Casa Independiente con Jardín Profundo que Ofrece Potencial de Renovación Completa

Situada en Haghoeksweg en la ciudad de Almelo, esta propiedad independiente presenta una oportunidad para los compradores que buscan una vivienda que puedan personalizar según sus propias preferencias. La residencia fue construida originalmente en 1970 y desde entonces ha servido como hogar familiar. Con aproximadamente 130 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas, la propiedad ofrece una base sólida para quienes estén dispuestos a invertir tiempo y esfuerzo en la modernización.

La distribución de la planta baja comienza con un recibidor que da acceso a la escalera que conduce a las plantas superiores, el cuadro de medidores y un aseo independiente. Desde el recibidor, se accede a la zona de estar principal, que cuenta con grandes ventanas que permiten la entrada de luz natural. El salón ofrece espacio suficiente tanto para una zona de estar como para un comedor. Situada en la parte trasera de la planta baja se encuentra la cocina, que actualmente proporciona un espacio funcional pero se beneficiaría de una renovación completa para cumplir con los estándares modernos. La cocina da acceso directo al jardín trasero, lo que resulta conveniente para comidas al aire libre o actividades de jardinería.

La primera planta de la propiedad contiene tres dormitorios de diferentes tamaños, cada uno adecuado para ser utilizado como dormitorio, oficina en casa o sala de aficiones según las necesidades del futuro propietario. Un baño central en esta planta está equipado con bañera, ducha, lavabo con mueble y inodoro. Al igual que la cocina, el baño se beneficiaría de una actualización para adaptarse a las expectativas y preferencias contemporáneas.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, que funciona como espacio de buhardilla. Esta planta alberga la instalación de la caldera de calefacción central y proporciona amplia capacidad de almacenamiento. Además, hay una habitación separada en esta planta que puede servir como cuarto dormitorio, espacio de trabajo o área dedicada a aficiones. La presencia de esta habitación adicional añade flexibilidad a la forma en que se puede utilizar la planta superior.

El exterior de la propiedad es especialmente notable por la profundidad del jardín trasero. Con unas medidas de aproximadamente 29 metros de largo y 7 metros de ancho, el jardín abarca unos 205 metros cuadrados y está orientado al norte. El acceso a la parte trasera de la propiedad está disponible a través de un camino lateral. En la parte trasera del jardín se encuentran dos edificios de almacenamiento separados, ambos construidos en piedra y equipados con electricidad. Estas construcciones anexas ofrecen soluciones prácticas para almacenar bicicletas, equipo de jardín, o para su uso como espacio de taller. La parcela total mide 352 metros cuadrados e incluye áreas de jardín tanto delanteras como traseras.

La propiedad está situada en el distrito de Haghoek de Almelo, un barrio residencial que proporciona acceso a servicios locales, escuelas y conexiones viales importantes a corta distancia. La ubicación combina los beneficios de un entorno residencial con la comodidad de las instalaciones urbanas cercanas.

En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad tiene actualmente una calificación energética E. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento parcial, lo que indica que se han realizado algunas mejoras de aislamiento a lo largo de los años, aunque medidas adicionales de ahorro energético podrían mejorar la eficiencia general del hogar. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Remeha que fue instalada en 2009 y está incluida en la venta.

La estructura del techo es un tejado tradicional a dos aguas cubierto con tejas de arcilla, una solución de cubierta común y duradera para las viviendas holandesas de esta época. El volumen total del edificio es de 464 metros cúbicos.

Cabe señalar que el interior de la propiedad ha sido mayoritariamente vaciado en preparación para la venta. Esta condición hace que el hogar sea especialmente adecuado para compradores que deseen emprender un proyecto de renovación integral sin necesidad de retirar primero los accesorios o acabados existentes. El estado actual permite un comienzo completamente fresco en términos de diseño interior y elección de materiales.

El aparcamiento está disponible en los terrenos propios de la propiedad, eliminando la necesidad de buscar aparcamiento en la calle. La designación catastral de la propiedad es AMBT-ALMELO A 6044, y la estructura de propiedad es plena propiedad (freehold), lo que significa que el comprador adquirirá la propiedad completa tanto del edificio como del terreno tras la compra.

El precio de venta de esta propiedad se ha fijado en 275.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 2.115 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio listado se indica como costes a cargo del comprador, lo que significa que los gastos adicionales como el impuesto de transmisión, las tarifas notariales y los costos de registro hipotecario serán asumidos por el comprador.

La transferencia de la propiedad puede negociarse, indicando el anuncio que se prefiere una entrega rápida. La venta de esta propiedad se está realizando en colaboración con el notario del proyecto Sutter Kars Notarissen.

Para los compradores potenciales que consideren esta propiedad, la combinación de una estructura independiente, una parcela generosa con jardín profundo y cuatro dormitorios potenciales representa los atributos clave de este anuncio. El requisito de modernización se comunica claramente y debería tenerse en cuenta en cualquier decisión de compra junto con los costes asociados y el plazo para los trabajos de renovación.