Amplio apartamento de 4 habitaciones con balcón al suroeste en el popular Vrijenban
Características clave
Descripción
Este apartamento se encuentra en la Hendrick de Keyserweg en el popular distrito de Vrijenban en Delft. La propiedad está situada en la planta superior, que es la tercera planta, de un complejo residencial moderno construido en 2005. El apartamento ofrece una generosa superficie habitable de aproximadamente 98 metros cuadrados, lo que lo convierte en una opción particularmente espaciosa dentro de este barrio.
Al entrar al edificio en la planta baja, los residentes son recibidos por una entrada compartida segura equipada con un sistema de intercomunicación y un panel de buzones. Desde aquí, tanto un ascensor como una escalera proporcionan acceso a las plantas superiores, garantizando un acceso cómodo y conveniente al apartamento independientemente de las consideraciones de movilidad.
El apartamento en sí comienza con una zona de entrada práctica que cuenta con un armario de medidores. El pasillo da acceso a todas las áreas principales del hogar. Junto a la entrada, hay un aseo equipado con un pequeño lavabo. Un armario de almacenamiento práctico en el pasillo ofrece espacio adicional para mantener los artículos del hogar organizados y fuera de la vista.
El salón es notablemente luminoso y recibe abundante luz natural. Una amplia puerta corredera conecta directamente la zona de estar con el espacioso balcón, que está orientado al suroeste. Esta orientación es muy deseable ya que permite disfrutar del sol de la tarde y la noche, haciendo que el espacio exterior sea especialmente agradable durante los meses más cálidos. El balcón mide 6 metros cuadrados, proporcionando espacio amplio para asientos exteriores y plantas.
La cocina está bien equipada e incluye una serie de electrodomésticos integrados para apoyar las actividades diarias de cocina. Estos electrodomésticos consisten en un refrigerador combinado con un compartimento congelador, una placa de cocina de gas, un lavavajillas, una campana extractora y un horno combinado. La cocina también cuenta con un segundo armario fijo que alberga la caldera mixta de calefacción central y la instalación de ventilación con recuperación de calor. Además, las conexiones para una lavadora y una secadora están convenientemente ubicadas en la zona de la cocina, permitiendo una gestión eficiente de la ropa dentro del hogar.
El apartamento incluye tres dormitorios, lo que lo hace adecuado para familias, parejas que necesitan espacio extra para una oficina en casa, o personas que aprecian tener una habitación de invitados. Los dormitorios están todos equipados con suelo de moqueta, lo que contribuye a una atmósfera cálida y cómoda en las zonas de descanso.
El baño es generosamente proporcionado y cuenta con comodidades modernas. Está equipado con una ducha de acceso, una bañera separada y un lavabo. Esta combinación proporciona flexibilidad para las rutinas diarias y permite a los residentes elegir entre una ducha rápida o un baño más relajado según sus preferencias.
El salón y el pasillo están terminados con un suelo de laminado ordenado, dando a estas áreas un aspecto limpio y contemporáneo. El contraste entre el suelo de laminado en las zonas de estar y la moqueta en los dormitorios crea una distinción natural entre las zonas activas y de descanso del apartamento.
En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una calificación de etiqueta energética A, lo que indica que cumple con altos estándares de aislamiento y rendimiento energético. El edificio cuenta con aislamiento completo en toda su extensión. El sistema de ventilación con recuperación de calor se instaló en 2022, representando una mejora reciente que contribuye a una buena calidad del aire interior mientras minimiza la pérdida de energía. El sistema de calefacción central consiste en una caldera mixta de gas Nefit que se instaló en 2020 y está incluida en la compra como equipo propio.
La pintura exterior del edificio se realizó en 2024, asegurando que la fachada del complejo se presente en un estado bien mantenido. Esta actividad de mantenimiento reciente refleja positivamente en el estado general de la propiedad y la gestión activa de la asociación de propietarios.
Los residentes de este apartamento también se benefician de un trastero privado ubicado en la planta baja del complejo. Este espacio de almacenamiento externo mide 4 metros cuadrados y es particularmente útil para almacenar bicicletas, equipo al aire libre, o artículos estacionales que no se necesitan a diario en el apartamento.
El aparcamiento está disponible frente al edificio a través de un sistema de permisos. Este acuerdo es común en áreas residenciales urbanas y proporciona un enfoque estructurado para la gestión del aparcamiento dentro del barrio.
La asociación de propietarios está activa y bien organizada. La cuota mensual asciende a aproximadamente 235 euros. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra asambleas generales anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y ha organizado la cobertura de seguro del edificio. Estos elementos indican una asociación bien gestionada y financieramente sana que toma en serio sus responsabilidades respecto al mantenimiento de las áreas comunes y la estructura del edificio.
La ubicación de este apartamento es uno de sus atributos notables. El barrio de Vrijenban es considerado un área residencial deseable en Delft. La propiedad está a distancia a pie del área recreativa de Delftse Hout, donde los residentes pueden disfrutar de la naturaleza, senderos para caminar y oportunidades para la relajación y recreación al aire libre. El centro histórico y vibrante de Delft, con su amplia gama de tiendas, restaurantes y atracciones culturales, es fácilmente accesible a pie o en bicicleta. La Estación Central de Delft, que proporciona excelentes conexiones con las principales ciudades del área de Randstad incluyendo La Haya, Róterdam y Ámsterdam, también se encuentra a corta distancia.
Para los residentes que viajan en coche, la ubicación ofrece un acceso conveniente a la principal red de autopistas. Las autopistas A4, A12 y A13 son directamente accesibles al salir del barrio, facilitando viajes eficientes a los municipios circundantes y más allá.
El apartamento tiene un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El volumen total del apartamento es de 310 metros cúbicos. La propiedad se ofrece con derechos de plena propiedad, lo que significa que no hay condiciones de arrendamiento o cesión de suelo adjuntas a la propiedad.
Este apartamento de cuatro habitaciones en la Hendrick de Keyzerweg se presenta como un hogar bien mantenido y prácticamente organizado en una ubicación central pero tranquila dentro de Delft. La combinación de amplias zonas de estar, comodidades modernas, mejoras recientes en instalaciones clave y el atractivo balcón orientado al suroeste hace que esta propiedad sea adecuada para compradores que buscan un apartamento cómodo en uno de los barrios más solicitados de la ciudad.