Encantadora casa de inicio de los años 1970 con sala de estar en forma de Z y diseño lúdico
Características clave
Descripción
Ubicada en la parte occidental de Roden, esta casa adosada en Hofwijck 26 ofrece una oportunidad interesante para los compradores que buscan dejar su huella personal en una propiedad. La casa fue construida en 1976 y ha sido ocupada por la actual propietaria desde que fue construida de nuevo, lo que habla de la agradable experiencia de vida que ofrece esta ubicación.
La propiedad cuenta con un área habitable total de 105 metros cuadrados distribuidos en varios niveles. En la planta baja, los visitantes son recibidos en un vestíbulo que da acceso a las áreas principales de estar. La sala de estar y la cocina combinadas cubren 44 metros cuadrados y presentan un diseño distintivo en forma de Z. Esta configuración crea una separación natural entre diferentes áreas funcionales dentro del espacio de planta abierta. El área de comedor fue ampliada a finales de la década de 1970, añadiendo metros cuadrados adicionales a la planta baja. Una cocina semiabierta se conecta al espacio de estar, y hay una sala de lavado separada donde se pueden ubicar los electrodomésticos de lavandería.
La primera planta contiene tres dormitorios que miden 16, 12 y 6 metros cuadrados respectivamente. El baño en este nivel está equipado con una bañera, una ducha, un mueble de lavabo doble y un inodoro. Estas instalaciones proporcionan las comodidades esenciales para la vida familiar diaria.
El acceso a la segunda planta se realiza a través de una escalera retráctil, que conduce a un ático de almacenamiento que ofrece espacio adicional para pertenencias y artículos de temporada.
En el exterior, la propiedad incluye tanto un jardín delantero como un jardín trasero. El patio trasero mide 66 metros cuadrados con dimensiones de 12 metros de profundidad y 5,5 metros de ancho. El jardín está posicionado en el lado noreste de la propiedad y se puede acceder a través de un camino de acceso trasero. Un cobertizo de madera independiente en el jardín proporciona espacio de almacenamiento externo de 5 metros cuadrados.
Los alrededores inmediatos se caracterizan como un barrio residencial tranquilo que es particularmente adecuado para familias con niños. Una característica notable es el camino trasero seguro que conduce directamente a una zona de juegos donde los niños pueden pasar tiempo al aire libre.
En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad cuenta con una etiqueta energética B. El edificio tiene aislamiento completo según las especificaciones del listado. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de combinación, específicamente un modelo Intergas HRE que fue instalado en 2016.
El tamaño total del terreno mide 183 metros cuadrados, y el edificio tiene un volumen de 415 metros cúbicos. El techo es un techo inclinado cubierto con tejas, lo cual es típico de la construcción residencial holandesa de esta época.
Hay aparcamiento disponible en las calles públicas en los alrededores, ya que no hay espacio de aparcamiento dedicado ni garaje incluido con la propiedad.
La propiedad se ofrece a 289.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transacción asociados (kosten koper). El precio de solicitud se traduce en aproximadamente 2.752 euros por metro cuadrado de espacio habitable.
La actual propietaria busca transferir el hogar a una nueva familia que realizará trabajos de modernización para actualizar la propiedad según los estándares contemporáneos. El listado menciona que la propiedad se encuentra dentro de un área de código postal elegible para ciertos subsidios de sostenibilidad, lo que podría ser relevante para los compradores que consideren mejoras adicionales en la eficiencia energética.
La clasificación de la propiedad es una casa adosada unifamiliar (tussenwoning) de construcción existente. La designación catastral es RODEN H 2245, y la situación de propiedad es plena propiedad (volle eigendom), lo que significa que no hay que considerar ningún contrato de arrendamiento del suelo.
Para aquellos interesados en el potencial de esta propiedad, el listado incluye imágenes de impresión de artista que ilustran cómo podría verse el hogar después de un proyecto de modernización. Estas visualizaciones sirven para demostrar las posibilidades inherentes en la distribución y estructura existentes.
Los términos de aceptación se describen como negociables (in overleg), lo que típicamente significa que hay cierta flexibilidad respecto a la fecha exacta de mudanza y cualquier condición específica que el comprador o vendedor desee discutir.
Esta propiedad representa un ejemplo típico de la arquitectura residencial holandesa de la década de 1970, un período en el que se estaba reconsiderando la distribución estándar de la sala de estar (doorzonwoning) y se estaban introduciendo plantas más variadas. La configuración de la sala de estar en forma de Z mencionada en el listado refleja esta evolución en el pensamiento de diseño residencial de esa época.
El hogar ha servido bien a la actual propietaria y su familia durante décadas, y el hecho de que ella comprara la propiedad de nueva construcción y permaneciera allí hasta ahora indica un nivel de satisfacción tanto con la casa como con su ubicación dentro del barrio de Roden Oeste.
Roden es una ciudad en la provincia de Drenthe en el norte de los Países Bajos. El distrito occidental donde se ubica esta propiedad ofrece un carácter residencial con comodidades apropiadas para la vida familiar. La naturaleza amigable para los niños del entorno inmediato, incluida la zona de juegos cercana, añade al atractivo para los hogares con niños pequeños.
Los compradores que consideren esta propiedad deben ser conscientes de que se necesitarán trabajos de renovación y modernización para llevar los interiores a los estándares y preferencias actuales. El listado establece explícitamente esta expectativa, y el vendedor ha indicado una preferencia por un comprador que realice dichas mejoras.
La combinación de una base estructural sólida de la construcción de la década de 1970, una eficiencia energética razonable como lo evidencia la etiqueta B, un sistema de calefacción recientemente actualizado de 2016, y el potencial de personalización hace que esta propiedad sea candidata para compradores que estén dispuestos a invertir tiempo y recursos en crear un hogar que coincida con su gusto personal y los requisitos de vida contemporáneos.