Apartamento en esquina con balcón orientado al oeste en barrio tranquilo

Hezeweg 86 está situado en el barrio De Heeze de Apeldoorn, una zona residencial conocida por su carácter verde y su ambiente familiar. Este apartamento en esquina ocupa la segunda planta de un complejo residencial construido en la década de 1980. El edificio cuenta con una entrada bien mantenida con sistema de intercomunicador, una escalera y un ascensor, garantizando un acceso conveniente a las plantas superiores para todos los residentes, incluidos aquellos con consideraciones de movilidad.

El apartamento ofrece 57 metros cuadrados de espacio habitable, lo que lo convierte en una opción práctica para los compradores por primera vez o personas que buscan un hogar cómodo en un entorno tranquilo. Al ser una unidad en esquina, la propiedad se beneficia de ventanas adicionales, lo que se traduce en una mayor luz natural durante todo el día en comparación con los apartamentos situados en el medio del edificio. La distribución consta de dos habitaciones en total, una de ellas designada como dormitorio.

Al entrar al apartamento, le da la bienvenida un pasillo ordenado que alberga un cuadro eléctrico actualizado recientemente. Desde este punto central, se puede acceder al trastero interior, el baño, el dormitorio y el salón. El trastero es particularmente funcional ya que aloja la caldera de calefacción central, un modelo Remeha Avanta CW4 que se instaló en 2022. Ser propietario de esta caldera relativamente nueva es una ventaja, ya que proporciona calefacción y agua caliente fiables a corto y medio plazo sin la preocupación inmediata de los costes de reemplazo que a menudo acompañan a las propiedades más antiguas.

El salón está diseñado haciendo hincapié en la luz y el espacio. Su conexión abierta con la cocina crea una zona de estar cohesiva donde las actividades diarias fluyen de manera natural. La cocina actual es sencilla en su diseño, lo que presenta una oportunidad para que los futuros propietarios la personalicen y modernicen según sus preferencias personales y necesidades culinarias. A quienes disfrutan cocinando, podría gustarle actualizar la cocina para incluir electrodomésticos más modernos y espacio de trabajo adicional.

El baño está totalmente equipado con accesorios esenciales, incluyendo una amplia ducha, un inodoro y un mueble con lavabo. Esta configuración completa significa que el baño está listo para su uso inmediato sin necesidad de renovaciones iniciales, lo que permite a los nuevos propietarios instalarse sin el estrés y los gastos de proyectos de mejora inmediatos en esta habitación en particular.

El dormitorio es de proporciones generosas para un apartamento de este tamaño y proporciona acceso directo al balcón orientado al oeste. Este espacio exterior, de 5 metros cuadrados, está posicionado para capturar la luz del sol de la tarde, lo que lo convierte en un lugar ideal para relajarse después de un día de trabajo o para disfrutar de un momento tranquilo al aire libre durante los meses más cálidos. La orientación oeste es particularmente valorada en la vivienda holandesa, ya que permite a los residentes aprovechar al máximo el sol de la tarde y la noche.

Más allá del propio apartamento, los residentes se benefician de un trastero exterior de 4 metros cuadrados ubicado en el sótano del edificio. Este espacio adicional es valioso para almacenar artículos como bicicletas, decoraciones estacionales o equipamiento recreativo que de otro modo podrían amontonar las zonas de estar. Tener este almacenamiento separado contribuye a mantener la sensación de orden y organización del interior del apartamento.

El barrio de De Heeze, donde se ubica esta propiedad, se caracteriza por su atmósfera tranquila y abundancia de vegetación. Es especialmente atractivo para las familias con niños debido a su entorno seguro y acogedor. Las calles de esta zona son generalmente tranquilas, y la presencia de otras familias crea un ambiente comunitario agradable. El aparcamiento está fácilmente disponible en la calle frente al edificio sin costo adicional, lo cual es una ventaja práctica en entornos urbanos donde a veces puede ser difícil encontrar lugar para aparcar.

Las necesidades diarias son fácilmente accesibles desde esta ubicación. La zona comercial de Adelaarsplein, con sus supermercados, varias tiendas y establecimientos especializados, se encuentra a una distancia cómoda a pie o en bicicleta. Esta comodidad significa que las tareas rutinarias, como la compra de comestibles, se pueden completar con un esfuerzo mínimo. El centro de Ugchelen se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente cinco minutos, ampliando la gama de servicios y amenidades disponibles, incluyendo opciones adicionales de restauración, tiendas minoristas e instalaciones comunitarias.

Para aquellos que se desplazan en coche, la proximidad a la autopista A1 es un beneficio significativo. Esta importante arteria vial conecta Apeldoorn con otras ciudades de la región, incluyendo Deventer, Amersfoort y Ámsterdam hacia el oeste, y Enschede y la frontera alemana hacia el este. Esta excelente conectividad hace de este apartamento una base adecuada para los profesionales que trabajan en diferentes lugares de la región.

El edificio está gestionado por una comunidad de propietarios activa, como lo demuestra su registro en la Cámara de Comercio. La VvE organiza reuniones anuales, recauda cuotas periódicas de 120 euros al mes, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento establecido y ha contratado un seguro para el edificio. Estos elementos indican un enfoque bien organizado y responsable del mantenimiento de la propiedad y sus espacios compartidos. La presencia de un fondo de reserva es particularmente importante, ya que significa que se están apartando fondos para futuros proyectos de mantenimiento mayores, reduciendo la probabilidad de derramas inesperadas para los propietarios individuales.

En términos de eficiencia energética, el apartamento tiene una etiqueta energética C. La propiedad cuenta con aislamiento en el techo, aislamiento en las paredes y ventanas con doble acristalamiento parcial, con algunas áreas que tienen ventanas de doble acristalamiento completo. Aunque no es la calificación más alta disponible, estas medidas de aislamiento contribuyen a un clima interior cómodo y a costes energéticos razonables. Los futuros propietarios que deseen mejorar aún más la eficiencia energética podrían considerar la actualización de las ventanas restantes de un solo cristal a doble o triple acristalamiento.

El edificio es accesible para personas con limitaciones físicas y para residentes mayores, en parte debido a la presencia del ascensor. Esta característica de accesibilidad añade a la habitabilidad a largo plazo del apartamento, ya que los residentes pueden envejecer en el lugar sin verse obligados a mudarse por dificultades para subir escaleras. La conectividad moderna está disponible a través de conexiones de fibra óptica y cable de TV, atendiendo a las necesidades contemporáneas de entretenimiento y comunicación, incluyendo servicios de streaming y requisitos de oficina en el hogar.

El precio de pedido se fija en 235.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.123 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Este precio se ofrece en base a "kosten koper" (costes para el comprador), lo que significa que el comprador es responsable de los costes de transacción adicionales, como los honorarios notariales, el impuesto de transmisión y cualquier gasto relacionado con la hipoteca. La fecha de entrega será convenida, lo que proporciona flexibilidad tanto para el vendedor como para el comprador para coordinar la mudanza de acuerdo con sus respectivos plazos y circunstancias.

Este apartamento en Hezeweg 86 representa una oportunidad sencilla para quienes se incorporan al mercado inmobiliario. Su combinación de distribución práctica, instalación reciente de caldera, posición en esquina con luz adicional, balcón orientado al oeste y ubicación en un barrio muy valorado, lo convierte en una propiedad que merece consideración para los compradores que buscan una primera vivienda asequible en Apeldoorn.