Lujosa casa adosada renovada con dormitorio principal y bañera independiente en Breda

La propiedad situada en Grensvaart 32 se encuentra en el distrito Doornbos-Linie de Breda, una zona residencial caracterizada por su ambiente familiar y entorno tranquilo. La calle alberga a muchas familias jóvenes, y un parque infantil cercano añade al carácter acogedor del vecindario. A distancia caminando y en bicicleta, los residentes tienen acceso a diversas comodidades incluyendo tiendas, escuelas, la estación de tren NS y el centro de la ciudad.

Esta casa adosada fue construida originalmente en 1964, pero ha experimentado importantes trabajos de modernización y renovación en los últimos años. La propiedad se presenta ahora como un hogar contemporáneo que combina el confort moderno con un espacio habitable práctico. Con una calificación energética etiqueta A, 11 paneles solares y marcos de ventanas de PVC con cristal HR++, la casa cumple con los estándares actuales de eficiencia energética. Las instalaciones eléctricas en la planta baja y el armario del contador fueron renovados en 2022, mientras que se añadió una extensión, se renovó la planta baja y se instalaron ventanas abuhardilladas en 2019 y 2021 respectivamente.

La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con un armario que contiene el cuadro de medidores y la escalera hacia la primera planta. Adyacente al vestíbulo se encuentra un aseo equipado con un inodoro empotrado y un pequeño lavabo. La zona de estar abarca aproximadamente 52 metros cuadrados e incluye un suelo de PVC con patrón espiga con calefacción por suelo radiante. El salón tiene una conexión abierta con la cocina, creando un ambiente de vida amplio y luminoso.

La cocina moderna está equipada con una disposición de cocina oscura que presenta una encimera de composite. La isla de cocina incluye una placa de inducción Bora con extracción integrada, lo que elimina la necesidad de una campana extractora tradicional. La pared de armarios alberga electrodomésticos Siemens empotrados que consisten en un lavavajillas, un horno, un horno combinado y microondas, y un refrigerador. Las puertas francesas en la cocina proporcionan acceso directo al jardín, facilitando la vida interior-exterior durante los meses más cálidos.

Se puede acceder a la primera planta a través de la escalera del vestíbulo. El rellano incluye un armario fijo y una escalera con cerradura que conduce a la segunda planta. Esta planta contiene tres dormitorios. El dormitorio más grande, que mide aproximadamente 3.85 por 3.39 metros, está situado en la parte posterior de la propiedad. El segundo dormitorio, de aproximadamente 2.90 por 3.62 metros, se encuentra en la parte delantera. El tercer dormitorio, de aproximadamente 2.83 por 2.28 metros, también está en la parte posterior y podría servir como habitación infantil, estudio o habitación de invitados. El baño moderno de esta planta mide aproximadamente 1.13 por 2.05 metros y está equipado con una ducha walk-in con mampara de cristal, un lavabo con mueble, un armario con espejo y un radiador de diseño. Toda la primera planta tiene suelo de laminado, con la excepción del baño que tiene un suelo impermeable apropiado.

La segunda planta ha sido transformada en un lujoso dormitorio principal en suite. El rellano cuenta con un mueble de lavabo y dos armarios fijos. Un armario alberga la caldera Bosch 30 hrc CV de 2014, mientras que el otro proporciona espacio para las conexiones de lavadora y secadora. El dormitorio principal, que mide aproximadamente 3.95 por 3.62 metros, es una característica distintiva de esta propiedad. Incluye una bañera ovalada independiente, creando una atmósfera de spa en el dormitorio. Dos ventanas abuhardilladas en ambos lados de la planta proporcionan abundante luz natural y crean una agradable sensación de espacio. La habitación también está equipada con aire acondicionado para mayor comodidad durante los meses de verano. Hay espacio de almacenamiento disponible detrás de los muros de rodilla. Toda la segunda planta tiene suelo de laminado.

El jardín se encuentra en la parte posterior y orientado al este, lo que significa que recibe el sol de la mañana. El jardín ha sido paisajísticamente atractivo e incluye terrazas, césped artificial y una entrada trasera a través de un callejón de fuego cerrado. Un cobertizo de piedra independiente de aproximadamente 8 metros cuadrados proporciona espacio de almacenamiento adicional y está equipado con electricidad.

La propiedad incluye varias características prácticas que mejoran la vida diaria. Se instalan mosquiteras y persianas enrollables, proporcionando sombra y privacidad según sea necesario. La calefacción por suelo parcial en la planta baja contribuye a un clima interior confortable. La propiedad está conectada al gas para la caldera CV y tiene servicios municipales estándar.

El estacionamiento en la zona se regula a través de un sistema de permisos. El primer permiso de estacionamiento es gratuito, mientras que un segundo permiso cuesta aproximadamente 96 euros al año. Este es un arreglo común en muchos vecindarios urbanos de los Países Bajos.

El precio de venta de esta propiedad es de 489.000 euros, que se ofrece bajo la condición de costos koper, lo que significa que el comprador es responsable del impuesto de transmisión y los costos notariales. El precio por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 4.179 euros. Se utilizará el acuerdo de compra estándar de la NVM, que incluye un requisito de depósito del 10 por ciento o garantía bancaria. Como la propiedad tiene más de 61 años, se incluirá la Cláusula General de Antigüedad en el acuerdo de compra, lo cual es una práctica estándar para propiedades antiguas en los Países Bajos.

El vecindario Doornbos-Linie es una popular zona residencial en Breda, que atrae particularmente a familias con hijos. La combinación de una calle residencial tranquila con buena accesibilidad a las comodidades urbanas hace de este un lugar deseable. La propiedad en sí ofrece una experiencia de vida moderna en un hogar renovado con características distintivas como el dormitorio principal con bañera independiente y la cocina bien equipada con extracción integrada.

Este anuncio es presentado por Steverink makelaars, quienes también ofrecen asesoramiento financiero gratuito y no vinculante a través de un asesor independiente de hipotecas y seguros. La agencia señala que aunque el anuncio ha sido compilado con cuidado, la información puede estar desactualizada o ser incorrecta, y no se dan garantías con respecto a la exactitud o completitud de los datos, dibujos y medidas proporcionados. Las dimensiones y superficies utilizadas son indicativas.