Casa adosada eficiente energéticamente con garaje en el centro de Katwijk

Esta casa adosada bien conservada se encuentra en Havenstraat en Katwijk, en el distrito De Noord. La propiedad fue construida en 2010 y tiene una superficie habitable de 102 metros cuadrados. El precio de pedido es de 569.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 5.578 euros por metro cuadrado. La vivienda está clasificada con una etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética. El volumen total de la casa es de 421 metros cúbicos.

La propiedad es lo que comúnmente se conoce como una drive-in woning, lo que significa que los residentes pueden conducir directamente al garaje integral ubicado en la parte frontal de la casa. Este garaje tiene una puerta eléctrica y está equipado con electricidad, calefacción y agua corriente. El garaje proporciona espacio para un coche y almacenamiento adicional para bicicletas y otros artículos. Detrás del garaje, hay 20 metros cuadrados adicionales de espacio interior.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que proporciona espacio para un perchero y almacenamiento para zapatos. Desde el vestíbulo, se puede acceder tanto a la escalera que conduce a las plantas superiores como al garaje. El garaje se conecta directamente a un dormitorio situado en la parte trasera de la planta baja. Esta habitación es luminosa y está bien terminada, con puertas que se abren al jardín. Este espacio flexible podría servir como dormitorio, oficina en casa o sala de práctica para aquellos que trabajan desde casa.

La primera planta contiene las áreas de estar principales. Al llegar al rellano, encuentra un aseo independiente. El salón forma el corazón de esta planta e impresiona inmediatamente por su amplitud y luz natural. El suelo está terminado con suelo de azulejos equipado con calefacción por suelo radiante, creando una atmósfera cómoda y lujosa. Las grandes ventanas permiten que entre mucha luz natural en el espacio. En la parte frontal del salón, hay dos balcones franceses que añaden un toque encantador a la fachada y permiten la circulación de aire fresco.

En la parte trasera de la primera planta se encuentra la cocina abierta, que tiene aproximadamente dos años. La cocina es moderna y está totalmente equipada con electrodomésticos integrados de alta calidad. Estos incluyen un horno combinado, una placa de inducción con extracción integrada y un lavavajillas. Hay amplio espacio en esta zona para una mesa de comedor grande, lo que la hace adecuada para comidas familiares y entretener a los invitados.

La segunda planta alberga dos dormitorios adicionales y el baño. El rellano de esta planta proporciona acceso a todas las habitaciones. El dormitorio principal está ubicado en la parte frontal y abarca todo el ancho de la casa, lo que lo hace particularmente luminoso y espacioso. El segundo dormitorio en la parte trasera también está bien proporcionado y bien terminado. Ambos dormitorios tienen instalado suelo de laminado.

El baño fue instalado hace aproximadamente un año y presenta un diseño Molenaar. Incluye una cabina de ducha, un mueble de baño con lavabo, un radiador de diseño y un inodoro colgado de la pared. El acabado es moderno y contemporáneo en estilo.

El espacio exterior consiste en un jardín trasero accesible a través de las puertas de cristal en la planta baja. El jardín está completamente pavimentado, lo que lo hace de bajo mantenimiento. Hay espacio suficiente para múltiples áreas de asiento para disfrutar del aire libre. El jardín está rodeado por una valla, proporcionando privacidad. Según las especificaciones, el jardín está orientado al suroeste, lo cual es una orientación favorable para la luz solar durante todo el día. El anuncio señala las dimensiones del jardín como 10 metros cuadrados, aunque las medidas específicas de profundidad y ancho parecen contener errores en el texto original.

La propiedad está equipada con una bomba de calor para la calefacción, lo que contribuye a la favorable calificación energética. La vivienda está totalmente aislada. Características adicionales incluyen persianas exteriores, contraventanas, conexión de cable de fibra óptica y conexiones de cable de TV.

La ubicación de esta propiedad es uno de sus atributos más fuertes. Havenstraat está situada en el centro de Katwijk, posicionada entre el puerto y el Boulevard. La playa y el paseo marítimo están a distancia caminando. Los residentes tienen fácil acceso a una amplia gama de servicios que incluyen tiendas, supermercados, restaurantes, escuelas, guarderías, transporte público e instalaciones deportivas, todo a distancia caminando.

Para aquellos que disfrutan de las compras o salir a comer, la ciudad de Leiden se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente 15 minutos. La cercana autopista A44 proporciona un acceso rápido y fácil a las ciudades circundantes y a la región más amplia.

La propiedad se ofrece con una fecha de transferencia a convenir, lo que indica flexibilidad tanto para compradores como para vendedores. La vivienda se describe como parcialmente amueblada. El estado indica que la propiedad está disponible para su compra.

El precio de pedido de 569.000 euros está dentro del rango típico para propiedades en esta ubicación costera. Katwijk se ha convertido en un área residencial cada vez más popular debido a su proximidad a la playa y su distancia de desplazamiento relativamente corta a ciudades como Leiden y La Haya. La combinación de una ubicación central, comodidades modernas como la bomba de calor y la calefacción por suelo radiante, y la inclusión práctica de un garaje integral hace de esta una vivienda familiar funcional.

La propiedad tiene tres dormitorios completos en total, uno en la planta baja y dos en la segunda planta. Esta configuración ofrece flexibilidad para diferentes composiciones del hogar, ya sea una familia con niños, una pareja que trabaja desde casa o personas que frecuentemente reciben invitados.

El estado general de la vivienda parece ser bueno, con actualizaciones recientes tanto en la cocina como en el baño. La descripción señala que la propiedad ha sido bien mantenida y está disponible inmediatamente para su ocupación. La combinación de una fecha de construcción de 2010 con estas renovaciones recientes sugiere que los compradores pueden esperar mudarse sin requisitos significativos de mantenimiento inmediato.

En resumen, esta casa adosada en Havenstraat en Katwijk ofrece una distribución práctica en tres plantas, comodidades modernas, calefacción eficiente energéticamente y una ubicación muy deseable cerca de la playa y los servicios del centro de la ciudad.