Impresionante casa de campo con infinitas posibilidades en casi 3 hectáreas

Situada en el pacífico caserío frisón de Schoterzijl, parte del municipio de De Fryske Marren, esta impresionante finca residencial en Grietenijdijk 9 en Bantega presenta una oportunidad única para quienes buscan espacio, privacidad y versatilidad en un entorno rural. La propiedad ocupa un generoso terreno de aproximadamente 29.520 metros cuadrados, lo que equivale a casi tres hectáreas de tierra, proporcionando un grado excepcional de aislamiento y espacio para diversos usos.

La casa de campo data de alrededor de 1852, pero se realizaron mejoras significativas en 1998 cuando la sección frontal de la casa fue completamente cimentada y se instalaron nuevas paredes de cavidad y un techo aislado. Estas renovaciones han mejorado sustancialmente la comodidad de vida y han llevado la residencia a estándares modernos conservando al mismo tiempo su carácter histórico. La propiedad cuenta con una etiqueta energética D, con aislamiento presente en el techo, paredes y suelo, junto con mayoritariamente acristalamiento doble en toda la vivienda.

Al acercarse a la propiedad, los visitantes son recibidos por un majestuoso camino de entrada que marca el tono de lo que hay más allá. La casa de campo está rodeada de vegetación, árboles maduros y un jardín cuidadosamente paisajístico que rodea todo el edificio. Una característica notable del espacio exterior es un gran estanque que serpentea casi completamente alrededor de la residencia, añadiendo a la atmósfera tranquila. Múltiples terrazas solares ofrecen lugares invitadores para disfrutar del entorno, y el diseño general del jardín combina pavimento decorativo con elementos naturales para crear un ambiente armonioso de vida al aire libre.

El interior de la residencia principal ofrece aproximadamente 252 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en dos plantas más un sótano. Al entrar por el hall central, se encuentra acceso al baño, una sala de utilidades y el sótano inferior. La planta baja cuenta con un salón atmosférico equipado con una estufa de leña, perfecta para crear calidez y ambiente durante los meses más fríos. Adyacente al salón hay una cocina de estilo campestre que mantiene el carácter rural de la propiedad mientras ofrece espacio funcional para la preparación de comidas y cenas informales.

El nivel del sótano alberga una característica arquitectónica interesante: un área de almacenamiento de vino construida en la mampostería. Este espacio subterráneo ofrece un excelente potencial para su conversión en una oficina en casa, estudio de artista o sala de hobbies, dependiendo de las preferencias y necesidades del nuevo propietario.

La planta superior alberga las zonas de dormir, que comprenden un total de tres dormitorios. Dos de ellos son dormitorios estándar, mientras que el tercero presenta un tradicional bedstee, un encantador rincón de cama empotrado que sirve como recordatorio histórico del patrimonio de la casa de campo. Esta planta también contiene un baño completo equipado con ducha, doble lavamanos, bañera e inodoro, así como espacio de almacenamiento adicional para ayudar a mantener las áreas de vida organizadas.

Quizás el aspecto más notable de esta propiedad es la extensa edificación anexa, conocida como el deel, que proporciona aproximadamente 384 a 385 metros cuadrados de espacio interior adicional. Actualmente utilizada como estabulación, esta estructura sustancial ofrece innumerables posibilidades de reutilización adaptativa. El espacio podría continuar sirviendo para fines agrícolas o ecuestres, transformarse en talleres, almacenamiento de equipos y maquinaria, o incluso convertirse en viviendas adicionales o locales comerciales. Una parte de esta edificación anexa ya ha sido desarrollada como alojamiento para invitados combinado con un espacio de oficina, demostrando su potencial para aplicaciones de uso mixto.

Las áreas exteriores están particularmente bien adaptadas para los entusiastas de los caballos. La propiedad incluye varios pequeños prados y un práctico corral ubicado directamente detrás del edificio del establo. Este corral proporciona un acceso sin interrupciones a los pastos circundantes, creando una configuración ideal para mantener y ejercitar caballos. La proximidad al bosque Kuinderbos, ubicado a aproximadamente cinco kilómetros, mejora aún más el atractivo para las actividades ecuestres, ya que esta área ofrece rutas dedicadas para montar y conducir caballos junto con senderos para ciclismo y paseos.

A pesar de su carácter claramente rural y entorno pacífico, la propiedad se beneficia de una excelente accesibilidad y conectividad. La casa de campo está situada en la unión de Frisia, Overijssel y el Noordoostpolder, ofreciendo una posición estratégica en la parte norte de los Países Bajos. El pueblo de Lemmer, con sus amplias comodidades y atractiva playa de arena, se encuentra a solo ocho kilómetros. El acceso a la autopista es particularmente conveniente, con la autopista A6 alcanzable en aproximadamente siete minutos a través de las salidas 16 en Bant y 17 en Lemmer. Los pueblos de Emmeloord y Wolvega, este último ofreciendo una estación de tren para conexiones ferroviarias, están ambos a menos de quince minutos en coche.

En términos de zonificación, la propiedad cae bajo la designación residencial para la casa, estructuras adicionales y área del patio, con una pequeña porción clasificada como agrícola. Los compradores potenciales pueden obtener más detalles sobre el plan de zonificación a través del municipio, el Omgevingsloket o la agencia de listado.

La propiedad está registrada en el registro de la tierra como OOSTERZEE N 103 y se ofrece con plena propiedad en dominio pleno. El aparcamiento está disponible en los terrenos privados, y la propiedad incluye comodidades modernas como conexión de fibra óptica, ventilación mecánica, tragaluces y una caldera de gas de combinación que proporciona tanto calefacción central como agua caliente sanitaria. La calefacción por suelo radiante parcial complementa el sistema de radiadores en ciertas áreas de la vivienda.

Con su combinación de carácter histórico, sustancial espacio de vida y trabajo, extensos terrenos y excelente ubicación, esta finca residencial representa una oportunidad rara de adquirir una propiedad que puede adaptarse a una amplia gama de estilos de vida y requisitos. Ya sea que la visión implique una vida familiar cómoda, dirigir un negocio basado en el hogar, mantener caballos o crear un retiro en el campo, la escala y flexibilidad de esta oferta proporcionan una base sólida para realizar tales aspiraciones.