Casa pareada con vista libre y jardín orientado al oeste en Landgoed Driessen

Esta casa pareada está situada en Het Fort 113, en la zona de Landgoed Driessen en Waalwijk. La propiedad fue construida en 2008 y cuenta con una superficie habitable de 158 metros cuadrados en una parcela de 145 metros cuadrados. El precio de pedido es de 585.000 euros, gastos a cargo del comprador. La casa cuenta con una etiqueta energética A+, lo que indica una buena eficiencia energética.

Al entrar en la propiedad por la puerta principal, se accede al pasillo. Esta zona de entrada tiene un acabado cuidado y da acceso al aseo, al cuadro de contadores y a la escalera que conduce a las plantas superiores. El pasillo se conecta directamente con la zona de estar principal de la casa.

El salón es espacioso y se beneficia de una abundante luz natural durante todo el día. Las grandes ventanas y una amplia puerta corredera contribuyen a esta atmósfera luminosa. El suelo está terminado con un patrón de espiga de PVC, lo que da al espacio un aspecto cálido y refinado. El salón ofrece amplio espacio para varias disposiciones de asientos y configuraciones de mobiliario.

Adyacente al salón está la cocina, que sirve como punto de encuentro central en el hogar. La cocina tiene un diseño moderno y limpio con amplio espacio de trabajo. Una característica destacable es la gran isla de cocina donde se puede sentar, lo que la hace adecuada para comidas informales o socializar mientras se cocina. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un horno al vapor, microondas combinado, lavavajillas, cocina de gas, frigorífico, congelador y un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea. Hay suficiente espacio en la zona de la cocina para una gran mesa de comedor, ideal para cenas y reuniones extensas.

La primera planta de la propiedad contiene tres dormitorios, lo que ofrece flexibilidad para dormir, trabajar desde casa o establecer una sala de juegos. Estas habitaciones están bien proporcionadas y ofrecen diversas posibilidades de distribución. El baño de esta planta está terminado en un estilo contemporáneo e incluye una bañera, una ducha con cabezal de lluvia y ducha manual, y un mueble de lavabo doble. Además, hay un aseo independiente en esta planta. Toda la primera planta tiene un suelo de resina vertida, lo que crea un aspecto cohesivo y tranquilo. Se han instalado persianas enrollables en las ventanas de la primera planta para el control de la luz y la privacidad.

La segunda planta de la casa alberga el cuarto dormitorio, ofreciendo espacio adicional para dormir o trabajar. Esta planta también contiene una práctica sala técnica donde se encuentran las conexiones para la lavadora y la secadora, junto con la instalación de la caldera de calefacción central y el inversor de los paneles solares. Desde el rellano de esta planta, se tiene acceso directo a la terraza en el tejado. Este espacio exterior está orientado al noroeste y proporciona un lugar privado con vistas al vecindario y a los campos deportivos cercanos.

El jardín trasero está situado en el lado oeste de la propiedad, lo que permite la exposición al sol por la tarde y por la noche. El jardín combina zonas pavimentadas, una terraza de madera y zonas plantadas, creando un ambiente agradable para la relajación o la socialización al aire libre. El jardín es accesible tanto desde la cocina como desde el salón a través de la puerta corredera. En la parte trasera del jardín, hay un cobertizo de madera independiente con conexión a la electricidad, así como una puerta trasera que da acceso al camino de atrás.

La propiedad incluye varias comodidades modernas que contribuyen al confort y la sostenibilidad. El aire acondicionado está instalado en el salón y en los cuatro dormitorios. La casa tiene diez paneles solares para generar electricidad. Hay suelo radiante en toda la propiedad, lo que proporciona una distribución uniforme del calor. Hay disponible una estación de carga para vehículos eléctricos en la propiedad. El aparcamiento se proporciona en un llamado garaje de aparcamiento en las inmediaciones del hogar.

En cuanto a la eficiencia energética, la casa ha logrado una etiqueta energética A+. La propiedad cuenta con un aislamiento integral que incluye aislamiento del tejado, acristalamiento de alta eficiencia, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Se ha instalado un sistema de recuperación de calor para mejorar la eficiencia de la ventilación. El sistema de calefacción central consta de una caldera mixta de gas de alta eficiencia de 2019, que es propiedad de los actuales residentes.

El vecindario de Landgoed Driessen, donde se ubica esta propiedad, se caracteriza por ser un entorno apto para niños. La zona cuenta con instalaciones de juego para niños y las escuelas están a alcance fácil. Las comodidades diarias, como tiendas y servicios, están disponibles cerca. La ubicación ofrece una buena conectividad, con acceso rápido a las autopistas que conducen a Tilburg, Den Bosch y Breda. En bicicleta, los centros de Waalwijk y Kaatsheuvel son fácilmente accesibles. La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de una zona residencial y se beneficia de una vista libre sobre una franja verde.

La casa tiene una construcción de tejado plano. El espacio exterior relacionado con el edificio suma un total de 20 metros cuadrados, que incluye la terraza en el tejado. El espacio de almacenamiento exterior asciende a 5 metros cuadrados. El volumen total de la propiedad es de 570 metros cúbicos. La propiedad tiene siete habitaciones en total, divididas en dos plantas principales de vivienda y un nivel de ático. El jardín trasero mide 68 metros cuadrados con dimensiones de 10,50 metros de profundidad y 6,50 metros de ancho.

Las características adicionales de la propiedad incluyen un balcón francés, conexión de cable de fibra óptica, sistema de ventilación mecánica y conexión de cable de TV. La propiedad está disponible actualmente y la fecha de entrega se puede acordar con el vendedor. Esta residencia ofrece una combinación de comodidades modernas, eficiencia energética y una ubicación conveniente en una zona residencial muy valorada.