Apartamento soleado en planta baja con terraza al suroeste en Barendrecht

Bienvenido a este apartamento en planta baja recién entregado en Hedwigepolder 68, Barendrecht. Este nuevo apartamento de tres habitaciones ofrece aproximadamente 70 metros cuadrados de espacio habitable y está listo para que sus primeros ocupantes lo terminen según sus propias preferencias y gustos.

El apartamento se encuentra en la planta baja, lo que significa que se accede directamente desde la calle sin tener que subir escaleras, usar un ascensor ni transitar por un pasillo galería. Al entrar al vestíbulo, se tiene acceso a diferentes áreas de la vivienda, incluyendo el espacio técnico donde se encuentran la bomba de calor, la caldera y la instalación de suelo radiante y refrigeración. El vestíbulo también alberga el armario de contadores y el aseo.

La sala de estar constituye el corazón de este apartamento. Con grandes secciones de ventanas y una ventana adicional independiente, esta residencia en planta baja disfruta de abundante luz natural durante todo el día. La sala de estar se conecta sin problemas con la cocina, creando una sensación abierta y espaciosa que albergue tanto una zona de estar cómoda como un espacio para comer. Las conexiones de cocina y los puntos eléctricos ya están listos, por lo que solo necesitas elegir e instalar una hermosa cocina según tus preferencias. Ya sea que optes por una cocina en forma de U, una cocina en esquina o una cocina lineal, casi todo es posible en cuanto a distribución.

Una de las características destacadas de este apartamento es la soleada terraza orientada al suroeste. Se accede a este espacio exterior directamente desde la sala de estar, combinando efectivamente la vida interior y exterior. Con una profundidad de 2,21 metros y un ancho de 3,15 metros, la terraza ofrece aproximadamente 7 metros cuadrados de disfrute al aire libre. La orientación al suroeste permite beneficiarse de la luz solar casi todo el día, con condiciones especialmente agradables durante las horas de la tarde y la noche. Cuando el sol se vuelve demasiado intenso, puedes colocar fácilmente un parasol, y un cómodo juego de lounge o una silla reclinable transformarán esta terraza en tu lugar favorito durante los meses más cálidos.

El apartamento cuenta con dos dormitorios, cada uno equipado con opciones individuales de calefacción y refrigeración, y grandes ventanas con función de apertura basculante y practicable. Ambos dormitorios ofrecen agradable luz natural y posibilidades de ventilación. Esta distribución permite flexibilidad para diversos usos, ya sea que necesites dos habitaciones para dormir, una combinación de dormitorio y oficina en casa, u otras finalidades que se adapten a tu estilo de vida.

El baño y el aseo independiente han sido terminados y entregados, lo que significa que están completamente nuevos y frescos. La paleta de colores neutros garantiza una apariencia atemporal tanto para el baño como para el aseo. El baño está equipado con ducha, radiador de diseño, lavabo y espejo. Los añadidos prácticos incluyen suelo radiante, ventilación mecánica y tomas de corriente cerca del lavabo. El espacio técnico también contiene conexiones para electrodomésticos de lavandería, lo que aumenta la funcionalidad de la vivienda.

La eficiencia energética es una característica clave de esta propiedad. El apartamento cuenta con una etiqueta energética A+++, válida hasta 2035. La calefacción y el agua caliente se proporcionan mediante una bomba de calor aire-agua con un depósito de 200 litros. Todo el apartamento cuenta con suelo radiante y refrigeración, junto con un sistema de ventilación con recuperación de calor. Las ventanas son de triple acristalamiento y la propiedad está totalmente aislada. Estas características contribuyen a un entorno de vida sostenible y altamente eficiente en energía.

La cuota de la comunidad de propietarios (VvE) es de aproximadamente 140,99 euros al mes, que cubre diversas responsabilidades de mantenimiento y administrativas. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento y lleva un seguro de edificio.

La ubicación añade atractivo a este apartamento. Para las compras diarias, puedes ir fácilmente en bicicleta al Middenbaan o al centro comercial Muziekplein. Las instalaciones deportivas también están cerca. Si deseas relajarte al aire libre, puedes caminar sin dificultad desde el barrio hacia la zona de Zuidpolder, y el área natural a lo largo del Oude Maas también se encuentra a poca distancia. Esta combinación de comodidades urbanas y entorno natural crea un agradable ambiente de vida.

La propiedad está registrada como un derecho de apartamento en pleno dominio y forma parte del proyecto de nueva construcción llamado ROSA, que fue entregado recientemente en 2026. La referencia catastral es Barendrecht C 2887. Existe una obligación de autoocupación por un período de cinco años, que se establecerá ante el notario en el momento de la transferencia al comprador. La entrega preferida se determinará en consulta.

La superficie útil total consiste en 70 metros cuadrados de espacio habitable, 7 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio (la terraza) y 6 metros cuadrados de trastero exterior. El volumen interior asciende a 212 metros cúbicos. El edificio tiene una cubierta plana con material de impermeabilización bituminoso. Los marcos de las ventanas son de madera con triple acristalamiento.

El estacionamiento está disponible en las vías públicas de los alrededores. Este apartamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan un nuevo hogar, eficiente en energía, con comodidades modernas, un espacio exterior soleado y una ubicación conveniente en Barendrecht.