Villa Monumental Característica con Garaje en el Centro de Geldrop

Esta villa monumental independiente y excepcional está situada en una ubicación verdaderamente única en el centro de Geldrop. Esta elegante casa combina el encanto auténtico del pasado con la comodidad de vida moderna y ofrece una cantidad sorprendente de espacio y posibilidades tanto para vivir como para trabajar. La propiedad se encuentra en una calle tranquila dentro del animado centro, rodeada de edificios característicos, avenidas verdes y locales de hostelería vibrantes. A pesar de su ubicación céntrica, la villa ofrece una sensación de privacidad y tranquilidad. La villa fue completamente renovada en 1987 con gran atención al detalle y la preservación de su carácter, y ha sido excelentemente mantenida desde entonces. A lo largo de los años, la propiedad se ha modernizado y vuelto más sostenible. Mejoras significativas incluyen una nueva pared interior construida con ladrillo Poriso, que incluye aislamiento de fachada. Además, la casa cuenta con aislamiento de suelo y techo, acristalamiento HR y HR++, y 16 paneles solares. Estas medidas aseguran que pueda disfrutar de una casa clásica con un rendimiento energético contemporáneo, teniendo una etiqueta energética C. El sistema de calefacción central es una caldera de combinación HR de 2024.

La distribución en la planta baja es tanto práctica como acogedora. Al entrar, es recibido en un elegante vestíbulo de entrada con un suelo característico y acceso a un aseo de invitados moderno. A la izquierda se encuentra una espaciosa sala multifuncional con vistas al frente y a la entrada lateral. Esta habitación ofrece flexibilidad para su uso como oficina en casa o sala de estar formal. A la derecha se encuentra la acogedora sala de estar, que, al igual que la sala multifuncional, cuenta con una hermosa chimenea que aporta calidez y ambiente al espacio. Ambas habitaciones son de generosas proporciones y se benefician del carácter de la casa.

En el centro del hogar se encuentra el atractivo comedor-cocina, posicionado para ofrecer vistas al jardín. La cocina moderna está dispuesta en una distribución en esquina y está equipada con varios electrodomésticos integrados, atendiendo a las necesidades de un hogar moderno. Desde aquí, puede acceder a la sala de estar, el pasillo central, una práctica despensa que anteriormente era un sótano, y un conveniente cuarto de lavado. El cuarto de lavado está bien equipado con una caja de fusibles moderna, conexiones para todos sus electrodomésticos y una cocina adicional con fregadero y espacio de almacenamiento extra, lo que lo convierte en un área altamente funcional para las tareas diarias.

Un punto destacado absoluto de la propiedad es el invernadero, que se añadió en 2006 y actualmente sirve como salón y segunda sala de estar. Gracias a los tragaluces y los generosos paneles de vidrio con acristalamiento HR++ en la parte trasera, este espacio disfruta de una abundancia de luz natural y mantiene una conexión óptima con el jardín. El invernadero también está equipado con una estufa de pellets y aire acondicionado, asegurando que sea un espacio cómodo durante todo el año independientemente de la temporada. El hermoso suelo de madera añade calidez al ambiente, y las puertas del jardín proporcionan acceso directo a la zona exterior de bajo mantenimiento.

Desde el invernadero, también tiene acceso al garaje integrado, espacioso, calentado y totalmente alicatado. El garaje cuenta con un techo de tejas, puertas dobles para el acceso de vehículos, así como puertas peatonales que dan tanto a la entrada como al jardín trasero. Está equipado con electricidad, conexión de agua y calefacción, lo que lo hace adecuado para algo más que simplemente estacionar. El jardín trasero privado es rico en privacidad y de bajo mantenimiento, equipado con instalaciones de electricidad y agua. Hay espacio para aparcar coches en la entrada junto a la casa, y también es posible obtener dos permisos de estacionamiento a través del municipio para el estacionamiento en la calle.

La primera planta se alcanza a través de una hermosa escalera que conduce a un rellano espacioso. Aquí encontrará tres habitaciones generosas y un gran baño. El baño moderno, totalmente alicatado, es espacioso y cuenta con una gran plato de ducha accesible desde dos lados, mejorando la sensación de lujo y conveniencia. El inodoro está sutilmente oculto a la vista, y los dos lavabos fijos se encuentran dentro de una unidad de lavabo práctica. El dormitorio principal, que tiene aproximadamente 27 metros cuadrados, incluye dos armarios empotrados y aire acondicionado. Ofrece la posibilidad de crear un vestidor de lujo. Las otras habitaciones también son espaciosas, una de las cuales se utiliza actualmente como vestidor y también está equipada con aire acondicionado. Desde esta habitación, tiene acceso a un área intermedia que contiene una unidad de lavabo adicional, espacio de almacenamiento extra y la instalación de la caldera de combinación HR de 2024.

La segunda planta ofrece el cuarto dormitorio de esta hermosa casa, que cuenta con ventanas de techo Velux que proporcionan una agradable luz natural. Hay espacio de almacenamiento práctico bajo el techo inclinado detrás de armarios empotrados. Además, hay una gran habitación que actualmente se utiliza como almacén, pero que es ideal para usar como vestidor o habitación de hobbies, dependiendo de sus necesidades específicas. Este nivel añade una versatilidad significativa al alojamiento.

La propiedad se encuentra en un excelente estado de conservación. Los trabajos de pintura exterior se llevaron a cabo en 2025, mientras que el interior se pintó en 2020. El sistema de calefacción central de 2024 ha recibido servicio recientemente, y la propiedad ha superado con éxito las inspecciones periódicas por parte de la autoridad de patrimonio. Geldrop se encuentra en la región de Brabant Kempen, entre Eindhoven y Helmond, y combina el encanto del pueblo con la conveniencia urbana. Gracias a su ubicación en la región de Brainport, se beneficia de todas las comodidades de Eindhoven, mientras vive en un entorno verde con un fuerte sentido de comunidad. El centro del pueblo, con tiendas, restaurantes, instalaciones culturales y el hospital, está a corta distancia a pie. Aquí vive tranquilamente, pero con todas las comodidades cerca. La Strabrechtse Heide está a solo unos minutos en bicicleta, poniendo el aire libre al alcance de la mano. Esta oportunidad única para vivir en una villa monumental con carácter, comodidades modernas, espacios de vida generosos y una ubicación de primer nivel en el centro de Geldrop requiere un depósito del 10 por ciento o garantía bancaria. Dado que la propiedad tiene más de 40 años, se incluirá una cláusula de antigüedad en el contrato de compraventa.