Casa adosada lista para entrar con etiqueta energética A en una ubicación tranquila de Eijsden

Esta casa adosada está situada en una ubicación tranquila y muy demandada en Eijsden, concretamente en el distrito de Nieuw Poelveld. La propiedad es ofrecida por Goessens & Goessens Makelaardij y se presenta como una vivienda lista para entrar que no requiere obras de renovación antes de ocuparla.

La residencia cuenta con tres dormitorios completos con la posibilidad de crear un cuarto dormitorio en la planta superior. El interior está terminado con una cocina moderna y un baño contemporáneo. El patio trasero incluye una entrada trasera y un almacén, completando el paquete general y proporcionando un agradable espacio para la relajación. Con una etiqueta energética A, la propiedad es eficiente y cómoda, contribuyendo a un agradable clima de vivienda y a menores costos energéticos.

La ubicación es particularmente atractiva. Los residentes disfrutan de vivir en un entorno pacífico mientras que servicios como escuelas primarias, tiendas e instalaciones deportivas se encuentran a poca distancia. Además, el centro de Maastricht, el hospital MUMC+ y la Universidad de Maastricht se pueden alcanzar en aproximadamente diez minutos en coche. Esto hace que la propiedad sea adecuada para aquellos que desean combinar la vida en una tranquila zona residencial con el trabajo o el estudio en la cercana ciudad.

Al entrar a la propiedad a través de la espaciosa entrada, se es recibido por un pasillo terminado con un elegante suelo de baldosas que da inmediatamente una impresión bien cuidada y moderna. Desde el pasillo, hay acceso al aseo, el cuadro de contadores y la sala de estar con cocina abierta. La escalera a la primera planta también se encuentra en el pasillo. El aseo está bien ejecutado y equipado con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo.

La sala de estar con cocina abierta forma un agradable espacio vital y proporciona un ambiente acogedor al regresar a casa. El suelo de baldosas de la entrada continúa de manera fluida en esta área, creando un todo cohesivo y un efecto espacial. Gracias a las grandes ventanas, la habitación se beneficia de una agradable luz natural, lo que añade al ambiente del espacio.

La cocina se encuentra en la parte trasera de la propiedad y está dispuesta en una práctica forma de L. Esta cocina moderna está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una cocina de gas de cinco quemadores, campana extractora, horno combinado, lavavajillas y frigorífico. Desde la cocina, hay acceso directo al patio trasero a través de una puerta, creando una agradable conexión entre el interior y el exterior.

Se accede a la primera planta a través de la escalera y cuenta con un espacioso rellano que da acceso a tres dormitorios, el baño y la escalera fija a la segunda planta. El dormitorio principal mide aproximadamente 16 metros cuadrados y ofrece amplio espacio para una cama doble y muebles adicionales. El segundo dormitorio mide unos 10 metros cuadrados y proporciona un espacio cómodo adecuado para diversos usos. El tercer dormitorio mide aproximadamente 9 metros cuadrados y puede servir idealmente como habitación infantil o sala de aficiones.

El moderno baño alicatado mide aproximadamente 6 metros cuadrados y está equipado con una ducha a ras de suelo, un mueble con lavabo y un inodoro suspendido. El baño está terminado en un estilo contemporáneo que coincide con el carácter moderno general de la propiedad.

Se accede a la segunda planta mediante una escalera fija y consiste en un generoso espacio de buhardilla con una superficie de suelo de aproximadamente 39 metros cuadrados. Este espacio multifuncional ofrece numerosas posibilidades. Con algunas modificaciones, como la instalación de una ventana mansarda o un tragaluz adicional, se puede crear fácilmente aquí un cuarto o incluso quinto dormitorio o una oficina en casa. Las conexiones de lavadora y la caldera de calefacción central también se encuentran en esta planta. La caldera de calefacción central es una caldera mixta de gas Atag y es propiedad del actual propietario.

El patio trasero ofrece una agradable combinación de terraza, bordes verdes y diversas plantaciones. El jardín es accesible a través de la sala de estar y a través de la práctica entrada trasera. Bajo el espacioso dosel de aproximadamente 20 metros cuadrados, que está directamente adyacente a la propiedad, se puede estar sentado protegido del clima y disfrutar óptimamente del aire libre. En la parte trasera del jardín, hay un almacén de aproximadamente 6 metros cuadrados, ideal para guardar herramientas de jardín y otros artículos. El jardín tiene una apariencia tranquila y bien cuidada y ofrece amplia privacidad.

La propiedad es una casa adosada lista para entrar ubicada en una ubicación agradable y apta para niños en el barrio de Nieuw Poelveld. Las ventanas constan de marcos de madera con acristalamiento de alta eficiencia. El sistema de calefacción central consta de una caldera mixta de alta eficiencia. La etiqueta energética es A, lo que indica un buen aislamiento y eficiencia energética. Todas las dimensiones indicadas son orientativas y pueden diferir de la situación real.

Eijsden es un municipio dormitorio ubicado cerca del río Mosa. El pueblo tiene un encantador núcleo histórico situado alrededor de la Diepstraat con agradables terrazas, restaurantes, tiendas y un centro comercial. Todos los servicios necesarios, como escuelas e instalaciones deportivas, están disponibles abundantemente en los alrededores. La propiedad está situada favorablemente en relación con varias carreteras principales. El centro de Maastricht, el hospital MUMC+ y la Universidad se pueden alcanzar en aproximadamente quince minutos. Eijsden tiene buenas conexiones por autobús con Maastricht y conexiones por tren con Maastricht y Lieja. Tradicionalmente, hay eventos anuales como el festival anual Broonk, que proporciona una buena oportunidad para conocer a los residentes de Eijsden.

El precio de pedido es de 449.000 euros, costes a cargo del comprador. La propiedad está disponible y la aceptación es en consulta. El precio de pedido por metro cuadrado es de 4.276 euros. El tipo de propiedad es una casa adosada unifamiliar de construcción existente, construida en 2015. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La propiedad tiene un certificado de Asesoramiento sobre el Desempeño Energético. La superficie habitable es de 105 metros cuadrados, con 31 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior, 21 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio y 6 metros cuadrados de almacenamiento externo. La superficie de la parcela es de 171 metros cuadrados y el volumen del edificio es de 482 metros cúbicos. La propiedad tiene un total de cuatro habitaciones, compuestas por tres dormitorios, un baño y un aseo independiente. Hay tres plantas residenciales con tragaluces y ventilación natural. El aparcamiento está disponible en la vía pública.