Encantadora casa adosada de los años 30 con vistas al campo y comodidades modernas

Ubicada en el agradable barrio de Hogeland-Zuid en Enschede, esta casa adosada en Heutinkstraat 228 ofrece una mezcla de carácter histórico y vida contemporánea. Construida en 1933, la propiedad ha sido modernizada con criterio en los últimos años conservando el encanto distintivo asociado a las viviendas de esta época. La residencia se presenta lista para entrar a vivir, sin requerir trabajo adicional por parte de los posibles compradores.

La propiedad está situada en una parcela de 72 metros cuadrados con una superficie habitable total de 83 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. El volumen del edificio es de 306 metros cúbicos. En la parte delantera, la casa disfruta de una vista despejada sobre espacios verdes y campos pastoriles, creando una sensación de amplitud y privacidad poco común en los barrios residenciales. Esta perspectiva contribuye significativamente a la atmósfera pacífica que se experimenta desde las zonas de estar.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que conduce directamente a la sala de estar. Esta zona de recepción ha sido decorada de forma acogedora y se beneficia de la agradable vista sobre los prados en la parte delantera de la propiedad. Situada en la parte posterior de la planta baja se encuentra la cocina moderna abierta. Esta cocina está equipada con electrodomésticos integrados y ofrece un espacio de trabajo y almacenamiento adecuado. Adjunto a la cocina, un pasillo práctico da acceso a un aseo independiente y a la puerta trasera que conduce al jardín.

Se accede a la primera planta a través de una escalera y cuenta con un rellano que conecta con dos dormitorios y el baño principal. El baño ha sido completamente modernizado y ofrece dimensiones generosas. Incluye una ducha a ras de suelo, un mueble con doble lavabo y un segundo aseo. Los acabados y accesorios de este espacio reflejan la reciente obra de renovación llevada a cabo en toda la propiedad.

El acceso a la segunda planta se realiza a través del dormitorio principal. Este nivel superior también ha sido renovado en sintonía con el estilo establecido en las plantas inferiores. Se ha instalado una buhardilla, aportando luz natural al espacio y aumentando la altura libre. Esta planta proporciona amplias opciones de almacenamiento y contiene las conexiones para una lavadora y una secadora. La configuración actual permite que esta área funcione como un dormitorio adicional, una oficina en casa o un espacio versátil para aficiones dependiendo de las necesidades de los ocupantes.

El espacio exterior consta de un jardín patio compacto en la parte posterior. El actual propietario ha construido una estructura de techo aislada que amplía considerablemente la usabilidad de esta área. Esta cubierta proporciona refugio y calor, permitiendo estar al aire libre incluso durante las noches más frescas. Se ha integrado una zona de almacenamiento en la esquina de la estructura de la cubierta, demostrando un uso eficiente del espacio disponible. El jardín está orientado al suroeste, lo cual es una orientación favorable para la exposición solar durante la tarde y la primera hora de la noche. El acceso a la parte posterior está disponible a través de un camino lateral.

Un cobertizo de madera adosado proporciona almacenamiento externo adicional y está equipado con conexiones eléctricas. Hay aparcamiento disponible en la vía pública frente a la propiedad.

En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética E. El tejado ha sido aislado y la mayoría de las ventanas cuentan con acristalamiento doble. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas mixta. La caldera es un modelo Intergas Kombi Kompakt y está alquilada en lugar de ser propiedad. Se ha instalado aire acondicionado en la propiedad, ofreciendo control del clima durante los meses más cálidos.

El distrito de Hogeland-Zuid se caracteriza por ser una zona residencial amigable con una atmósfera orientada a la comunidad. A pesar del entorno tranquilo, la ubicación ofrece ventajas prácticas. Tiendas, escuelas y conexiones viales principales están todas a un alcance fácil. Esta combinación de un entorno de vida tranquilo con una buena accesibilidad hace que la zona sea atractiva para una amplia gama de posibles residentes.

La propiedad se describe como especialmente adecuada para principiantes o familias pequeñas. Con tres dormitorios en tres niveles, el alojamiento proporciona flexibilidad para varias composiciones de hogares. El trabajo de modernización reciente significa que los compradores pueden mudarse sin enfrentarse a proyectos de renovación inmediatos, mientras que los elementos arquitectónicos de los años 30 conservados preservan el carácter que atrae a los compradores hacia las viviendas de este período.

El precio de pedido es de 325.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.916 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La transacción incluirá una disposición para un depósito del 10 por ciento o garantía bancaria en el contrato de compraventa. La fecha de transferencia se determinará mediante consulta entre las partes.

Este anuncio se presenta a través de la plataforma Funda y el agente vendedor recomienda que las partes interesadas contraten a su propio agente de compra acreditado por la NVM para representar sus intereses durante el proceso de transacción.