Amplia casa independiente con cinco dormitorios y garaje en Ruinen

La propiedad en Groene Weg 5 en Ruinen ofrece una experiencia de vida independiente y cómoda en el municipio de De Wolden. Esta casa unifamiliar se presenta en el mercado con un precio de venta de 550.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia asociados. La propiedad cuenta con una superficie habitable total de 138 metros cuadrados situada en una parcela de 418 metros cuadrados. La casa tiene cinco dormitorios, lo que la hace adecuada para familias de varios tamaños o para aquellos que requieren habitaciones adicionales para uso de oficina en casa, aficiones o alojamiento para invitados.

Construida en 1972, la casa ha sido mantenida y actualizada a lo largo de los años, como lo demuestra la etiqueta energética C y la caldera de calefacción central relativamente moderna instalada en 2020. La estructura presenta un tejado tradicional a dos aguas cubierto con tejas, que es una solución de cubierta común y duradera para las casas holandesas de esta época. El volumen total del edificio es de 612 metros cúbicos, lo que proporciona una sensación de amplitud en todo el hogar.

Al entrar en la propiedad, los visitantes son recibidos por un generoso pasillo que crea inmediatamente una impresión de amplitud. Esto se debe en gran parte a la presencia de un hueco que se extiende hacia arriba, permitiendo que la luz natural penetre más profundamente en el hogar y creando una conexión visual entre la planta baja y el nivel superior. El pasillo sirve como punto central de circulación de la planta baja, dando acceso al aseo independiente, a un dormitorio ubicado en la planta baja y a dos tramos de escaleras que conducen respectivamente a la primera planta y hacia abajo al sótano.

El dormitorio en la planta baja representa una característica práctica significativa de esta propiedad. Tener un dormitorio en el nivel principal añade una flexibilidad considerable a la disposición de la vivienda. Esta habitación podría servir como dormitorio principal para residentes que prefieren no usar escaleras, como habitación de invitados o como oficina en casa. Cabe destacar que este dormitorio tiene acceso directo al baño, lo que mejora su funcionalidad y privacidad. El baño se puede llegar desde dos puntos: a través de la zona de la cocina y directamente desde el dormitorio de la planta baja. Esta disposición de acceso dual es una elección de diseño práctico que permite al baño servir para diferentes propósitos dependiendo de la composición del hogar. El baño está equipado con una ducha a ras de suelo y un lavabo.

Avanzando por el pasillo, se llega a la sala delantera, que funciona como el espacio de vida principal. Esta habitación se beneficia de una abundante luz natural, lo que la convierte en un área agradable para la vida diaria y la relajación. La distribución de la planta baja sigue un flujo práctico con la cocina posicionada en el lado derecho de la propiedad. La cocina está ubicada de forma central dentro del hogar, lo cual es una disposición conveniente para la preparación de comidas y la gestión del hogar.

Desde la cocina, hay acceso a una lavandería que sirve como un espacio ideal para los electrodomésticos de lavado y almacenamiento adicional. Esta lavandería también tiene una puerta exterior, lo que proporciona un acceso conveniente a las zonas exteriores sin tener que pasar por los espacios de vida principales.

La primera planta de la propiedad contiene cuatro dormitorios, lo que eleva el número total de dormitorios a cinco. Estas habitaciones están dispuestas de manera práctica, teniendo en cuenta la estructura del tejado típica de las casas holandesas de este período. Las secciones inclinadas del techo han sido utilizadas para incorporar espacios de almacenamiento, lo cual es un uso inteligente del volumen disponible. Uno de los dormitorios de la primera planta proporciona acceso a un espacio de desván, que ofrece otra opción más de almacenamiento para artículos que no se necesitan con regularidad.

El sótano debajo de la planta baja proporciona aproximadamente 8 metros cuadrados de espacio adicional. Esta área es particularmente adecuada para almacenar provisiones, bebidas o artículos de temporada que requieren un entorno más fresco. La presencia de un sótano aumenta la capacidad de almacenamiento general de la propiedad, que ya está mejorada por las diversas otras soluciones de almacenamiento que se encuentran en toda la casa y las dependencias.

La propiedad se beneficia de un garaje independiente de piedra sustancial que mide aproximadamente 10 metros de profundidad. Este garaje tiene capacidad para acomodar dos vehículos y está equipado con electricidad, lo que lo hace adecuado no solo para estacionar, sino también para actividades de taller o aficiones. Adyacente al garaje de piedra, se ha construido un cobertizo de madera, proporcionando aún más espacio de almacenamiento. Esta combinación de un garaje sustancial y un cobertizo adicional significa que la propiedad ofrece una capacidad de almacenamiento excepcional.

Los espacios exteriores de la propiedad han sido diseñados con cuidado. El jardín rodea la casa por todos los lados, proporcionando varias zonas de estar donde los residentes pueden disfrutar de diferentes aspectos del entorno exterior a lo largo del día. El jardín tiene una orientación suroeste, que se considera una de las orientaciones más deseables en los Países Bajos, ya que permite a los residentes disfrutar del sol de la tarde y de la noche, especialmente durante los meses más cálidos. El patio trasero específicamente mide 170 metros cuadrados, con dimensiones de 10 metros de profundidad y 17 metros de ancho. Un camino trasero proporciona acceso al patio trasero, lo cual es una característica práctica para el mantenimiento del jardín y para llegar a las dependencias sin tener que pasar por la casa.

La propiedad ha recibido diversas medidas de aislamiento con el tiempo, incluyendo aislamiento del tejado, acristalamiento doble y aislamiento de paredes. Estas mejoras contribuyen a la etiqueta energética C, que indica un nivel moderado de eficiencia energética. El sistema de calefacción consta de una caldera mixta Intergas que se instaló en 2020. Al ser una caldera mixta, proporciona tanto calefacción central como agua caliente sanitaria. El hecho de que la caldera sea propiedad en lugar de alquilada es una ventaja para el nuevo propietario, ya que elimina los costes de alquiler continuos.

Las comodidades modernas están presentes en la propiedad, incluyendo la conectividad por cable de fibra óptica, que es esencial para aquellos que trabajan desde casa o requieren internet de alta velocidad para otros propósitos. Características adicionales incluyen ventilación natural, una tubería de chimenea y conexiones de cable de TV.

La ubicación de la propiedad en Groene Weg en Ruinen se describe como en una calle tranquila dentro de una zona residencial. Ruinen es un pueblo en el municipio de De Wolden en la provincia de Drenthe. La zona se caracteriza por sus alrededores verdes y naturales, ofreciendo a los residentes un ambiente de vida pacífico mientras mantiene una proximidad razonable a las comodidades y servicios.

El estacionamiento está disponible en la propiedad misma, lo cual se ve mejorado por el garaje para dos coches. Además, hay aparcamiento público disponible en la zona, lo que puede ser útil para los visitantes o si los residentes tienen más de dos vehículos. La transferencia de la propiedad se describe como negociable, lo que proporciona cierta flexibilidad en cuanto a los plazos y las condiciones de la entrega.