero hay dos extensas áreas de ático que miden 80 metros cuadrados y 158 metros cuadrados respectivamente. Estos espacios de ático ofrecen un potencial considerable para convertirlos en alojamiento adicional, espacio de estudio o almacenamiento, sujeto a la obtención de los permisos necesarios.

La primera planta del área habitable consiste en un rellano y dos dormitorios, cada uno midiendo aproximadamente 8 metros cuadrados. Uno de estos dormitorios todavía cuenta con los nichos de cama originales, que son característicos de las granjas tradicionales de Groningen y añaden un elemento histórico único a la propiedad.

Los espacios exteriores y las construcciones anexas mejoran significativamente el valor práctico de esta propiedad. En el patio, hay un cobertizo independiente de 92 metros cuadrados, que proporciona espacio de almacenamiento o taller adicional. La propiedad también conserva varias características agrícolas anteriores, incluyendo antiguas placas de ensilaje, una losa de estiércol y un sótano de estiércol o saco de estiércol. Hay espacio de almacenamiento adicional y un pajar con garaje adjunto. Estas características hacen que la propiedad sea particularmente adecuada para mantener ganado o para otros fines agrícolas de hobby. Las construcciones anexas tienen electricidad y agua corriente, aunque no están aisladas.

El garaje puede acomodar un vehículo y está adosado a la estructura principal, también equipado con conexiones eléctricas y de agua. El estacionamiento en la propiedad es amplio, con espacio disponible en los propios terrenos.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética G. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento parcial, y la calefacción la proporcionan estufas de gas en lugar de un sistema de calefacción central. El agua caliente la suministra un calentador. La ventilación en toda la propiedad es natural. Los posibles compradores deben ser conscientes de que la calificación de eficiencia energética indica que se podrían realizar mejoras significativas para reducir los costos de energía y aumentar la comodidad, lo que también puede presentar oportunidades para subvenciones o ayudas.

El techo es un tradicional tejado a dos aguas cubierto con tejas de arcilla, que es típico de las granjas de esta época y región. La propiedad es una vivienda independiente, que ofrece privacidad y sin paredes compartidas con las propiedades vecinas.

La ubicación de Oostwold ofrece una atractiva combinación de tranquilidad rural y proximidad a comodidades urbanas. El pueblo está situado en el paisaje abierto característico de la provincia de Groningen, con amplias vistas sobre los campos y praderas circundantes. A pesar de su entorno pacífico, el pueblo tiene una variedad de instalaciones locales. El Centro Multifuncional De Gaveborg sirve como corazón de la comunidad del pueblo y alberga el ayuntamiento, instalaciones deportivas y servicios de guardería. Hay una tienda cooperativa diaria para compras diarias y una escuela primaria llamada SWS De Gavelander.

Para opciones más extensas de compras, restauración y cultura, la ciudad de Leek está cerca, y la ciudad de Groningen está sorprendentemente cerca dada la ubicación rural. Esto hace que la propiedad sea adecuada para aquellos que trabajan en la ciudad pero prefieren vivir en un entorno campestre, o para aquellos que se han jubilado y desean disfrutar de paz y espacio mientras mantienen acceso a las instalaciones urbanas.

El precio de venta por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente €3.376, aunque es importante señalar que esta cifra no tiene en cuenta el espacio adicional sustancial proporcionado por el granero, las construcciones anexas y la gran parcela de terreno, que juntos representan una porción significativa del valor total de la propiedad.

La propiedad se ofrece con aceptación en consulta, lo que significa que la fecha exacta de mudanza puede discutirse con el vendedor para acomodar las necesidades de ambas partes. La designación catastral es LEEK B 2729, y la propiedad se mantiene en plena propiedad.

Esta granja presenta una oportunidad para los compradores que buscan una propiedad donde se pueda combinar vivir y trabajar o seguir aficiones. Las extensas construcciones anexas y el terreno la hacen particularmente adecuada para aquellos con animales, aquellos que necesitan espacio de taller, o aquellos que simplemente aprecian tener amplio espacio a su alrededor. Los elementos históricos como los nichos de cama añaden carácter, mientras que los diversos espacios prácticos ofrecen numerosas posibilidades de personalización y mejora según las preferencias y requisitos personales.