Espaciosa casa adosada con garaje y vistas libres en Stadsfenne

Esta espaciosa casa adosada, bien mantenida, se encuentra en Gruitersmalaan 3, en el distrito Stadsfenne de Sneek. La propiedad cuenta con garaje y lavadero, y está atractivamente situada junto a una amplia franja verde, lo que ofrece agradables vistas abiertas en la parte delantera. La superficie habitable total es de aproximadamente 159 metros cuadrados, lo que la convierte en un hogar familiar muy completo.

La construcción original de la vivienda se remonta a 1971. El diseño destaca por su tejado transversal con una línea de canalón baja. La propiedad está conectada a la parcela vecina a través del garaje integrado y el lavadero, lo que supone una solución arquitectónica práctica. Esta disposición da como resultado un hogar familiar particularmente práctico con una gran abundancia de espacio habitable.

Los actuales propietarios han mantenido continua y cuidadosamente la propiedad a lo largo de los años. Hace varios años, se reemplazaron casi todos los marcos de las ventanas por marcos de plástico modernos, se instaló una puerta corredera de madera dura en la fachada trasera y se sustituyeron los remates de los hastiales por un material de chapa de bajo mantenimiento. En 2012, las paredes exteriores fueron arenadas y rejuntadas, lo que mejoró significativamente el aspecto y el estado de la mampostería. El baño ha sido renovado recientemente, cuenta con una distribución de cocina moderna y el cuadro eléctrico de distribución ha sido renovado y ampliado. Se ha instalado un toldo solar de accionamiento eléctrico en la fachada trasera. La propiedad está esencialmente lista para entrar a vivir sin requerir trabajo inmediato alguno.

Se ha prestado una atención considerable al aislamiento de la propiedad. Las ventanas están equipadas con cristales HR++, la pared de cavidad está aislada, el tejado cuenta con aislamiento y el espacio de arrastre se ha rellenado con bolas de poliestireno. Estas medidas de aislamiento contribuyen a la calificación de Etiqueta Energética B, lo que indica una buena eficiencia energética para una propiedad de esta antigüedad.

La ubicación dentro del distrito Stadsfenne es muy favorable. Este barrio está espaciosamente diseñado con abundante vegetación. En la parte delantera, hay una vista abierta hacia un amplio campo de hierba con varios árboles frutales. La parte trasera también se beneficia de la presencia de espacios verdes públicos. Esto crea una posición habitacional particularmente libre y abierta que no se encuentra comúnmente en las casas adosadas. El tamaño de la parcela es de 325 metros cuadrados.

El jardín trasero ofrece una profundidad considerable, midiendo aproximadamente 20 metros de largo. El jardín ha sido paisajísticamente diseñado con buen gusto y cuenta con un atractivo porche acompañado de un cobertizo. Este espacio exterior proporciona un excelente entorno para disfrutar de la vida al aire libre hasta bien entrada la noche durante los meses más cálidos.

El distrito Stadsfenne ofrece buenas comodidades para la vida diaria. Las escuelas primarias se encuentran dentro del barrio, y un gran supermercado está convenientemente cerca. El encantador centro de Sneek, con sus tiendas, restaurantes y otras instalaciones, está situado a solo unos minutos en bicicleta.

La distribución de la propiedad se organiza en tres plantas. La planta baja comprende un vestíbulo de entrada con armario de medidores y aseo, un salón en forma de L con una superficie total de aproximadamente 49 metros cuadrados que cuenta con un conducto de chimenea y una amplia puerta corredera al jardín, una cocina abierta con una distribución de cocina moderna, y un espacioso lavadero que da acceso al garaje y a la zona de almacenamiento.

La primera planta cuenta con un rellano con una amplia pared de armarios, un segundo aseo independiente y un baño recién renovado equipado con una ducha a ras de suelo, mueble de lavabo, un radiador de diseño y un tragaluz. Esta planta también contiene el dormitorio principal, que mide aproximadamente 15 metros cuadrados con un armario empotrado, así como un segundo y un tercer dormitorio.

La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y contiene el cuarto y el quinto dormitorio, proporcionando alojamiento adicional para dormir o un espacio flexible que podría utilizarse para otros fines, como una oficina en casa o una sala de hobbies.

En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad tiene un volumen de aproximadamente 554 metros cúbicos. El espacio exterior vinculado al edificio mide 2 metros cuadrados, mientras que el espacio de almacenamiento externo totaliza 13 metros cuadrados. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Vaillant de 2014, que es propiedad de los actuales propietarios. La propiedad tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas.

El garaje está integrado en la propiedad y tiene capacidad para un coche. Está equipado con electricidad y agua corriente, lo que lo hace adecuado para diversos usos más allá de simplemente aparcar un vehículo.

Hay aparcamiento disponible tanto en la propia propiedad como a través de aparcamiento público en las inmediaciones. El jardín trasero está orientado al noreste y es accesible a través de un camino trasero.

Cabe señalar que aún no se ha conectado un cable de fibra óptica a la propiedad, aunque esta infraestructura puede estar disponible en la zona para una futura conexión si se desea.

La propiedad se ofrece a un precio de 449.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 2.824 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de venta se indica como costes a cargo del comprador (kosten koper). La fecha de transferencia se acordará entre las partes.

Los datos catastrales muestran que la propiedad consta de dos parcelas, designadas como SNEEK D 1983 con una superficie de 230 metros cuadrados y SNEEK D 4606 con una superficie de 95 metros cuadrados, ambas en plena propiedad. Esta superficie catastral combinada de 325 metros cuadrados corresponde al tamaño de parcela indicado.

En resumen, esta propiedad en Gruitersmalaan 3 ofrece una combinación de generoso espacio habitable, buen mantenimiento, eficiencia energética y una ubicación agradable con vistas abiertas. Los cinco dormitorios la hacen adecuada para familias de varios tamaños, mientras que el garaje y el lavadero añaden valor práctico. El jardín paisajísticamente diseñado con buen gusto y con porche proporciona un atractivo espacio para vivir al aire libre.