Encantadora casa independiente de los años 30 con vistas a la naturaleza

Esta propiedad residencial independiente se encuentra en Grindweg 280, en el pueblo de Scherpenzeel, en la provincia de Frisia. La casa fue construida originalmente en 1936 y ha sido cuidadosamente modernizada en los últimos años mientras mantiene su apariencia característica de los años 30. El precio de solicitud es de 389.000 euros, con los costos a cargo del comprador.

El área habitable de la propiedad mide 105 metros cuadrados, situada en un terreno de 445 metros cuadrados. El volumen total del edificio es de 396 metros cúbicos. Además del espacio habitable principal, hay 16 metros cuadrados de otro espacio interior y 6 metros cuadrados de espacio exterior adjunto. También hay un edificio de almacenamiento separado de 26 metros cuadrados en la propiedad. La casa tiene tres dormitorios y un total de cuatro habitaciones en dos niveles de vivienda, con la adición de un espacio de ático y un sótano.

La planta baja cuenta con una cocina abierta que crea un área de estar espaciosa y luminosa. El suelo de madera de este nivel ha sido renovado. Varios marcos de ventanas, incluido el acristalamiento, han sido reemplazados, y se ha aplicado aislamiento a las paredes, suelos y techos. El sistema eléctrico de toda la propiedad ha sido completamente renovado. Las paredes han sido enlucidas suavemente, se ha instalado calefacción central y se ha colocado una nueva escalera.

En la planta baja también hay una habitación que puede servir como dormitorio o espacio de trabajo, junto con una instalación de ducha. Esta configuración hace que la propiedad sea adecuada para una vida adaptada a la edad, donde las funciones esenciales de vida pueden ser acomodadas en un solo nivel. En la parte trasera de la propiedad hay una extensión que actualmente contiene un inodoro y un baño. El anuncio indica que esta área ofrece la oportunidad de ser terminada y modernizada según el gusto personal del nuevo propietario.

La primera planta ha sido completamente reconfigurada y renovada. Se han instalado nuevas paredes, se han añadido nuevos tragaluces, se ha colocado un nuevo suelo y se ha aplicado aislamiento adicional. El baño renovado en este nivel se describe como moderno y elegante, e incluye un segundo inodoro además de la ducha y el mueble de lavabo.

En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética C. La casa está completamente aislada con aislamiento de techo, acristalamiento doble, acristalamiento de alta eficiencia, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de combinación. La caldera es un modelo Nefit Proline de 2024, que es propiedad en lugar de alquilada.

El espacio exterior en la parte trasera de la propiedad es accesible a través de puertas de patio dobles que llevan a una estructura de terraza cubierta. Desde esta terraza hay una vista sobre el jardín y los campos extendidos más allá. El jardín trasero da al oeste y tiene aproximadamente 28 metros de profundidad y 11,5 metros de ancho, lo que le da un área de aproximadamente 322 metros cuadrados. El jardín se extiende alrededor de la propiedad, incluyendo un jardín delantero y un jardín lateral. El jardín trasero también se puede alcanzar a través de un camino en la parte trasera.

Hay un edificio de almacenamiento de madera separado en la propiedad, que mide casi 7 metros de largo con un muro base de mampostería. Este edificio tiene electricidad conectada. Hay espacio de estacionamiento disponible frente a la casa, con el anuncio describiéndolo como estacionamiento público abierto.

La ubicación de la propiedad se caracteriza como rural con una vista despejada. La reserva natural Rottige Meente está directamente adyacente a la parte trasera de la propiedad, y el área natural de Weerribben está a corta distancia. El área circundante ofrece oportunidades para el ciclismo, el piragüismo y caminar. El pueblo de Scherpenzeel en Frisia está situado en el medio del área de Rottige Meente, que se originó a partir de la extracción de turba. El entorno proporciona posibilidades para deportes acuáticos, ciclismo, caminar y pesca.

Para familias con niños, hay una escuela primaria en el pueblo cercano de Munnekeburen, y hay varias instalaciones de juego en el área. La ubicación se describe como sorprendentemente central, estando aproximadamente a 50 minutos en coche del área de Randstad a través de la autopista A6, y a unos 20 minutos del pueblo de Heerenveen.

La construcción del techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas. La propiedad se ofrece con derechos de propiedad plenos, registrada en el Registro de la Propiedad bajo la designación OUDETRIJNE K 341. La fecha de entrega será acordada entre las partes.

El precio de solicitud por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 3.705 euros. La propiedad está actualmente listada como disponible para compra.

Esta propiedad combina el carácter de una casa de los años 30 con actualizaciones modernas que incluyen un nuevo sistema de calefacción de 2024, sistemas eléctricos renovados y aislamiento integral. Las instalaciones de dormir y bañarse en la planta baja proporcionan flexibilidad para diferentes arreglos de vida, mientras que la primera planta ofrece espacio habitable adicional actualizado. La proximidad directa a las reservas naturales y el jardín orientado al oeste con vistas sobre el paisaje circundante son características notables de esta ubicación.