Apartamento de planta baja a dos niveles con encanto en Bickerseiland

Este encantador apartamento de planta baja está situado en la Grote Bickersstraat de Bickerseiland en Ámsterdam, una de las ubicaciones más cotizadas de la ciudad. La propiedad ofrece una experiencia de vida única en un edificio monumental que data de 1652, el cual forma parte del sitio Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO. Con una superficie habitable de 58 metros cuadrados y un volumen de 216 metros cúbicos, este hogar combina el carácter histórico con la comodidad moderna.

La entrada del apartamento es particularmente impresionante, contando con una altura de techo de 4,20 metros que crea inmediatamente una sensación de amplitud. Una gran fachada de cristal plegable en la parte delantera permite que el interior fluya sin interrupciones hacia el exterior, proporcionando una atmósfera casi de loft. Cuando se abre completamente, el límite entre el interior y el exterior prácticamente desaparece, lo que convierte a este lugar en un rincón ideal para disfrutar de un café matutino al sol.

El apartamento está distribuido en varios niveles (split level), lo que aporta tanto carácter como una sorprendente sensación de espacio. En el nivel inferior, los residentes encontrarán la zona de estar principal con una generosa cocina. Hay amplio espacio para una mesa de comedor grande, lo que hace que este espacio sea adecuado para cenas prolongadas, teletrabajo o para recibir a los amigos. El suelo consta de una superficie de hormigón pulido con calefacción por suelo radiante, que proporciona una base elegante y robusta que complementa el carácter histórico del edificio. La cocina presenta un diseño limpio y moderno con Pitt Cooking, mientras que un hermoso muro de ladrillos sirve como un punto focal cálido y con personalidad. En la parte trasera de este nivel, encantadoras ventanas proporcionan luz natural y atmósfera adicionales. Debajo de las escaleras hay un práctico armario de almacenamiento que ofrece un espacio conveniente para la compra, productos de limpieza u otros artículos que prefieres mantener fuera de la vista.

En el nivel del entresuelo, se ha creado un espacio de trabajo dedicado. Esta zona se beneficia de una abundante luz natural y de una vista abierta sobre la zona de estar inferior, lo que la hace tranquila e inspiradora a la vez. El espacio de trabajo representa una integración reflexiva de funcionalidad y estética, proporcionando una solución ideal de oficina en casa.

Más adelante en el nivel del entresuelo se encuentra el dormitorio, descrito como un espacio cómodo y tranquilo. Un gran armario empotrado ofrece amplio espacio de almacenamiento para ropa y artículos personales. El baño adjunto está equipado con una ducha a ras de suelo, un mueble con lavabo y un inodoro. Los acabados de todo el baño están en sintonía con la atmósfera elegante general del apartamento.

La propiedad se encuentra en una parcela de propiedad libre (freehold), lo que significa que no hay que considerar ningún canon de suelo (erfpacht). Esta es una ventaja significativa en Ámsterdam, donde muchas propiedades están sujetas a este impuesto. Los cimientos se renovaron en 2004, abordando lo que a menudo es una preocupación importante en los edificios antiguos de la ciudad. La fachada principal se pintó en 2024, asegurando que la presentación exterior esté fresca y bien mantenida.

Bickerseiland es conocido por su paisaje urbano con carácter, almacenes históricos, pequeñas empresas, puertos deportivos y una atmósfera relajada, casi de pueblo. A pesar de su ubicación céntrica, la zona ofrece una sorprendente sensación de calma y tranquilidad. Los residentes pueden caminar fácilmente hasta la Haarlemmerstraat, el Noordermarkt o la Lindengracht para hacer las compras diarias, visitar cafeterías especializadas o acudir a los mercados. El barrio de Jordaan y el centro de la ciudad también se encuentran a una cómoda distancia a pie. Esta combinación de un entorno doméstico pacífico y un barrio vibrante a la vuelta de la esquina hace que vivir aquí sea particularmente atractivo.

El apartamento cuenta con una etiqueta energética B, lo que indica que cumple con los estándares modernos de eficiencia energética. Las características de aislamiento incluyen ventanas de doble acristalamiento, cristales HR (alto rendimiento) y aislamiento en el suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas de 2012, que es propiedad de la vivienda. Se instala ventilación mecánica para la circulación del aire.

La Comunidad de Propietarios, llamada Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Grote Bickersstraat 23 te Amsterdam, se gestiona de forma autónoma. Las cuotas mensuales de servicio ascienden a 73 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio y dispone de un fondo de reserva. El seguro del edificio está gestionado a través de la asociación.

En el exterior, la propiedad incluye un pequeño jardín delantero de 2 metros cuadrados orientado al este. El aparcamiento en la zona está regulado mediante sistemas de aparcamiento de pago y permisos.

El apartamento se ofrece totalmente listo para entrar a vivir, sin necesidad de obras de renovación o mejora adicionales. La combinación de su ubicación única, su importancia histórica, su distribución práctica y sus modernas comodidades lo convierten en una propiedad distintiva en el mercado inmobiliario de Ámsterdam.