Amplia casa independiente con potencial de renovación y opciones de doble entrada

Ubicada en la Holterstraatweg en el distrito Hagslagen de Rijssen, esta propiedad independiente presenta una oportunidad interesante para los compradores que buscan una casa espaciosa con un gran potencial de renovación. La casa fue construida en 1917 y tiene un área habitable total de 248 metros cuadrados, lo cual es considerablemente más grande de lo habitual para este tipo de propiedad. El volumen bruto del edificio mide 1.151 metros cúbicos, lo que confirma las generosas proporciones de la vivienda. El terreno cubre 400 metros cuadrados en total, compuesto por tres parcelas catastrales separadas, todas en plena propiedad.

La propiedad se encuentra actualmente con un estado que indica que ha sido vendida sujeta a contrato, lo que refleja el interés que puede generar este tipo de oportunidad de renovación. El precio de pedido se fijó en 299.000 euros, lo cual, según el anuncio, tiene en cuenta el envejecimiento técnico y funcional tanto en el interior como en el exterior de la propiedad. Este enfoque de precios significa que los compradores deben esperar que será necesario realizar trabajos de renovación, aunque esto también proporciona la libertad de crear un hogar que cumpla con los estándares contemporáneos y las preferencias personales.

Una de las características más distintivas de esta propiedad es la presencia de dos números de casa, lo que crea posibilidades interesantes para la distribución y el uso del edificio. Actualmente, la propiedad funciona con dos entradas separadas. La entrada principal se encuentra en la parte frontal de la casa y conduce a un vestíbulo de recepción. Desde este vestíbulo, se accede al armario de los contadores y a un aseo. La sala de estar está situada en la parte delantera de la casa dando a la calle, mientras que la cocina se encuentra en la extensión de la zona de entrada. A través de la cocina, se llega a un portal intermedio que da acceso a una habitación en la planta baja que actualmente se utiliza como dormitorio o espacio de oficina. El vestíbulo también se conecta a una zona de almacenamiento, desde la cual se puede acceder a las escaleras hacia la primera planta, junto con un baño y la ruta hacia la puerta trasera. También es posible caminar desde esta zona de almacenamiento de vuelta a la parte delantera de la casa.

La segunda entrada se encuentra en el lado derecho de la propiedad. Esta entrada separada conduce a su propia cocina en la planta baja, un baño equipado con lavabo y ducha, y un aseo independiente. Una escalera fija desde esta entrada proporciona acceso a la primera planta de esta sección de la casa.

La primera planta está dividida en dos secciones que corresponden a los dos arreglos de entrada. La sección delantera, a la que se accede desde la entrada del lado derecho, cuenta con un rellano que da acceso a tres habitaciones. En la parte delantera de esta sección hay un gran dormitorio que recientemente se ha utilizado como sala de estar. Adjunto a este hay un espacio de cocina cerrado que potencialmente podría convertirse en otro dormitorio. La tercera habitación de esta sección se encuentra en la parte trasera. La sección trasera de la primera planta, asociada con la entrada principal, tiene su propio rellano que proporciona acceso a dos dormitorios. Una escalera de tijera plegable da acceso a un ático de almacenamiento desde la sección delantera de la primera planta.

En total, la propiedad tiene seis dormitorios distribuidos en las dos plantas. Hay dos baños, cada uno con ducha y lavabo, más un aseo independiente. La propiedad tiene ocho habitaciones en total y se extiende en dos niveles habitables, con espacio adicional en el desván y un sótano.

Detrás de la casa principal, hay espacio de almacenamiento adicional y un garaje con capacidad para un coche. El garaje se describe como sin muro de cavidad. El jardín en la parte trasera mide 80 metros cuadrados, con dimensiones de aproximadamente 8 metros de profundidad y 10 metros de ancho. El jardín mira hacia el norte y es accesible a través de un camino en la parte trasera. También hay espacio de aparcamiento disponible tanto delante como detrás de la propiedad.

El rendimiento energético de la propiedad está calificado con la etiqueta G, lo que indica una eficiencia energética relativamente pobre. La propiedad tiene doble acristalamiento parcial como aislamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas CV que es propia en lugar de alquilada. Se señala que las zonas de almacenamiento no tienen aislamiento.

El anuncio menciona que el vendedor no ha ocupado la propiedad recientemente, y se incluirá una cláusula de no ocupación en el contrato de compra. Además, se incorporará una cláusula de antigüedad dada la edad de la propiedad y la necesidad reconocida de trabajos de renovación. La propiedad dispone de conectividad de cable de fibra óptica.

La construcción presenta un techo compuesto cubierto con tejas. La propiedad tiene un certificado de Asesoramiento sobre el Rendimiento Energético. El anuncio identifica específicamente esto como una casa unifamiliar independiente, con la nota de que es posible una doble ocupación y que la propiedad está parcialmente amueblada.

Para los posibles compradores que consideren esta propiedad, el anuncio sugiere consultar con un asesor hipotecario sobre las posibilidades de un depósito de construcción, lo que podría ayudar a financiar los trabajos de renovación. También se mencionan subvenciones gubernamentales disponibles a través del esquema ISDE para mejoras de sostenibilidad, con la indicación de que bajo ciertas condiciones una parte significativa de los costos de sostenibilidad podría ser reembolsada en los próximos años.

Las medidas y los planos de planta proporcionados con el anuncio se han preparado de acuerdo con la instrucción de medición de toda la industria basada en las normas NEN2580. La propiedad incluye 248 metros cuadrados de espacio habitable, 61 metros cuadrados de otro espacio interior y 58 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El registro catastral muestra tres parcelas separadas en Rijssen con estado de plena propiedad.

Esta propiedad atraería particularmente a los compradores que sean manuales o tengan acceso a asistencia calificada para trabajos de renovación, a aquellos que necesitan un espacio de trabajo sustancial o de aficiones en casa, o a familias que puedan desear combinar los arreglos de vida con otros miembros de la familia manteniendo entradas separadas. La configuración de doble entrada ofrece una flexibilidad que no se encuentra comúnmente en las propiedades residenciales estándar.