Apartamento modernizado de 3 habitaciones con balcón y vista libre en Venlo-Oost
Características clave
Descripción
Este apartamento de tres habitaciones listo para entrar a vivir está situado en la quinta planta de un complejo de apartamentos bien mantenido en el distrito de Venlo-Oost. La propiedad ha sido modernizada recientemente y ofrece una distribución práctica que se adapta muy bien a los principiantes o a aquellos que desean reducir el tamaño de su vivienda y vivir sin preocupaciones inmediatas sobre renovaciones.
El complejo de apartamentos se puede acceder desde dos lados y cuenta con una entrada central en la planta baja con buzones y un sistema de intercomunicación. El pasillo ordenado da acceso a la escalera y a un ascensor, lo que hace que la quinta planta sea fácilmente accesible. Desde el pasillo de la planta baja, también se accede al sótano, donde se encuentra el trastero privado de aproximadamente 9,5 metros cuadrados. Este espacio de almacenamiento ofrece amplio espacio para guardar bicicletas, equipaje, artículos de temporada u otras pertenencias.
Al llegar a la quinta planta, el pasillo de entrada del apartamento da acceso a todas las habitaciones. El salón luminoso y espacioso mide aproximadamente 29 metros cuadrados y está diseñado como una habitación de paso, lo que permite que la luz natural entre desde varios lados. Desde el salón, hay una hermosa vista amplia sobre el distrito de Venlo-Oost. La habitación da acceso directo al balcón, que sirve como un agradable espacio al aire libre donde se pueden disfrutar de las vistas.
La cocina abierta mide aproximadamente 5 metros cuadrados y fue renovada en abril de 2026. La cocina tiene un acabado moderno y está equipada con una placa de inducción con campana extractora integrada, un horno, un frigorífico y un lavavajillas. El calentador eléctrico para el suministro de agua caliente también se encuentra en la zona de la cocina. Esta configuración significa que la propiedad se puede utilizar sin gas, lo que puede ser relevante para futuras consideraciones energéticas.
El apartamento tiene dos dormitorios. El dormitorio principal mide aproximadamente 10 metros cuadrados y también da acceso al balcón. El segundo dormitorio tiene un tamaño de aproximadamente 5 metros cuadrados y puede servir muy bien como habitación de invitados o como espacio de oficina en casa. Además, hay un práctico vestidor de aproximadamente 2 metros cuadrados, que ofrece espacio de almacenamiento adicional dentro del propio apartamento.
El baño está completamente terminado e incluye una ducha, un lavabo, un inodoro y una conexión para lavadora. Esta configuración completa significa que todas las instalaciones sanitarias están convenientemente ubicadas en una sola habitación.
El balcón ofrece un buen espacio al aire libre con una vista agradable, extendiendo el área de vivienda al exterior durante los meses más cálidos.
El edificio data de 1964 y tiene un volumen total de aproximadamente 202 metros cúbicos. El área habitable útil es de 63 metros cuadrados, complementada por 4 metros cuadrados de balcón y aproximadamente 10 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El apartamento tiene la etiqueta energética C y está equipado con marcos de ventanas de plástico con vidrio HR, lo que contribuye a un mejor aislamiento en comparación con las especificaciones originales.
La calefacción se proporciona a través de calefacción central de bloque, que está incluida en los costos de servicio mensuales. El agua caliente es suministrada por un calentador eléctrico, que es propiedad del propietario actual. Todo el apartamento tiene suelo de laminado.
Los costos de servicio mensuales ascienden a 210 euros. Este importe incluye el pago a cuenta de los costos de calefacción, una reserva para el mantenimiento mayor y el seguro del edificio. Hay una opción para alquilar un espacio adicional para bicicletas en la planta por 70 euros al año, que incluye la posibilidad de cargar una bicicleta eléctrica.
La ubicación del apartamento se describe como una ubicación excelente en Venlo-Oost. Las tiendas están a poca distancia a pie, al igual que el Bergerpark, que ofrece un espacio recreativo verde. El centro de Venlo se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente diez minutos. Las autopistas A67 y A73, así como la frontera alemana, son accesibles en coche en unos cinco minutos, lo que hace que esta ubicación sea conveniente para los que viajan al trabajo diariamente o para aquellos que viajan regularmente a Alemania.
La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 225.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.571 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se entrega en consulta.
La comunidad de propietarios está registrada en la Cámara de Comercio y celebra reuniones anuales. Se recoge una contribución periódica y hay un plan de mantenimiento en vigor. El seguro del edificio está gestionado a través de la asociación. Cabe señalar que no existe un fondo de reserva según la información del anuncio, algo que los posibles compradores podrían desear investigar más a fondo.
La propiedad se ofrece en plena propiedad y actualmente está disponible en el mercado. La referencia catastral es VENLO D 5544. El apartamento está clasificado como un piso con galería dentro de un edificio existente con un tejado plano cubierto con material de impermeabilización bituminoso.
Este apartamento se presenta como un hogar práctico y recientemente actualizado en una ubicación conveniente con buena accesibilidad tanto a las comodidades locales como a la infraestructura regional.