Elegante apartamento listo para vivir en el Herengracht con vistas al canal

Situado en una sección muy cotizada del Herengracht, cerca de la Leliegracht en Ámsterdam, este elegante y totalmente listo para vivir apartamento ofrece hermosas vistas al canal. La propiedad se encuentra dentro del edificio monumental conocido como Het Keijzerrijk, que combina con éxito el encanto histórico con el confort moderno de vida. El apartamento cuenta con una superficie habitable útil de aproximadamente 73 metros cuadrados, complementada por un ático cerrado con cristal con una superficie bruta de aproximadamente 20 metros cuadrados y un trastero independiente de aproximadamente 4 metros cuadrados en la planta baja. Los acabados de alta calidad, los materiales lujosos y el mobiliario completo hacen que este apartamento esté listo para mudarse de inmediato.

El Herengracht es ampliamente considerado como una de las direcciones más prestigiosas de Ámsterdam. La ubicación ofrece una excelente conectividad, con el barrio de Jordaan, las Nueve Calles (De Negen Straatjes), la plaza Dam y numerosas tiendas, boutiques y restaurantes, todos a poca distancia a pie. El transporte público y la Estación Central de Ámsterdam son fácilmente accesibles desde esta ubicación céntrica.

El edificio cuenta con una entrada comunitaria con un atractivo vestíbulo, detrás del cual se encuentra el trastero privado. Este espacio de almacenamiento ofrece espacio más que suficiente para bicicletas y otros artículos. La entrada al propio apartamento está en la cuarta planta, donde encontrará un espacio para el guardarropa directamente detrás de la puerta de entrada. Una escalera interior conduce desde este nivel a la quinta planta, donde se encuentran las principales zonas de estar.

El luminoso salón está situado en la parte delantera de la propiedad y cuenta con grandes ventanas y puertas francesas que dan a un balcón francés con una atractiva vista sobre el canal. La impresionante altura del techo de aproximadamente 4 metros, las vigas visibles y una chimenea crean una atmósfera única. Un notable objeto de arte, la lámpara Big Bubble de Alex de Witte, sirve como un elemento distintivo de iluminación en la habitación. El sistema de calefacción y el sistema de audio pueden controlarse tanto a través del smartphone como del iPad. Se ha colocado un aparador de String Furniture en el salón para fines de almacenamiento y exhibición.

La cocina abierta está ejecutada de manera lujosa y funcional, con una encimera de Corian, un grifo de agua hirviente instantánea Quooker y una placa de inducción Bora con extracción integrada. La cocina está equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad de Siemens, incluyendo un horno combinado con función vapor, así como un nuevo refrigerador y lavavajillas.

La zona de comedor cuenta con una mesa de comedor hecha a medida con un banco a juego que puede acomodar de seis a ocho personas, lo que la convierte en un espacio agradable para organizar cenas con amigos. Se ha creado un espacio de almacenamiento práctico debajo del banco. Tres grandes tragaluces Velux sobre el banco se pueden abrir completamente en los días soleados, proporcionando abundante luz natural y creando la sensación de estar sentado en una terraza bajo el cálido sol de la tarde. La iluminación tanto en la zona de comedor como en la cocina es de la marca and tradition.

El dormitorio principal está situado en la parte trasera tranquila de la propiedad y ofrece amplio espacio con un armario empotrado. Las persianas hechas a medida completan la habitación. Se ha colocado una bañera independiente en el dormitorio principal, añadiendo un toque lujoso a este espacio privado.

El área del ático superior, accesible a través de la escalera interior, es adecuada para usarse como dormitorio de invitados, espacio de trabajo o vestidor. Este espacio está encerrado por paredes de cristal a ambos lados y se puede oscurecer fácilmente utilizando las cubiertas de ventanas proporcionadas.

El lujoso baño está equipado con una ducha walk-in, un mueble de lavabo de diseño y calefacción de espejo. Se instala un sistema de ventilación tanto en el baño como en el aseo independiente. Una bomba hidrofora asegura un fuerte chorro de ducha y permite que la bañera se llene rápidamente.

El aseo independiente está equipado con un lavabo Clou y un espejo Kartell. Se instala una combinación de lavadora y secadora en un armario separado que está equipado con ventilación.

En la planta baja, la propiedad incluye un amplio trastero de aproximadamente 4 metros cuadrados, que es ideal para almacenar bicicletas y otras pertenencias.

El apartamento está ubicado en la quinta planta de un edificio que fue construido en 1725 en estilo Luis XIV. La propiedad presenta un frontón de reloj y está registrada como monumento nacional (Rijksmonument). El tejado es de tipo a dos aguas.

La propiedad se ofrece a un precio de 795.000 euros, los costos serán pagados por el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 10.890 euros por metro cuadrado basado en el área habitable principal. La contribución mensual a la VvE (comunidad de propietarios) es de 125 euros. La VvE está debidamente organizada, con registro en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, contribuciones periódicas, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro del edificio, todo en su lugar.

La propiedad se encuentra en terreno propio (volle eigendom) sin obligaciones de arrendamiento (erfpacht). La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de alto rendimiento que es propiedad de la vivienda. La etiqueta energética actualmente no está disponible para esta propiedad.

El estacionamiento en la zona consiste en estacionamiento público de pago y hay permisos de estacionamiento disponibles. La propiedad está situada directamente frente al agua y ofrece una vista despejada.

El contenido total del apartamento es de 220 metros cúbicos. El área habitable útil es de 73 metros cuadrados, con un adicional de 3 metros cuadrados de otro espacio interior y 4 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El área bruta de suelo total, incluyendo el ático, es de aproximadamente 122 metros cuadrados. La propiedad está disponible actualmente y puede ser ocupada de inmediato.