Elegante apartamento en planta baja en un tranquilo hofje del centro de la ciudad con patio privado
Características clave
Descripción
Situado en la planta baja de un encantador y bien mantenido hofje (complejo de patio interior) escondido justo detrás de la Boekhorststraat, este apartamento totalmente renovado ofrece una combinación excepcionalmente rara: vivir en el corazón palpitante del centro de La Haya mientras se disfruta de verdadera paz, privacidad y seguridad.
El hofje se accede a través de una entrada segura con verja, completa con sistema de intercomunicador y buzones, que conduce a un patio comunitario que alberga una mezcla de residencias y apartamentos. Este arreglo no solo añade a la atmósfera auténtica del hofje, sino que también crea un entorno seguro y tranquilo.
El apartamento tiene su propia entrada privada con un armario de contadores y puerta de entrada. Justo afuera hay un pequeño banco, creando un agradable toque exterior personal. En el interior, el espacio de vida es luminoso e invitante, beneficiándose de grandes ventanas y una impresionante altura de techo de aproximadamente tres metros.
El área de estar abierta se extiende alrededor de ocho metros de largo y hasta 3,87 metros de ancho, permitiendo un diseño cómodo y versátil. La sección frontal sirve como un acogedor salón y zona de TV, mientras que la parte trasera alberga una moderna cocina en forma de L con electrodomésticos empotrados y un espacio de comedor. Otras características prácticas incluyen un profundo armario de almacenamiento que alberga el sistema de calefacción central individual (una caldera de gas combi de 2018, de propiedad en lugar de arrendada), y un moderno aseo independiente con lavabo.
Un punto destacado particular del apartamento es el patio central, que mide aproximadamente 2,27 por 2,03 metros. Este espacio exterior privado aporta mucha luz natural y proporciona una excelente ventilación natural a través de puertas desde la sala de estar, ventanas desde la cocina y puertas desde el dormitorio.
El dormitorio está situado en la parte trasera del apartamento y mide aproximadamente 4,42 por 2,46 metros. Disfruta de un entorno maravillosamente tranquilo y apacible. Desde el dormitorio hay acceso directo al baño moderno, que está equipado con una ducha a ras de suelo y una unidad de tocador. El apartamento está en excelente estado en general, habiendo sido completamente renovado hace unos pocos años y presentándose como realmente listo para mudarse.
La propiedad abarca un área habitable neta de 48 metros cuadrados, medida de acuerdo con las normas NEN2580, con un volumen interno de 180 metros cúbicos. El edificio en sí data de 1903 y cuenta con un techo a dos aguas compuesto cubierto con tela asfáltica y tejas.
En cuanto al rendimiento energético, el apartamento tiene una etiqueta energética A, y con su caldera de gas combi individual de 2018 que proporciona calefacción y agua caliente, la propiedad está bien equipada para la eficiencia energética. No hay sistema de calefacción central colectiva, y cada unidad tiene conexiones de servicios privados.
La asociación de propietarios (VvE) está activa y gestionada profesionalmente por Totaal VvE Beheer. Los cargos mensuales de servicio ascienden a 129,89 euros, y existe un plan de mantenimiento a largo plazo (MJOP). Se celebra una reunión anual, se mantiene un fondo de reserva y el edificio está asegurado. El apartamento está registrado en el registro de la Cámara de Comercio neerlandesa (KvK) como parte de la VvE.
Es importante destacar que la propiedad se encuentra en terreno de arrendamiento anticipado (afgekochte erfpachtsgrond), lo que significa que no hay pagos de canon de superficie. El estacionamiento en el área inmediata está disponible a través de estacionamiento pago, estacionamiento público o esquemas de permisos.
En resumen, esta propiedad presenta una oportunidad única para cualquiera que busque un apartamento elegante y de bajo mantenimiento en una ubicación prime en el centro de la ciudad, con los beneficios adicionales de un patio privado, un excelente rendimiento energético y la rara ventaja de un entorno de vida tranquilo y seguro dentro de un entorno urbano vibrante.