Encantador apartamento de los años 30 con balcón orientado al sur en Helpman

Helper Brink 49A está situado en el distrito de Helpman de Groninga, un barrio que originalmente funcionaba como una aldea independiente y ha logrado mantener ese carácter distintivo de pueblo a pesar de su integración en la ciudad. El apartamento se encuentra en la segunda planta de un edificio construido en 1935, situándolo dentro de la tradición arquitectónica de la década de 1930 que está bien representada en esta parte de Groninga. La calle en sí se describe como amplia y característica, contribuyendo a un atractivo ambiente residencial.

La superficie habitable del apartamento mide 59 metros cuadrados, distribuidos en una distribución práctica y bien pensada. Al entrar por el pasillo, los residentes son recibidos por un armario de almacenamiento fijo que proporciona espacio organizativo inmediato para abrigos, zapatos y otros objetos cotidianos. El pasillo conduce a la zona de estar principal, que funciona como un espacio de planta abierta que combina la sala de estar y la cocina.

La sala de estar cuenta con un erker, que es un elemento arquitectónico característico de la década de 1930 que crea espacio adicional y permite la entrada de luz natural desde múltiples ángulos. Un cerco de chimenea de mármol sirve como punto focal de la habitación, añadiendo al carácter de época del interior. Los elementos auténticos que se han conservado en todo el apartamento contribuyen a la atmósfera distintiva que los compradores que buscan una propiedad de los años 30 suelen valorar.

Desde la sala de estar, unas puertas correderas se abren al balcón, que se extiende a lo ancho de toda la fachada posterior. La orientación hacia el sur significa que este espacio exterior recibe luz solar directa durante una parte importante del día, lo que lo hace adecuado para comer al aire libre, relajarse o cultivar plantas. Con 5 metros cuadrados, el balcón proporciona una extensión significativa al espacio habitable durante los meses más cálidos.

La cocina abierta está equipada con una serie de electrodomésticos que facilitan la cocina diaria. Estos incluyen un frigorífico, un horno combinado que sirve tanto como horno convencional como microondas, un lavavajillas para una limpieza conveniente, y una placa de gas de cuatro quemadores con un quemador wok para tareas de cocción más intensivas. Se ha instalado una campana extractora sobre la zona de cocción. La cocina también tiene su propia puerta de acceso al balcón, lo cual es una característica práctica para situaciones de comidas al aire libre.

El apartamento contiene dos dormitorios, ambos con armarios empotrados. Este almacenamiento empotrado elimina la necesidad de armarios independientes y ayuda a mantener un aspecto limpio y organizado en las zonas de dormir. La presencia de dos dormitorios hace que la propiedad sea adecuada para diversas composiciones de hogares, desde parejas que desean una oficina en casa o habitación de invitados hasta pequeñas familias.

El baño fue renovado en 2023 y por lo tanto refleja los estándares y gustos actuales. Contiene una cabina de ducha, un lavabo y un inodoro suspendido en la pared. Esta reciente renovación significa que los compradores pueden esperar que el baño esté en buenas condiciones sin requerir inversión inmediata.

En términos de eficiencia energética, el apartamento tiene una etiqueta energética B. Una parte significativa de las ventanas han sido equipadas con doble acristalamiento HR++, que proporciona un mejor aislamiento que el doble acristalamiento estándar. La calefacción y el agua caliente son suministradas por una caldera mural de gas Remeha que fue instalada en 2019 y es de propiedad en lugar de alquilada, lo que evita costos de alquiler continuos para este equipo esencial.

La propiedad es parte de una asociación de propietarios activa que parece estar bien organizada y financieramente sana. La cuota mensual de VvE es de 130 euros. La asociación tiene un fondo de reserva, celebra reuniones anuales, está registrada en la Cámara de Comercio, tiene un plan de mantenimiento establecido y ha contratado un seguro de edificio. Durante el año en curso, la VvE está llevando a cabo trabajos de aislamiento en el techo y las paredes, así como la renovación de la cubierta de techo bituminosa. Estas mejoras se espera que resulten en menores costos de energía y potencialmente una etiqueta energética mejorada.

El edificio tiene un techo plano cubierto con betún, que es el tipo que se está renovando como parte del proyecto actual de la VvE. Este trabajo de mantenimiento debería asegurar que el techo permanezca impermeable y funcional durante muchos años.

Los residentes tienen acceso a un almacén de madera independiente de 4 metros cuadrados, que proporciona espacio para bicicletas, muebles de jardín u otros artículos que no necesitan ser almacenados dentro del apartamento. Dado que Groninga es una ciudad amigable con las bicicletas con altas tasas de propiedad de bicicletas, el almacenamiento dedicado para bicicletas es una comodidad práctica.

La ubicación frente a la Mozartstraat proporciona una vista libre, lo que significa que el apartamento no da directamente a otro edificio a corta distancia. Esto contribuye a una sensación de espacio y privacidad que no siempre está disponible en entornos de apartamentos urbanos.

El estacionamiento en la zona opera con un sistema de aparcamiento de pago con opciones de permiso disponibles. Los compradores potenciales que posean un coche deben investigar la situación actual de los permisos y los costos con el municipio.

El barrio de Helpman ofrece una variedad de servicios a distancia caminando. Estos incluyen cafés y restaurantes para cenar y socializar, escuelas para familias con niños, instalaciones deportivas para residentes activos, y la piscina al aire libre De Papiermolen para recreación de verano. El carácter de pueblo del área significa que las necesidades diarias a menudo pueden ser accesibles sin viajar al centro de la ciudad.

Para los que se desplazan al trabajo, la ubicación proporciona buen acceso a las principales autopistas, con tanto la A7 como la A28 accesibles en aproximadamente cinco minutos en coche. El centro de la ciudad de Groninga se puede alcanzar en bicicleta en unos quince minutos, lo que convierte a esta en una ubicación práctica para aquellos que trabajan o estudian en el centro mientras prefieren vivir en una área residencial más tranquila.

El precio de venta es de 249.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.220 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con una calificación de costos del comprador, lo que significa que los impuestos de transferencia, las tarifas notariales y otros costos de transacción deben ser pagados por el comprador además del precio de compra. La fecha de transferencia se determinará por mutuo acuerdo entre comprador y vendedor.