Casa Adosada Moderna y Eficiente Energéticamente, Construida en 2017, con 24 Paneles Solares y Jardín Soleado Orientado al Sureste

Descubre la vida moderna en su máxima expresión con esta hermosa casa adosada terminada con excelencia, ubicada en Hermesstraat 40 en la encantadora ciudad de Hengelo, situada en la provincia de Overijssel en la parte oriental de los Países Bajos. Construida en 2017 por el reputado constructor MorgenWonen, esta propiedad representa el diseño residencial contemporáneo combinado con tecnología sostenible y espacios prácticos para vivir.

La casa ofrece aproximadamente 126 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos cuidadosamente en tres plantas, asentada en una parcela compacta pero manejable de 144 metros cuadrados. La distribución reflexiva hace que esta propiedad sea particularmente adecuada para familias que buscan confort moderno sin complejidad innecesaria.

Al entrar en la propiedad, te recibe un vestíbulo de entrada bien diseñado que proporciona acceso al armario de contadores, un baño moderno y la escalera que conduce a las plantas superiores. La zona de recepción de la planta baja está orientada hacia el jardín y se beneficia de abundante luz natural que entra por las ventanas y puertas de cristal. La cocina abierta está situada en la parte frontal de la casa y cuenta con muebles contemporáneos y elegantes, complementados por una amplia gama de electrodomésticos integrados. Estos electrodomésticos incluyen una superficie de cocción por inducción, un horno microondas combinado, un lavavajillas y una unidad de frigorífico-congelador integrada, asegurando que la cocina satisfaga las exigencias de la cocina doméstica moderna.

Toda la planta baja se beneficia de un clima interior constante y cómodo gracias a la presencia de calefacción por suelo radiante en las áreas clave. Esta característica contribuye a la sensación general de calidez y confort que define esta propiedad durante todo el año.

Pasando a la primera planta, encontrarás un rellano que proporciona acceso a tres habitaciones de generosas proporciones. Cada habitación ofrece espacio adecuado para camas de matrimonio y soluciones de almacenamiento, haciéndolas adecuadas para miembros de la familia de diversas edades. El baño de esta planta está completamente equipado y cuenta con una zona de ducha walk-in, un práctico mueble de lavabo con fregadero integrado y un segundo inodoro. Los acabados de todo el baño son neutros y atemporales, asegurando que el espacio atraiga a una amplia gama de gustos y preferencias.

La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y ha sido optimizada mediante la adición de una ventana de buhardilla, creando efectivamente una cuarta habitación totalmente utilizable o un espacio versátil para aficiones. Esta habitación ofrece la flexibilidad que los hogares modernos necesitan cada vez más, ya sea como oficina en casa, un retiro para adolescentes o simplemente alojamiento adicional para dormir. En esta misma planta, encontrarás las instalaciones técnicas que alimentan las características de sostenibilidad del hogar, así como el punto de conexión para tu lavadora.

Hablando de sostenibilidad, esta propiedad destaca como un modelo ejemplar de construcción residencial eficiente energéticamente. El hogar funciona completamente sin gas natural, confiando en su lugar en un sistema moderno de bomba de calor para fines de calefacción y refrigeración. La instalación de 24 paneles solares en el techo genera electricidad renovable sustancial, mientras que los sistemas de ventilación inteligente aseguran una excelente calidad del aire sin pérdida innecesaria de energía. La propiedad posee actualmente una calificación de etiqueta energética A, que era la clasificación más alta alcanzable en el momento de su construcción en 2017. Según el listado, la aplicación de las normas actuales de rendimiento energético probablemente resultaría en una calificación A++++, subrayando lo eficientemente que funciona este hogar en relación con su generación.

La propiedad está completamente aislada, asegurando que la retención de calor se maximice durante los meses más fríos mientras el edificio mantiene una temperatura cómoda durante los períodos más cálidos. Combinado con la bomba de calor y la calefacción por suelo radiante parcial, esto crea un entorno de vida excepcionalmente cómodo durante todas las estaciones.

Los espacios exteriores han sido diseñados reflexivamente para facilitar el mantenimiento y el disfrute. El jardín trasero mide aproximadamente 72 metros cuadrados, con dimensiones de 12 metros de profundidad y 6 metros de ancho. La orientación sureste de este jardín significa que los residentes pueden disfrutar de la luz solar desde temprano en la mañana hasta las horas de la tarde. Un cobertizo de madera independiente proporciona almacenamiento práctico para equipos y herramientas de jardín, completo con conexión eléctrica. El jardín es accesible a través de una conveniente entrada trasera, facilitando el movimiento fácil de artículos dentro y fuera del espacio exterior.

El vecindario circundante se caracteriza por su juventud y tranquilidad, con tráfico principalmente local en lugar de carreteras de paso. Esto crea un entorno seguro y agradable para que los niños jueguen y para que los residentes disfruten de actividades al aire libre. Los servicios diarios, instalaciones comerciales, instituciones educativas y conexiones viales principales están todos a fácil alcance, haciendo que esta ubicación sea práctica para la vida diaria mientras mantiene un carácter residencial pacífico.

Los registros catastrales confirman que la propiedad está situada en la parcela N 1894 en Hengelo, con un estado de plena propiedad claramente establecido. La capacidad cúbica total del edificio asciende a aproximadamente 445 metros cúbicos, proporcionando un entorno de vida espacioso y cómodo.

Características adicionales dignas de mención incluyen la presencia de conectividad a internet por fibra óptica, instalación de cable de televisión y sistemas de ventilación mecánica que funcionan en conjunción con principios de ventilación natural. La construcción del techo utiliza una combinación de tejas y materiales de techo alternativos, proporcionando protección duradera contra las inclemencias del tiempo.

Las instalaciones de aparcamiento están disponibles en las carreteras públicas en las inmediaciones de la propiedad, ofreciendo acceso directo para los residentes y sus visitantes.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para los compradores que buscan un hogar listo para mudarse que combine técnicas de construcción modernas con responsabilidad ambiental. La ausencia total de infraestructura de gas significa costos de servicios públicos más bajos y una huella de carbono reducida, mientras que los sistemas tecnológicos avanzados requieren un mantenimiento mínimo en comparación con los sistemas de calefacción tradicionales. La propiedad ha sido vendida bajo las condiciones de que tanto el comprador como el vendedor han firmado el acuerdo de compra, con una cláusula de no ocupación aplicable y el comprador requerido para proporcionar un depósito del 10 por ciento o garantía bancaria al firmar.