Espaciosa Casa Adosada con 4 Dormitorios y Gran Potencial en Enschede

Esta casa adosada se encuentra ubicada en Hesselinklanden 215, en el distrito Stroinkslanden-Zuid de Enschede. La propiedad se ofrece a un precio de 240.000 euros con costos a cargo del comprador. La vivienda fue construida en 1978 y cuenta con una superficie habitable de 110 metros cuadrados distribuidos en dos plantas residenciales y un nivel de ático. El terreno total mide 151 metros cuadrados y el volumen de la casa es de 378 metros cúbicos. Además, existe un espacio de almacenamiento externo de 7 metros cuadrados en forma de cobertizo de piedra independiente.

La propiedad está clasificada con la etiqueta energética C. Se ha aplicado aislamiento tanto en el techo como en las paredes. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas de la marca AWB, que fue instalada en 2006 y es propiedad de los actuales propietarios. El agua caliente se genera tanto a través de la caldera CV como de un sistema de caldera solar de DSS, que también es de propiedad. Toda la casa está equipada con marcos de ventanas de plástico con cristales HR++, contribuyendo a un mejor aislamiento y menores requisitos de mantenimiento.

Al entrar a la propiedad en la planta baja, se llega al pasillo que da acceso al armario de contadores y al aseo. Una escalera conduce del pasillo a la primera planta. Desde el vestíbulo, también se puede acceder al espacioso y luminoso salón. El salón cuenta con puertas correderas que se abren directamente al jardín trasero, creando una agradable conexión entre los espacios de vida interior y exterior. La habitación recibe abundante luz natural y ofrece una distribución práctica que permite tanto una zona de estar como un comedor.

Situada en la parte frontal de la propiedad, dentro de una extensión que se ha añadido a la estructura original, se encuentra la cocina abierta. La cocina actual tiene un diseño sencillo y presenta una excelente oportunidad para que los compradores la renueven y personalicen este espacio completamente según sus propias preferencias y gustos. La extensión en la parte frontal de la casa añade un valioso espacio de suelo a la distribución de la planta baja.

La primera planta es accesible a través de una escalera fija desde la planta baja. Aquí encontrará un rellano que da acceso a tres dormitorios. Estas habitaciones tienen un tamaño práctico y pueden servir para diversos fines, incluyendo su uso como dormitorios, una oficina en casa o una sala de pasatiempos. El baño de esta planta está equipado funcionalmente y ofrece posibilidades de modernización para cumplir con los estándares contemporáneos de comodidad y estilo.

Una escalera fija conduce de la primera planta a la segunda planta, que sirve como nivel de ático. En esta planta hay una zona de vestíbulo que alberga la caldera CV, la instalación de la caldera solar y proporciona espacio de almacenamiento adicional. También se encuentra en esta planta el cuarto dormitorio, que cuenta con un lavabo y un gran tragaluz que asegura una buena luz natural. Esta versátil habitación puede utilizarse como dormitorio adicional, un espacio de trabajo o una sala de pasatiempos, dependiendo de las necesidades de los nuevos ocupantes.

El jardín trasero es accesible desde el salón a través de las puertas correderas y ofrece espacio para ser organizado según las preferencias personales. El jardín está orientado al oeste, midiendo 11 metros de profundidad y 5,36 metros de ancho, lo que corresponde a un área de aproximadamente 59 metros cuadrados. En la parte posterior del terreno se encuentra un cobertizo de almacenamiento de piedra independiente, adecuado para guardar bicicletas y equipamiento de jardín. El jardín también cuenta con un camino de acceso posterior, proporcionando mayor comodidad y accesibilidad.

En la parte frontal de la propiedad, hay una plaza de aparcamiento propia con cobertizo para coche, lo que añade valor práctico al hogar. La propiedad está además equipada con pantallas eléctricas parciales y persianas solares eléctricas. Hay una conexión de fibra óptica disponible en la casa, y está presente una ventilación natural junto con cableado de televisión.

La casa está situada en una zona residencial tranquila y adecuada para niños en Enschede. En los alrededores inmediatos, encontrará escuelas, instalaciones deportivas, zonas de juego y el centro comercial Winkelcentrum t Stroink. Para la recreación y la naturaleza, los campos circundantes y las áreas recreativas como Stroinksbos y el Aamsveen se encuentran a corta distancia. Las autopistas y el transporte público también son fácilmente accesibles desde esta ubicación.

La propiedad se describe como teniendo una base sólida pero requiriendo modernización en términos de acabado. Los elementos básicos están en buenas condiciones, incluyendo el aislamiento, los marcos de las ventanas y las instalaciones de calefacción. Esto hace que la casa sea particularmente adecuada para principiantes o familias que deseen crear su hogar ideal según sus propias especificaciones y preferencias de estilo.

La transferencia de la propiedad se organizará en consulta. El contrato de compraventa incluirá una cláusula de requisito escrito, lo que significa que las partes solo estarán vinculadas una vez que se haya firmado un contrato de compraventa escrito por ambas partes. Además, el acuerdo contendrá una cláusula de edad y una cláusula de amianto, lo cual es estándar para propiedades de este período de construcción. Se requerirá una garantía bancaria o depósito del 10 por ciento del precio de compra.

Todas las medidas y superficies mencionadas en este anuncio son indicativas y se basan en la instrucción de medición NEN2580. Este método de medición tiene como objetivo proporcionar una forma más uniforme de medir para dar una indicación de la superficie utilizable. La instrucción de medición no excluye completamente las diferencias en los resultados de la medición debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones durante la ejecución de la medición.