Casa independiente con garaje cerca de los bosques de Bakkeveen

La propiedad se encuentra en Heidkamp 1 en Bakkeveen, en la zona de De Kampen. Bakkeveen es un pueblo del municipio de Opsterland, situado en la provincia de Frisia. El código postal es 9243 JJ. El precio de venta es de 425.000 € (gastos a cargo del comprador), lo que equivale a 4.087 € por metro cuadrado de superficie habitable.

Bakkeveen está situado en medio de bosques, brezales, dunas de arena y el variado paisaje frisón. El pueblo ofrece oportunidades recreativas, con varios campamentos y reservas naturales en las inmediaciones. El Landgoed De Slotplaats, una finca rural, se encuentra en las afueras del pueblo y sirve como punto de partida para varias rutas de senderismo a través del campo de Opsterland. Bakkeveen se ubica cerca del punto triprovincial donde se encuentran Frisia, Groninga y Drenthe, lo que ofrece oportunidades para excursiones por los alrededores.

La casa independiente fue construida en 1965 y se alza sobre una parcela en esquina. La propiedad ha sido modernizada y hecha más sostenible recientemente. La casa cuenta con un tejado a dos aguas cubierto de tejas. La superficie habitable total es de 104 metros cuadrados, con otros 20 metros cuadrados de espacio interior adicional. El tamaño de la parcela es de 351 metros cuadrados y el volumen del edificio es de 426 metros cúbicos.

La distribución de la planta baja comprende una entrada, un pasillo y una espaciosa bodega de víveres. El salón tiene puertas francesas que se abren a una terraza en el jardín. Adjunta al salón hay una cocina semiabierta equipada con electrodomésticos integrados. En la parte trasera de la planta baja, hay un pasillo trasero y un aseo. El garaje adosado de piedra también pertenece al área de la planta baja. Este garaje está aislado y cuenta con calefacción por suelo radiante.

Se accede a la primera planta a través de un rellano espacioso. Aquí se encuentra el baño, que está equipado con una esquina de ducha, un inodoro, un mueble con lavabo y una conexión para lavadora. El dormitorio principal incluye dos armarios empotrados. Este dormitorio también tiene una puerta que da acceso a la zona del tejado plano. Además del dormitorio principal, hay dos dormitorios adicionales en esta planta, cada uno equipado con un armario fijo.

El espacio del desván es accesible a través de una escotilla y ofrece un potencial de almacenamiento adicional.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética C. La casa ha sido mejorada con aislamiento del tejado, acristalamiento doble y aislamiento de paredes. La mayoría de los marcos de las ventanas han sido reemplazados recientemente por marcos de plástico con cristal HR++. Además, el tejado está equipado con ocho paneles solares. El sistema de calefacción consta de una caldera mixta de gas Remeha de 2011, que es propiedad del actual propietario. También hay calefacción por suelo radiante parcial en la propiedad.

La propiedad se beneficia de un jardín que rodea la casa. La ubicación en esquina garantiza que la terraza reciba el sol de la tarde. La casa está situada en una calle tranquila en un entorno boscoso.

Hay aparcamiento disponible en los terrenos de la propia propiedad, con espacio para un coche en el garaje adosado.

La propiedad se ofrece con una fecha de aceptación a convenir. La designación catastral es DUURSWOUDE B 2581, con plena propiedad. Hay conexión de cable de televisión disponible en la propiedad.

Para los compradores menores de 35 años que no hayan utilizado previamente una exención del impuesto de transmisiones patrimoniales, existe la posibilidad de hacer un uso único de esta exención.

La bodega de víveres de la planta baja proporciona espacio de almacenamiento adicional bajo el nivel del suelo. Este tipo de bodegas ofrecen un ambiente naturalmente fresco adecuado para almacenar diversos artículos.

La distribución de la cocina semiabierta significa que la cocina está parcialmente separada del salón, manteniendo aún una conexión entre estos espacios. La presencia de electrodomésticos integrados significa que la cocina está en gran medida lista para mudarse.

Las puertas francesas del salón que se abren a la terraza permiten disfrutar del aire libre durante los meses más cálidos. El sol de la tarde que incide en la terraza sugiere que el jardín está orientado para capturar el sol del oeste o suroeste.

Los dormitorios de la primera planta cuentan cada uno con armarios fijos, lo que proporciona almacenamiento sin requerir mobiliario independiente adicional. El acceso del dormitorio principal al tejado plano podría utilizarse potencialmente como espacio exterior adicional, sujeto a las medidas de seguridad adecuadas y a las normativas locales.

La distribución del baño con una esquina de ducha, inodoro, mueble con lavabo y conexión para lavadora consolida las instalaciones sanitarias esenciales en un solo espacio. La inclusión de una conexión para lavadora en el baño es una disposición común en las casas holandesas de esta época y tamaño.

El espacio del desván, aunque actualmente solo es accesible a través de una escotilla, representa un potencial para un mayor desarrollo. Cualquier conversión de este tipo requeriría los permisos adecuados y una evaluación profesional.

Las mejoras en el aislamiento, que incluyen el aislamiento del tejado, el aislamiento de las paredes y la actualización al acristalamiento HR++, indican que se han tomado medidas para mejorar el rendimiento térmico de lo que originalmente fue una construcción de 1965. La etiqueta energética C refleja estas mejoras.

Los ocho paneles solares contribuyen a la sostenibilidad de la propiedad. La capacidad exacta y la producción esperada de estos paneles no se especifican en el anuncio.

La caldera mixta Remeha de 2011 tiene aproximadamente 13 años en el momento de la publicación. Las calderas mixtas de este tipo suelen tener una vida útil de 15 a 20 años con el mantenimiento adecuado.

El entorno boscoso y la proximidad a las reservas naturales hacen que esta propiedad sea adecuada para aquellos que valoran las actividades al aire libre y los entornos naturales. La reputación de Bakkeveen como un pueblo con un fuerte carácter recreativo sugiere una comunidad local activa y una infraestructura para apoyar el turismo y las actividades al aire libre.

La ubicación en esquina en una calle tranquila contribuye a la privacidad y reduce el ruido del tráfico, mientras que el jardín que rodea la propiedad actúa como un amortiguador frente a los vecinos. El tamaño de la parcela de 351 metros cuadrados ofrece un espacio exterior utilizable.

La propiedad se comercializa activamente con un estado listado como disponible, lo que indica que la propiedad está en el mercado y, presumiblemente, se pueden concertar visitas.