Casa adosada característica con vistas a la vía navegable y un amplio jardín en Makkum

Situada en Grote Zijlroede 8 en el pueblo de Makkum, esta propiedad adosada ofrece una experiencia de vida única con sus orígenes como antigua cuadra de caballos que fue convertida en una vivienda en 1986. La propiedad se encuentra en el municipio de Súdwest-Fryslân en la provincia de Frisia y se presenta como un hogar familiar con mucho carácter y con vistas a una vía navegable.

La planta baja de la propiedad da la bienvenida a los visitantes a través de un vestíbulo que cuenta con un suelo de baldosas auténtico, conocido como estriken, que establece inmediatamente el tono del carácter tradicional que se encuentra en toda la casa. Desde el vestíbulo, los residentes acceden a la zona de estar principal. Las ventanas de la fachada están equipadas con contraventanas, añadiendo a la apariencia auténtica de la fachada. Una puerta de cristal conecta el vestíbulo con el salón, creando una sensación de fluidez entre los espacios.

El salón y la cocina abierta forman el corazón de la planta baja. La zona de estar cuenta con suelo de madera y un techo con vigas que añade altura y carácter al espacio. Una chimenea con fuego de gas sirve como punto focal, proporcionando calor y ambiente durante los meses más fríos. La cocina abierta está equipada con una cocina de gas de cinco quemadores de la marca Belling, que incluye horno, grill, placa calientaplatos y campana extractora. Se han aplicado azulejos clásicos en la pared sobre la superficie de trabajo, manteniendo la estética tradicional de la propiedad. Las puertas francesas de la cocina se abren directamente al jardín trasero, difuminando el límite entre el interior y el exterior.

Junto a la cocina hay una lavandería que alberga las conexiones de la lavadora y la caldera de calefacción central. Desde esta lavandería se accede al primer baño, equipado con una bañera y un lavabo. Accesible también desde el vestíbulo principal hay un aseo independiente con un pequeño lavabo y la escalera que conduce a las plantas superiores.

La primera planta contiene un total de cuatro dormitorios, compuestos por dos habitaciones más grandes y dos más pequeñas. Esta disposición ofrece flexibilidad para varias composiciones de hogares, ya sea para una familia con niños o para aquellos que necesiten espacio para una oficina en casa. Un segundo baño en esta planta está equipado con una ducha, un inodoro con trituradora y un lavabo. Una escalera fija conduce desde la primera planta a la segunda planta.

La segunda planta alberga una amplia habitación en el ático que puede servir para múltiples propósitos. El anuncio sugiere que este espacio funciona muy bien como quinto dormitorio, un espacio de trabajo o una sala de hobbies. Se ha instalado un tragaluz para asegurar que entre abundante luz natural a este nivel de la vivienda.

El jardín trasero está orientado al sur, lo que permite a los residentes disfrutar de la luz solar durante la mayor parte del día. El jardín es accesible a través de tres rutas: por las puertas francesas de la cocina, por la lavandería y a través de un camino trasero que proporciona acceso por la parte de atrás. Los característicos adoquines amarillos contribuyen a la atmósfera auténtica, y hay un pozo de agua en el jardín. Se instaló un cobertizo de madera en el jardín en 2021, que ofrece espacio de almacenamiento o el potencial para su uso como área de hobbies.

La propiedad se encuentra a lo largo del Grote Zijlroede, que se describe como una ruta de mástiles fijos, lo que significa que los barcos con mástiles fijos pueden navegar por esta vía navegable. Desde el salón en la parte delantera, los residentes pueden observar los barcos que pasan camino a la esclusa que conduce al IJsselmeer o hacia el distrito de los lagos frisones. El anuncio señala que puede haber una oportunidad para amarrar un barco cerca de la propiedad, lo que atraería a los entusiastas de los deportes acuáticos.

Makkum es un pueblo con aproximadamente 3.500 habitantes y tiene la denominación de flecke, un término histórico para un pueblo comercial. La propiedad está a poca distancia a pie del centro histórico, que ofrece diversas tiendas, restaurantes y terrazas. El puerto antiguo, la esclusa y el dique marítimo con vistas hacia la reserva natural de Makkumerwaarden y el IJsselmeer también están a distancia caminando. Una playa y un paseo marítimo se encuentran a una corta distancia en bicicleta, cerca de la zona recreativa De Holle Poarte.

El pueblo proporciona servicios básicos que incluyen escuelas primarias, un pabellón deportivo, pistas de tenis y campos de deportes. Makkum también es conocido por la Royal Tichelaar Makkum, una histórica fábrica de cerámica. En los últimos años, el pueblo se ha desarrollado hasta convertirse en un atractivo destino de deportes acuáticos.

En términos de accesibilidad, la autopista A7 se puede alcanzar en aproximadamente diez minutos, conectando Makkum con ciudades como Ámsterdam, Groninga y Leeuwarden. También hay transporte público disponible en el pueblo. Es posible aparcar gratis en la vía pública frente a la propiedad.

La propiedad tiene una etiqueta energética C. El sistema de calefacción central consta de una caldera mixta de gas de la marca Gefit, instalada en 2015 y de propiedad de los actuales propietarios. Se proporciona calefacción adicional mediante la chimenea de gas en el salón. La propiedad cuenta con ventilación mecánica y opciones de ventilación natural.

Con una superficie habitable de 127 metros cuadrados, una parcela de 190 metros cuadrados y un volumen de 502 metros cúbicos, la propiedad ofrece un amplio espacio vital. El espacio de almacenamiento exterior mide 10 metros cuadrados. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas.

El precio de pedido es de 429.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.378 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con un acuerdo de costes para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los costes de transferencia y los honorarios notariales. La fecha de aceptación es negociable. El anuncio es presentado por la agencia inmobiliaria HUIS31 en Bolsward, con Antje Breeuwsma como persona de contacto.