Vida característica en uno de los canales más bonitos de Róterdam

El Heemraadssingel 258 A se encuentra en el distrito Middelland de Róterdam, situado a lo largo de uno de los canales más apreciados y prestigiosos de la ciudad. El Heemraadssingel es ampliamente reconocido por su amplia vía fluvial bordeada de árboles y la encantadora arquitectura que ribeta sus orillas. Esta ubicación particular ofrece a los residentes una experiencia de vida distintiva que combina un ambiente residencial pacífico con un acceso conveniente a las comodidades urbanas.

El barrio circundante contribuye significativamente al atractivo de esta propiedad. El distrito Middelland y la zona adyacente de Nieuwe Westen son conocidos por su carácter diverso y vibrante. A poca distancia a pie, los residentes encontrarán una variedad de tiendas, restaurantes y espacios culturales que atienden a las necesidades diarias y a las actividades de ocio. El canal en sí proporciona un telón de fondo siempre cambiante a lo largo de las estaciones, con árboles maduros que ofrecen sombra en verano y crean vistas pintorescas durante los meses de otoño.

Las conexiones de transporte desde esta ubicación son excelentes. Múltiples paradas de tranvía y autobús se encuentran a poca distancia a pie, proporcionando enlaces directos a la Estación Rotterdam Centraal y otros destinos clave de la ciudad. El centro de la ciudad se puede alcanzar en bicicleta o transporte público en pocos minutos. Para aquellos que viajan en coche, las autopistas principales A13 y A20 son de fácil acceso, lo que hace que esta ubicación sea práctica para los viajeros que trabajan en o alrededor de Róterdam.

El apartamento está situado en la segunda planta de residencia de un edificio característico que fue construido en 1993. A pesar de su fecha de construcción relativamente reciente, el edificio se ajusta armoniosamente al estilo arquitectónico tradicional que define el Heemraadssingel. La propiedad es accesible por ascensor, lo que añade comodidad para la vida diaria y para mover muebles u otros objetos pesados.

En el interior, el apartamento ofrece una superficie habitable total de 99 metros cuadrados con un volumen de 290 metros cúbicos. El salón está diseñado para ser luminoso y espacioso, contando con grandes ventanas que permiten la entrada libre de luz natural y crean un ambiente agradable para vivir. La cocina abierta se conecta perfectamente con el salón, proporcionando una distribución práctica que funciona muy bien tanto para la preparación de comidas diarias como para entretener a los invitados.

En cuanto a las instalaciones para dormir, el anuncio presenta cierta variación en el número de dormitorios. La sección de características de la propiedad indica tres dormitorios, mientras que el texto descriptivo se refiere a dos dormitorios bien proporcionados. Esta discrepancia puede relacionarse con la forma en que se clasifican las habitaciones en la práctica inmobiliaria holandesa, donde los espacios que podrían servir como dormitorios a veces se contabilizan como tales independientemente de su uso actual. Las habitaciones ofrecen flexibilidad en su configuración y pueden adaptarse para servir como dormitorios, oficinas en casa o habitaciones de invitados según las necesidades de los ocupantes.

El baño se describe como funcional y bien mantenido. También hay un aseo independiente, lo que añade comodidad y privacidad para los residentes y sus invitados. Estas instalaciones sanitarias están dispuestas para servir al hogar de manera eficiente.

En la parte trasera del apartamento, los residentes tienen acceso a una terraza de 8 metros cuadrados. Este espacio exterior proporciona un área privada donde se puede disfrutar del aire fresco y la relajación lejos de la actividad de la calle. La orientación de la terraza sugiere que ofrece un retiro tranquilo, adecuado para el café matutino o para relajarse por la noche.

Las características prácticas adicionales incluyen un trastero externo ubicado en la planta baja, que mide 3 metros cuadrados. Este espacio es ideal para guardar bicicletas, muebles de jardín u otros artículos que no necesitan estar dentro del apartamento. La presencia de un ascensor en el edificio mejora aún más la comodidad de acceso a esta zona de almacenamiento.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética C, lo que refleja un nivel moderado de eficiencia energética. Se han implementado varias medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento del techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. El anuncio señala que la propiedad está completamente aislada. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central (CV-ketel). Se instala ventilación mecánica para asegurar una circulación de aire adecuada en todo el apartamento.

El edificio está gobernado por una comunidad de propietarios (VvE) que parece estar bien organizada. Según la lista de verificación proporcionada, la VvE está registrada en la Cámara de Comercio (KvK), celebra asambleas generales anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y ha contratado un seguro de edificio. Estos indicadores sugieren que el edificio está gestionado de manera profesional y que las obligaciones de mantenimiento mayor están siendo abordadas de manera sistemática.

El precio de pedido para esta propiedad es de 485.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.899 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con un acuerdo de costos para el comprador (costs koper), lo que significa que el comprador es responsable de los costos de transacción estándar asociados con la compra de propiedades en los Países Bajos. Los términos de aceptación se describen como negociables (in overleg), lo que indica cierta flexibilidad respecto a la fecha de transferencia.

En resumen, este apartamento en el Heemraadssingel ofrece una combinación de ubicación, distribución práctica y calidad de construcción que atrae a quienes buscan una vida urbana cómoda en un barrio bien valorado de Róterdam. El entorno junto al canal, la proximidad a las comodidades y las buenas conexiones de transporte lo convierten en una propiedad adecuada para diversos perfiles de compradores, desde profesionales en activo hasta parejas que buscan una residencia permanente en la ciudad.