Casa de campo con techo de paja y finca privada cerca de Groningen

Esta propiedad ofrece vida rural con la ciudad al alcance de la mano, combinando tranquilidad, espacio y comodidad a solo quince minutos en bicicleta de Groningen. Detrás de una puerta distintiva y un largo camino de entrada, esta casa de campo con techo de paja, elegantemente renovada, se sitúa en nada menos que 4.135 metros cuadrados de terreno privado. El amplio jardín sin vecinos traseros directos proporciona privacidad y libertad óptimas.

En el terreno hay dos edificios anexos totalmente aislados. El edificio más grande alberga un garaje doble con puertas eléctricas, un amplio cobertizo integrado y un ático aislado, ideal para almacenamiento o como espacio para hobbies. El segundo anexo también ofrece numerosas posibilidades, que van desde un garaje adicional hasta una oficina en casa o un cómodo alojamiento para invitados.

La ubicación es ideal: tranquila y rural, pero con conexiones rápidas a la autopista A28. Para la recreación, el lago Paterswoldsemeer y la reserva natural de De Onlanden están a un paso de distancia. Aquí encontrará amplias oportunidades para deportes acuáticos, pasear y andar en bicicleta en plena naturaleza, cerca de la ciudad.

En el interior, el carácter y la comodidad se combinan armoniosamente. Las vigas del techo características, las altas cubiertas y las generosas secciones de ventanas le dan al conjunto un aspecto cálido y natural. La zona de estar es impresionantemente espaciosa, con techos altos y una sección íntima para comer. Las grandes ventanas proporcionan una hermosa vista tanto al jardín delantero como al trasero. En el entresuelo hay una encantadora biblioteca. Si se desea, la estantería se puede retirar fácilmente, creando un gran espacio abierto o se puede realizar un paso hacia el dormitorio en la planta superior.

La cocina cerrada está terminada en un estilo rústico moderno y equipada con una robusta estufa de gas, un frigorífico doble americano y varios electrodomésticos integrados.

En la planta superior encontrará un amplio dormitorio o sala de hobbies y una sala de bienestar con un generoso plato de ducha, lavabos dobles y un aseo con urinario separado. Hay espacio suficiente para instalar una sauna si se desea.

Además, la distribución ofrece flexibilidad para diversos deseos de vida. Por ejemplo, una zona de cocina-estar abierta es muy demandada a partir de 2026, ya que muchas personas prefieren un área de estar amplia donde cocinar y vivir se unan. Para hacer visible este potencial, se han añadido impresiones de artista a la presentación que muestran la cocina trasladada al área de la sala de estar. Al mover la cocina de esta manera, se crea espacio en la planta baja para un dormitorio adicional muy amplio. Esto hace que la propiedad sea adecuada para un grupo objetivo aún más amplio, como familias grandes o aquellos que trabajan desde casa. La distribución posible y el efecto espacial ya se han aclarado a través de las impresiones de artista.

La propiedad fue construida originalmente en 1905 y ha sido elegantemente renovada conservando sus características distintivas. El techo es un techo a dos aguas cubierto de paja, lo que le da a la casa de campo su apariencia auténtica. El edificio tiene un total de seis habitaciones, incluidos cuatro dormitorios, distribuidos en dos plantas habitables.

Hay dos baños completos y un aseo separado. Las instalaciones del baño incluyen un bidé, dos duchas, dos lavabos dobles, dos inodoros, dos muebles de baño y un urinario. La propiedad cuenta con sistema de alarma, tragaluces, ventilación mecánica, ventilación natural, conexiones de cable de TV y paneles solares.

La etiqueta energética es D. La propiedad tiene aislamiento en el techo y calefacción por suelo parcial. El agua caliente la proporciona la caldera de calefacción central. El sistema de calefacción consta de una caldera de calefacción central y calefacción por suelo parcial. La caldera de calefacción central es una caldera mixta de gas Atag de 2016, que es de propiedad.

Los datos catastrales muestran dos parcelas: EELDE A 3505 con una superficie de 3.650 metros cuadrados y EELDE A 3507 con una superficie de 485 metros cuadrados, ambas en plena propiedad. Juntas forman el terreno total de 4.135 metros cuadrados.

El espacio exterior incluye un jardín trasero, un jardín en todo el perímetro, un jardín delantero y un jardín lateral. La propiedad se encuentra fuera del área urbanizada con una vista despejada. Hay aparcamiento disponible en los propios terrenos de la propiedad.

Es importante tener en cuenta que se aplica un notario de proyecto a esta transacción. La Parte B del cuestionario no está disponible. El contrato de compra incluirá una cláusula de no ocupación por el propietario. Se han utilizado impresiones de artista para la presentación de la propiedad para ilustrar las posibilidades de la misma.

La casa de campo combina el encanto de la vida rural con la dinámica de la ciudad al alcance de la mano. Según las especificaciones de la propiedad, es posible la doble ocupación. La propiedad es accesible para personas mayores. La superficie habitable total es de 291 metros cuadrados, con 3 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 122 metros cuadrados de almacenamiento externo. El volumen del edificio es de 1.063 metros cúbicos.

Esta casa de campo ofrece lo mejor de ambos mundos para aquellos que buscan espacio, calidad y libertad sin comprometer la accesibilidad y la comodidad.