Amplia casa familiar con etiqueta energética A, toldo de terraza y jardín privado en Valkenswaard

Esta espaciosa y bien mantenida casa en hilera se encuentra en Hoefsmidwei 3, en el distrito de Schepelweijen de Valkenswaard. Construida aproximadamente en 1978, la propiedad ofrece una superficie habitable cómoda de 124 metros cuadrados en un terreno de 163 metros cuadrados, lo que la convierte en una excelente opción para familias o para quienes buscan amplio espacio interior y exterior.

Al acercarse a la casa, le da la bienvenida un jardín delantero cuidadosamente arreglado, que proporciona una primera impresión agradable y suma al atractivo visual de la propiedad. El acceso a la entrada principal se realiza a través de este jardín delantero.

En el interior, el diseño comienza con un práctico vestíbulo que alberga la escalera hacia los pisos superiores y una caja de fusibles renovada recientemente para el sistema eléctrico. Hay un práctico armario empotrado en el vestíbulo, y un aseo con azulejos con un inodoro de pared y un pequeño lavabo que aporta comodidad en este nivel.

Desde el vestíbulo, unas elegantes puertas de madera y vidrio se abren hacia la amplia sala de estar. Esta habitación es notablemente espaciosa, con facilidad para acomodar una gran zona de asientos así como un comedor para hasta seis personas. Los grandes ventanales garantizan un flujo constante de luz natural durante todo el día, creando un ambiente luminoso y acogedor.

La cocina está ubicada en una conexión semiabierta con la sala de estar, formando un centro social natural para la vida cotidiana. Cuenta con una unidad de cocina en esquina con amplio almacenamiento en gabinetes y una encimera que incluye un fregadero. Los electrodomésticos empotrados constan de una placa de gas, un extractor, un refrigerador y un horno de microondas combinado. Si el comprador lo desea, los actuales propietarios están abiertos a discutir la transferencia del lavavajillas existente. Una práctica lavandería se encuentra adyacente a la cocina, proporcionando acceso directo al jardín trasero. Este espacio utilitario también incluye conexiones para lavadoras, añadiendo mayor comodidad al hogar.

Una de las características destacadas de esta vivienda es el atractivo toldo de terraza que fue construido por los anteriores propietarios. Equipado con una claraboya, esta zona exterior cubierta puede cerrarse con una pantalla de tela, permitiendo un uso cómodo desde principios de primavera hasta finales de otoño. Realmente extiende las posibilidades de vida de la casa al aire libre.

El jardín trasero se accede a través de una entrada posterior y ha sido diseñado de manera considerada para ser atractivo y de bajo mantenimiento. Cuenta con césped artificial, macetas con diversas plantas y pavimento decorativo. La orientación del jardín es hacia el noroeste, proporcionando un agradable espacio exterior durante todo el día. Un cobertizo independiente de piedra ofrece almacenamiento práctico para bicicletas, equipo de jardín y otras pertenencias.

Al subir al primer piso, un rellano central da acceso a los tres dormitorios generosamente dimensionados en este nivel. Dos de los dormitorios están orientados hacia la parte trasera de la casa, mientras que el tercero se encuentra en la parte delantera. Todos los dormitorios tienen buenas proporciones y pueden servir igualmente como dormitorios o como oficina en casa o espacio de estudio, según las necesidades del ocupante. Un práctico armario empotrado se encuentra en el rellano para almacenamiento adicional.

El baño está situado en la parte delantera de la casa y está equipado con una ducha a ras de suelo, una amplia unidad de tocador con lavabo y un inodoro de pared. El espacio ha sido terminado con un acabado limpio.

Una escalera fija desde el rellano del primer piso conduce al segundo piso, donde se encuentra una espaciosa habitación en el ático. Esta habitación se beneficia de dos ventanas de tejado que aportan luz natural, haciendo que el espacio se sienta abierto y aireado. También existe la opción de colocar electrodomésticos de lavandería en esta zona. El sistema de calefacción central y agua caliente de la propiedad es una caldera de gas mixta Nefit que fue instalada aproximadamente en 2016 y es propiedad plena de los actuales propietarios.

En cuanto al rendimiento energético, la propiedad cuenta con una etiqueta energética A. La casa está bien aislada, con aislamiento en el tejado, paredes y suelo, junto con acristalamiento doble y acristalamiento HR en toda la vivienda. Además, la propiedad está equipada con 12 paneles solares en el tejado, que contribuyen a reducir los costes energéticos y favorecen un hogar más sostenible.

Los datos catastrales confirman que la propiedad está registrada bajo Valkenswaard G 1717, con la plena propiedad en manos de los actuales propietarios.

La ubicación de Hoefsmidwei es una tranquila calle residencial que resulta muy cómoda para la vida diaria. Una escuela primaria, Schepelweyen, está a distancia de caminata, y Winkelcentrum De Belleman se encuentra cerca para las necesidades de compras cotidianas. La posición estratégica respecto a las ciudades de Eindhoven y Veldhoven hace de esta una ubicación atractiva para commuters o para quienes valoran el acceso a una mayor gama de servicios urbanos mientras disfrutan del entorno residencial más tranquilo de Valkenswaard.

La propiedad ofrece un total de cinco habitaciones, compuestas por cuatro dormitorios o posibles espacios de trabajo, un baño y un aseo independiente en la planta baja. La distribución interior se extiende por tres plantas, proporcionando una clara separación entre las funciones de vivir, dormir y servicios. Las características adicionales incluyen persianas solares exteriores, ventanas de tejado y la instalación de paneles solares mencionada anteriormente.

El aparcamiento en las inmediaciones está disponible a través de instalaciones de estacionamiento público. El jardín trasero mide aproximadamente 72 metros cuadrados, con una profundidad de 12 metros y un ancho de 6 metros, ofreciendo un buen espacio exterior para relajación o recreo.

La aceptación de la propiedad está sujeta a acuerdo mutuo entre comprador y vendedor. Como es práctica habitual en los Países Bajos, la parte compradora debe proporcionar una garantía bancaria o depositar una suma de seguridad equivalente al 10 por ciento del precio de compra con un notario holandés dentro de las seis semanas siguientes a la conclusión del acuerdo de compra. Esto sirve como seguridad para el cumplimiento de las obligaciones derivadas de la transacción.