Casa esquina espaciosa en un barrio verde familiar con distribución ampliable

Bienvenido a Hindenweide 2, una casa esquina bien mantenida situada en el tranquilo y amigable para niños barrio de Weidebuurt-Noord en Zoetermeer. Construida en 1982, esta vivienda unifamiliar ofrece 110 metros cuadrados de espacio habitable sobre una parcela de 132 metros cuadrados, lo que la convierte en una opción atractiva para familias y principiantes que buscan una residencia cómoda en una ubicación deseable.

La propiedad se despliega en tres plantas más un desván, proporcionando amplio espacio para diversas configuraciones familiares. Al entrar, se llega al vestíbulo de entrada que da acceso al baño y a la escalera que conduce a las plantas superiores. La planta baja cuenta con un salón luminoso que sirve como corazón del hogar, ofreciendo un agradable espacio vital con vistas al jardín trasero. La cocina semi-abierta se conecta bien con el área de estar y ha sido diseñada pensando en la practicidad. Los grandes ventanales de la planta baja aseguran abundante luz natural, mientras que la puerta trasera proporciona una excelente conexión con el jardín trasero embaldosado. La parte frontal de la casa dispone de un pequeño jardín, lo que suma al atractivo general de esta propiedad esquina.

El jardín trasero mide aproximadamente 69 metros cuadrados y tiene una profundidad de 12,87 metros con un ancho de 5,34 metros. Orientado al sur, este espacio al aire libre ofrece una excelente exposición solar durante todo el día, lo que lo convierte en un lugar ideal para relajarse, comer al aire libre o para que los niños jueguen. El jardín está completamente cerrado, lo que proporciona mucha privacidad. Una práctica entrada trasera permite un fácil acceso al jardín desde la parte posterior, lo que resulta especialmente conveniente para meter bicicletas, muebles de jardín o para las entradas y salidas cotidianas. En el jardín se encuentra un cobertizo de piedra independiente con electricidad, que proporciona espacio de almacenamiento adicional para herramientas, equipos o materiales de hobby.

Subiendo a la primera planta, encontrará tres dormitorios de generoso tamaño, cada uno bien proporcionado y adecuado para usar como habitaciones, oficinas en casa o salas de hobby según sus necesidades. El baño de esta planta ha sido terminado con ducha a ras de suelo, inodoro, lavabo y mueble tocador, ofreciendo confort y funcionalidad modernos. La distribución de la primera planta es práctica y orientada a la familia, con todos los dormitorios fácilmente accesibles desde el pasillo central.

La segunda planta cuenta actualmente con un gran dormitorio principal, creando un refugio espacioso y privado dentro del hogar. Esta habitación puede dividirse fácilmente en dos dormitorios separados si se desean más espacios para dormir o más espacios de vida independientes. El anuncio menciona la posibilidad de ampliar de 5 a 6 habitaciones, y la configuración de esta planta hace que dicha adaptación sea sencilla. Además, esta planta incluye una habitación más pequeña usada actualmente como lavandería y espacio técnico, que alberga la caldera de calefacción central y proporciona funcionalidad de utilidad práctica.

Un desván accesible mediante una escalera plegable desde la segunda planta ofrece una valiosa capacidad de almacenamiento adicional. Este espacio se utiliza actualmente para guardar objetos que no se necesitan a diario pero que vale la pena conservar, extendiendo efectivamente las capacidades de almacenamiento de la propiedad más allá de lo que suele estar disponible en viviendas similares.

La casa ha sido bien mantenida y actualizada a lo largo de los años. El sistema de calefacción central es una caldera de gas Rehema de 2011, y este sistema es de propiedad, no de alquiler, lo que representa una ventaja práctica para el nuevo propietario. El rendimiento energético es sólido, con la propiedad teniendo una etiqueta energética B. Se han implementado medidas de aislamiento en el tejado, paredes, suelo y ventanas con doble acristalamiento en toda la casa, lo que contribuye a un consumo energético razonable y a temperaturas interiores cómodas durante todo el año. Se ha instalado ventilación mecánica para garantizar una circulación saludable del aire en toda la vivienda.

Las características externas incluyen un jardín trasero orientado al sur de aproximadamente 69 metros cuadrados con una profundidad de casi 13 metros, un pequeño jardín frontal y un cobertizo de piedra independiente equipado con electricidad. El estacionamiento en la zona está disponible a través de instalaciones de estacionamiento público, con amplio espacio generalmente disponible para residentes y visitantes.

La ubicación de Hindenweide 2 en Weidebuurt-Noord ofrece ventajas significativas para las familias. El barrio se caracteriza por su vegetación y numerosas instalaciones de juego, creando un entorno seguro y atractivo para los niños. El parque distrital cercano De Wijdse Weide se encuentra a poca distancia a pie, proporcionando espacios verdes abiertos para el recreo y las actividades al aire libre. Para deportes acuáticos, recreo playero y rutas de ciclismo extensas, el área recreativa Noord Aa se encuentra en las inmediaciones, ofreciendo diversas oportunidades de ocio durante todas las temporadas.

Las instalaciones educativas están bien representadas en el área circundante. Escuelas primarias como De Spelevaert y De Touwladder se encuentran cerca, dando servicio a familias con niños pequeños. Las opciones de educación secundaria, como el Oranje Nassau College y el Alfrink College, son fácilmente accesibles, proporcionando buenas trayectorias educativas para niños mayores. Esto hace que la ubicación sea particularmente adecuada para familias con niños de varias edades.

Las compras y los servicios diarios están convenientemente ubicados, con varios centros comerciales en las cercanías. El extenso Stadshart Zoetermeer, que ofrece una amplia gama de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento, se encuentra a corta distancia. Esto significa que los residentes no necesitan desplazarse lejos para sus compras diarias o actividades de ocio, lo que aumenta la comodidad general de la ubicación.

Las conexiones de transporte son excelentes. La propiedad está favorablemente posicionada respecto a las principales arterias viarias, incluyendo la A12 y la N206, lo que proporciona acceso rápido a las grandes ciudades de la región. Las ciudades de La Haya, Róterdam y Utrecht están todas a una distancia de desplazamiento razonable en coche. Las opciones de transporte público están bien desarrolladas, con conexiones de RandstadRail y líneas de autobús en el área inmediata, ofreciendo alternativas convenientes al viaje en coche para quienes prefieren el transporte público.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de 460.000 euros, costes para el comprador, lo que se traduce en aproximadamente 4.182 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Este precio refleja las condiciones actuales del mercado para viviendas familiares en esta parte de Zoetermeer. El vendedor está abierto a negociar la fecha de transferencia, con entrega posible en consulta y potencialmente a corto plazo.

Un punto importante a tener en cuenta es que la cocina requiere renovación. El anuncio menciona que existe libertad respecto al diseño de la cocina, con un presupuesto máximo disponible para este fin. Cualquier coste que supere este presupuesto correrá a cargo del comprador, lo que debe tenerse en cuenta en la decisión de compra y la planificación de la renovación.

En resumen, Hindenweide 2 se presenta como una propuesta atractiva para quienes buscan una casa familiar espaciosa y versátil en un barrio tranquilo, verde y amigable para niños en Zoetermeer. La combinación de la posición de casa esquina, la configuración flexible de las habitaciones, el jardín orientado al sur, el sólido rendimiento energético y la excelente accesibilidad a escuelas, servicios y rutas de transporte principales crea un paquete convincente que merece seria consideración por parte de compradores potenciales que buscan una vivienda familiar en esta zona.