Casa familiar lista para entrar con actualizaciones modernas en Harderwijk
Características clave
Descripción
La propiedad es una casa familiar lista para entrar, ubicada en Haaksepad en Harderwijk, específicamente en el barrio Friesegracht Noord. Esta casa adosada ofrece una superficie habitable de 109 metros cuadrados y se asienta en un terreno de 183 metros cuadrados. La propiedad fue construida originalmente en 1984 y ha sido bien mantenida y modernizada a lo largo de los años, lo que la hace lista para ocupación inmediata.
La ubicación se encuentra en una zona residencial tranquila y adecuada para niños. La calle ofrece amplio espacio de aparcamiento, y la casa está convenientemente cerca de varias comodidades, incluyendo tiendas, escuelas e instalaciones deportivas. El centro de la ciudad de Harderwijk y el lago Veluwemeer son fácilmente accesibles desde esta ubicación. La zona proporciona un entorno de vida pacífico mientras mantiene buenas conexiones con las carreteras principales y las comodidades urbanas.
La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con un aseo y un pequeño lavabo. Desde el vestíbulo, se accede al salón luminoso que da al lado del jardín. Este espacio está terminado con un suelo de PVC moderno instalado en 2025 y está equipado con una cómoda calefacción por suelo radiante. El salón también incluye una escalera y un armario de almacenamiento. En la parte frontal de la casa, hay una hermosa cocina nueva de 2025, configurada en esquina. Esta cocina viene totalmente equipada con electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de cocción a gas, campana extractora, horno, microondas, refrigerador, congelador, lavavajillas y un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea.
La primera planta contiene tres dormitorios y un baño. Dos de los dormitorios se han beneficiado de una buhardilla recientemente instalada en 2025, lo que ha aumentado significativamente el espacio disponible en estas habitaciones. El baño está distribuido de forma práctica y cuenta con una ducha, un lavabo con mueble y un inodoro.
La segunda planta es accesible mediante una escalera fija y consta de un amplio espacio de desván. Esta área puede ser utilizada idealmente como un cuarto dormitorio, oficina en casa o sala de hobbies. El sistema de ventilación mecánica y la caldera de calefacción central se encuentran aquí, junto con conexiones para lavadora y secadora. También hay espacio de almacenamiento adicional en este nivel.
El jardín trasero está ubicado en el lado este y mide 62 metros cuadrados con una profundidad de 14 metros y una anchura de 5,2 metros. El jardín está bien mantenido y cuenta con pavimentación, plantas e iluminación exterior. En la parte trasera del jardín, hay un práctico cobertizo de almacenamiento de piedra independiente con electricidad. El jardín es accesible a través de un camino lateral.
En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética C. La casa está aislada con aislamiento de paredes, aislamiento de techo y en gran parte con doble acristalamiento HR++. El sistema de ventilación mecánica fue renovado en 2021. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta Intergas HR de 2021, que actualmente está en arrendamiento hasta agosto de 2026. La planta baja tiene calefacción por suelo radiante parcial además de los radiadores. La propiedad también está equipada con persianas exteriores de sol y persianas enrollables, proporcionando mayor comodidad y privacidad. Ambas escaleras han sido recientemente equipadas con nueva moqueta.
El aparcamiento está disponible tanto en la propia propiedad como a través de un sistema de permisos para aparcamiento público en la zona. La propiedad tiene un volumen total de 374 metros cúbicos y una zona de almacenamiento exterior de 13 metros cuadrados.
La propiedad cuenta con tres dormitorios oficiales según el anuncio, aunque el amplio desván puede servir como un cuarto dormitorio si se desea. Hay un baño y un aseo separado en la planta baja. La casa tiene tres niveles habitables en total.
Las comodidades adicionales incluyen conexión de cable de fibra óptica, lo que la hace adecuada para requisitos de internet rápido. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas.
Hay un sitio web dedicado a la propiedad disponible en Haaksepad5.nl donde los posibles compradores pueden descargar un folleto con todos los detalles de la propiedad.
Los términos de aceptación son negociables, lo que permite flexibilidad para que el comprador y el vendedor acuerden una fecha de mudanza adecuada.
El barrio Friesegracht Noord en Harderwijk es conocido por su ambiente familiar. La zona cuenta con una mezcla de propiedades residenciales y espacios verdes, creando un entorno de vida agradable. Harderwijk en sí es una ciudad histórica ubicada en la provincia de Güeldres, cerca del lago Veluwemeer. La ciudad ofrece una variedad de comodidades, incluyendo centros comerciales, restaurantes y atracciones culturales. La proximidad al Veluwemeer proporciona oportunidades para la recreación acuática y la relajación durante los meses más cálidos.
La distribución de la propiedad sigue un diseño tradicional de casa adosada holandesa con las zonas de estar en la planta baja, los dormitorios en la primera planta y espacio adicional en el desván. Esta disposición maximiza el espacio disponible mientras mantiene una clara separación entre las zonas diurnas y nocturnas.
La instalación de la cocina de 2025 representa una inversión significativa por parte de los actuales propietarios. Una cocina con distribución en esquina proporciona amplio espacio de trabajo y almacenamiento, mientras que la inclusión de electrodomésticos integrados añade comodidad y valor. El grifo Quooker de agua hirviendo instantánea es una característica moderna que es cada vez más popular en los hogares holandeses, proporcionando acceso instantáneo a agua caliente para cocinar y bebidas.
La instalación de la buhardilla en 2025 ha transformado los dormitorios de la planta superior. Las buhardillas son una adición común en las casas holandesas ya que aumentan significativamente el espacio de suelo utilizable y la altura en las habitaciones ubicadas bajo el techo inclinado. El hecho de que dos dormitorios se hayan beneficiado de esta adición significa que los actuales propietarios pueden disfrutar de dormitorios más espaciosos en comparación con la configuración original.
El suelo de PVC instalado en 2025 es una elección práctica para una casa familiar. Los suelos de PVC son duraderos, fáciles de mantener y están disponibles en una amplia gama de diseños que pueden imitar materiales naturales como la madera o la piedra. La adición de calefacción por suelo radiante en la planta baja añade comodidad, especialmente durante los meses más fríos.
Las medidas de eficiencia energética, incluyendo aislamiento de paredes y techo, acristalamiento HR++ y una caldera moderna, contribuyen a facturas de energía más bajas y un menor impacto ambiental. La etiqueta energética C indica un nivel moderado de eficiencia energética, que es típico para viviendas de esta edad que han sido sometidas a alguna modernización.
El acuerdo de arrendamiento de la caldera de calefacción central hasta agosto de 2026 vale la pena señalar para los posibles compradores. Esto significa que el nuevo propietario necesitará continuar con el acuerdo de arrendamiento o gestionar una solución de calefacción alternativa después de esta fecha. La caldera en sí es relativamente nueva de 2021, por lo que debería tener muchos años de vida útil restante.
La presencia de persianas de sol y persianas enrollables proporciona flexibilidad en la gestión de la luz y la privacidad durante todo el día y el año. Las persianas de sol son particularmente útiles durante los meses de verano para evitar el sobrecalentamiento mientras se mantienen las vistas, mientras que las persianas enrollables ofrecen capacidad de oscurecimiento completo y seguridad adicional.
El cobertizo de almacenamiento de piedra independiente en la parte trasera del jardín es una adición valiosa, proporcionando almacenamiento seguro para equipos de jardín, bicicletas u otros artículos. La presencia de electricidad en el cobertizo permite una funcionalidad adicional, como herramientas eléctricas o iluminación.