Amplia casa unifamiliar con rica historia y gran potencial

Situada en Hereweg 61 en el pueblo de Bierum, esta propiedad unifamiliar presenta una oportunidad única en el mercado inmobiliario. La vivienda se ofrece por un precio de 299.500 euros, con los costos a cargo del comprador. La propiedad cuenta con una generosa superficie habitable de 125 metros cuadrados situada en una parcela espaciosa de 1.185 metros cuadrados de terreno privado. Con tres dormitorios y una etiqueta energética F, la residencia combina el encanto histórico con el potencial moderno.

Bierum es un pueblo situado al noreste de Delfzijl y al sur de Eemshaven. La ubicación se caracteriza por su activa vida comunitaria y su buena accesibilidad mediante transporte público. La proximidad a la autopista N33 garantiza que la región circundante sea fácilmente accesible en coche. Aunque el pueblo en sí ofrece un entorno de vida tranquilo, servicios adicionales como un supermercado se pueden encontrar en el pueblo cercano de Spijk.

La propiedad en sí es una casa familiar unifamiliar que data de 1910. Posee una rica historia como antiguo supermercado del pueblo y ha sido un elemento reconocible del paisaje del pueblo durante muchos años. La estructura presenta un techo compuesto cubierto con tejas. Debido a su antigüedad, la propiedad se vende con una cláusula de antigüedad, así como una cláusula 'tal como está' y una cláusula de no ocupación propia. Estas consideraciones legales son estándar para propiedades de esta época y naturaleza.

Al entrar en la casa por la puerta principal, se llega a un hall de entrada que alberga el armario de los contadores. Esta zona central da acceso a las diversas habitaciones de la planta baja, incluyendo la sala de estar, un dormitorio, la cocina y el antiguo espacio comercial. La sala de estar es una zona llena de luz equipada con una chimenea de gas y un radiador conectado al sistema de calefacción central. Una escalera fija en la sala de estar conduce a la primera planta.

La distribución de la planta baja incluye un dormitorio separado con una superficie de aproximadamente 15,9 metros cuadrados. La cocina es un espacio cerrado situado en la parte trasera de la casa, orientada al jardín. Está equipada con un bloque de cocina sencillo que incluye una placa de gas de cuatro fuegos, una campana extractora y un lavavajillas. El acceso al baño y a un aseo independiente se proporciona a través del pasillo adyacente, garantizando comodidad para los residentes.

Una característica notable de esta propiedad es el antiguo espacio comercial, que mide aproximadamente 80,6 metros cuadrados. Esta gran zona se utiliza actualmente como almacenamiento, pero ofrece una multitud de posibilidades para usos alternativos, como una oficina en casa, un espacio para práctica o un bed and breakfast, sujeto a los permisos necesarios. Además, la propiedad incluye un garaje interior con una superficie de unos 25 metros cuadrados. El garaje ofrece espacio para aparcar dos coches, así como para almacenar bicicletas y equipos de jardinería.

La primera planta de la residencia alberga tres dormitorios. Las dimensiones de estas habitaciones son de aproximadamente 6,3 metros cuadrados, 9,8 metros cuadrados y 16,6 metros cuadrados. Uno de los dormitorios está equipado con armarios empotrados prácticos. Además, hay una espaciosa buhardilla de almacenamiento a la que se puede acceder a través de una escalera fija situada en el antiguo espacio comercial. Esta buhardilla proporciona valiosas opciones de almacenamiento adicional.

El espacio exterior de la propiedad es sustancial. El jardín está situado en el lado este, lo que permite a los residentes disfrutar del sol de la mañana. Los terrenos incluyen un camino privado de entrada con espacio para aparcar varios vehículos y un gran césped. El tamaño total de la parcela de 1.185 metros cuadrados ofrece un alto grado de privacidad y espacio de ocio al aire libre.

La propiedad está clasificada con una etiqueta energética F. Esto indica que hay oportunidades para mejorar la eficiencia energética de la vivienda. El anuncio menciona que hay posibilidades de solicitar subvenciones para el aislamiento. Además, se señala que aún no se ha hecho uso de las subvenciones de SNN, IMG y Nij Begun, lo que podría ser beneficioso para que el nuevo propietario explore.

La versatilidad de la propiedad es uno de sus puntos clave de venta. El anuncio sugiere que la casa se presta bien para diversos propósitos, incluyendo el funcionamiento de un bed and breakfast, brindar cuidado a miembros de la familia o establecer una oficina en casa. La zonificación y el tamaño de la parcela apoyan estos diversos usos potenciales. Un detalle interesante es la posibilidad de construir un cobertizo o edificio anexo con una superficie máxima de 150 metros cuadrados sin requerir permiso, lo que expande aún más el potencial de la propiedad.

El objeto es accesible desde varios lados, lo que añade comodidad a la distribución. Los datos catastrales muestran que la tierra está dividida en dos secciones. Una sección se encuentra en Bierum con una superficie de 630 metros cuadrados en plena propiedad, y la otra sección está en Eemsdelta con una superficie de 555 metros cuadrados, con la situación de la propiedad detallada en la escritura. La calefacción y el suministro de agua caliente son proporcionados por una caldera de calefacción central a gas que es propiedad de la vivienda.

Esta propiedad representa una oportunidad de adquirir una versátil casa con una generosa cantidad de espacio tanto dentro como fuera. La combinación de una gran zona de estar, un edificio anexo sustancial utilizado antiguamente como tienda y una parcela grande la hace adecuada para una amplia gama de conceptos de vida y trabajo. El precio de pedido por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 2.396 euros. El estado de la propiedad es disponible, con aceptación en consulta.