Casa adosada con carácter y jardín profundo en Keizerslanden, Deventer

La propiedad en Hoge Hondstraat 155 está ubicada en el barrio Tuindorp de Deventer, específicamente en el distrito de Keizerslanden. Esta casa adosada fue construida en 1949 y ofrece aproximadamente 80 metros cuadrados de espacio habitable en un terreno de 138 metros cuadrados. El precio de venta es de 325.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 4.062 euros por metro cuadrado.

Al entrar en el hogar, los residentes son recibidos en una sala de estar que exhala carácter y calidez. Una característica notable es la estufa de leña que proporciona un calor acogedor durante los meses de otoño e invierno. El área de estar da al jardín delantero, ofreciendo vistas de vegetación. En las mañanas soleadas, la luz natural llena el espacio fácilmente, mientras que en los días grises la chimenea crea una atmósfera confortable.

En la parte trasera de la planta baja, hay un comedor conectado a una cocina semiabierta. La cocina está completamente equipada con una encimera de gas, campana extractora, horno combinado, lavavajillas y refrigerador. Una puerta desde la cocina proporciona acceso directo al jardín trasero, lo cual es conveniente para comer al aire libre y entretener.

El jardín trasero está orientado al noroeste, midiendo aproximadamente 62 metros cuadrados con dimensiones de 10 metros de profundidad y 6,2 metros de ancho. Esta orientación lo hace ideal para disfrutar de largas veladas de verano ya que recibe el sol de la tarde. En el jardín, hay un edificio de almacenamiento independiente de piedra equipado con electricidad y un espacio en el desván. Este anexo es práctico para almacenar bicicletas, herramientas de jardín, o para uso como espacio de aficiones. El jardín trasero es accesible a través de un camino trasero, lo que hace conveniente llegar al almacenamiento de bicicletas sin pasar por la casa.

El primer piso contiene tres dormitorios, proporcionando espacio adecuado para una familia o para aquellos que necesitan una oficina en el hogar además de las habitaciones para dormir. El dormitorio más grande cuenta con un armario empotrado, ofreciendo un útil espacio de almacenamiento. El baño en esta planta ha sido actualizado con una estética moderna e incluye una ducha a ras de suelo, inodoro y un elegante mueble de baño con doble lavabo.

Una escalera retráctil en la parte superior del rellano del primer piso proporciona acceso al espacio del desván. Esta área sirve como almacenamiento adicional para artículos estacionales, equipaje u otras pertenencias que necesitan mantenerse fuera de las áreas de vivienda principales.

La propiedad está situada en una calle lateral tranquila fuera de la principal Hoge Hondstraat en el barrio de Keizerslanden, que es una popular zona residencial en Deventer. La ubicación ofrece excelente conveniencia con varias comodidades a distancia caminando. El centro comercial Keizerslanden está cerca, así como escuelas primarias e instalaciones deportivas. La estación de ferrocarril NS también está a cómoda distancia caminando, lo que convierte a esta en una ubicación atractiva para los viajeros diarios.

Para quienes disfrutan del ciclismo, el centro histórico de Deventer está a solo cinco minutos en bicicleta. El Brink, la plaza central en el corazón de Deventer, está rodeada de calles medievales con tiendas auténticas, agradables restaurantes y un cine moderno. Los entusiastas de la naturaleza apreciarán la proximidad al río IJssel y sus llanuras de inundación, que ofrecen oportunidades para caminar y andar en bicicleta en un entorno natural.

Los automovilistas se benefician del fácil acceso a la autopista A1, que se puede alcanzar en aproximadamente diez minutos. Esta autopista conecta Deventer con Ámsterdam en una dirección y con Hengelo en la otra, haciendo que la ubicación sea conveniente para viajar por toda la región.

La propiedad tiene una etiqueta energética D, indicando una eficiencia energética moderada. El hogar cuenta principalmente con doble acristalamiento y aislamiento de paredes, lo que ayuda a reducir el consumo de energía. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera central de gas que es propiedad de la inmueble.

Características adicionales del hogar incluyen cableado de fibra de vidrio para internet de alta velocidad, ventilación mecánica, una chimenea para la estufa de leña y una conexión de cable de televisión. La propiedad se ofrece amueblada, lo que puede ser de interés para los compradores que buscan un hogar listo para mudarse sin la necesidad de comprar muebles inmediatamente.

El estacionamiento está disponible en las calles públicas en el área circundante. La propiedad tiene plena propiedad, lo que significa que el comprador será propietario tanto del hogar como del terreno en el que se asienta sin ninguna obligación de arrendamiento o canon de suelo.

Como la propiedad fue construida en 1949, tiene más de 20 años. Por esta razón, el acuerdo de venta incluirá una cláusula de amianto y una cláusula de edad, que es una práctica estándar para viviendas antiguas en los Países Bajos. El modelo de acuerdo de compra para viviendas unifamiliares existentes de 2023 se utilizará para la transacción.

La transferencia de la propiedad es negociable, lo que significa que la fecha exacta de mudanza puede ser discutida entre comprador y vendedor para acomodar las necesidades de ambas partes. La propiedad está actualmente disponible en el mercado.

El distrito de Keizerslanden donde se ubica esta propiedad se ha establecido como una de las áreas residenciales más solicitadas de Deventer. El barrio se caracteriza por una mezcla de tipos de viviendas de diferentes épocas, creando un paisaje urbano diverso y atractivo. La presencia de árboles y espacios verdes contribuye a un ambiente de vida agradable. Los residentes locales aprecian la atmósfera comunitaria que se ha desarrollado en esta área a lo largo de las décadas desde su desarrollo inicial a mediados del siglo veinte.

El concepto de Tuindorp que influyó en la planificación de partes de este barrio se refleja en los tamaños de terreno relativamente generosos y la atención a los espacios de jardín alrededor de los hogares. El terreno de 138 metros cuadrados en el que se asienta Hoge Hondstraat 155 es típico de este enfoque, proporcionando suficiente espacio al aire libre para jardinería, relajación y actividades al aire libre sin requerir un mantenimiento excesivo.

Para familias con niños, la proximidad a las escuelas primarias es una ventaja significativa. Poder caminar a la escuela en lugar de tener que conducir o tomar transporte público simplifica las rutinas diarias y da a los niños más independencia a medida que crecen. Las instalaciones deportivas cercanas ofrecen oportunidades para varias actividades atléticas, contribuyendo a un estilo de vida saludable y activo.

La conexión al transporte público a través de la cercana estación de NS hace que esta ubicación sea práctica incluso para aquellos que no poseen un automóvil. Desde la estación de Deventer, los servicios regulares de tren conectan con las principales ciudades de los Países Bajos, incluyendo Ámsterdam, Utrecht y Arnhem. Esta conexión ferroviaria, combinada con la proximidad a la autopista A1, da a los residentes flexibilidad en cómo eligen viajar por trabajo, estudio u ocio.