Vivienda unifamiliar sostenible en el corazón verde de Almen

Enclavada en el núcleo del encantador pueblo de Achterhoek de Almen, esta residencia unifamiliar ofrece un entorno de vida amplio y sostenible. Construida en 2001, la propiedad en Gravenweg 30 presenta un confortable hogar familiar con un total de cuatro dormitorios y un generoso garaje. La casa está diseñada pensando en la moderna eficiencia energética, alardeando de una etiqueta energética A++ gracias a recientes mejoras de sostenibilidad que incluyen paneles solares y una bomba de calor. Con unos simples ajustes, la propiedad también es adecuada para la vivienda de por vida, asegurando que pueda satisfacer las necesidades de sus residentes a través de diversas etapas de la vida.

El hogar está situado en una parcela privada que mide 452 metros cuadrados. A la llegada, un camino de entrada conduce a la puerta principal, la cual está resguardada por un práctico porche. El pasillo de entrada da acceso a un aseo de invitados y sirve como un centro neurálgico que conecta el garaje, las zonas de estar y la escalera a la planta superior. La distribución está bien pensada, proporcionando un flujo fluido entre los diferentes espacios de vida.

En el corazón del hogar se encuentra la muy amplia sala de estar. Esta zona se caracteriza por grandes marcos de ventana que permiten la entrada de una abundancia de luz natural. La habitación está predominantemente orientada hacia el suroeste, ofreciendo vistas encantadoras del campo circundante y una vista deliciosa de la finca Besselink en el valle del Berkel. La sala de estar cuenta con un suelo de madera que añade calidez al espacio y proporciona amplio espacio para un comedor generoso. Una estufa de leña de hierro fundido sirve como un punto focal acogedor, creando una atmósfera cálida durante los meses más fríos. Adyacente a la sala de estar hay una cocina cerrada y ordenada equipada con dos marcos de ventana y una gama de electrodomésticos integrados, haciendo que la preparación de las comidas sea conveniente y agradable. La conexión entre la cocina y la sala de estar también proporciona acceso a una habitación versátil en la planta baja, que puede funcionar como dormitorio, sala de hobbies u oficina doméstica dependiendo de las necesidades específicas del hogar.

La primera planta es accesible a través de una escalera desde el pasillo. Arriba, un rellano central concede acceso a tres dormitorios bien proporcionados y un baño moderno. El dormitorio principal se beneficia de la adición de un balcón privado, ofreciendo un lugar para disfrutar del sol de la mañana o del aire fresco. El baño está totalmente equipado y cuenta con una bañera, una cabina de ducha separada, un segundo inodoro, un lavabo con mueble integrado y un radiador de diseño. El espacio de almacenamiento es amplio en este nivel, con un área de almacenamiento en el ático accesible a través de una escalera de tijera ubicada sobre la planta superior.

Un activo significativo de esta propiedad es el garaje de casi 35 metros cuadrados. Este espacio sustancial es accesible no solo desde el camino de entrada, sino también desde el pasillo interior y el patio trasero, lo que lo hace muy versátil. Ofrece excelentes posibilidades para un taller para el entusiasta del bricolaje o simplemente proporciona un amplio espacio de almacenamiento adicional. El garaje está equipado con electricidad, calefacción y agua corriente, mejorando su funcionalidad.

El espacio exterior está diseñado para el disfrute y la privacidad. La casa está rodeada por un jardín frondoso en tres lados, con varios acogedores y resguardados rincones donde los residentes pueden relajarse y desconectar. La propiedad limita con una zona verde con un parque que contiene un árbol grande que es bien conocido localmente como el "dikke boom" (el árbol grueso).

La sostenibilidad es una característica clave de este hogar. Ha sido mejorado recientemente con paneles solares y un sistema de bomba de calor, resultando en una calificación energética muy favorable A++. La propiedad está completamente aislada, y la calefacción es proporcionada por una instalación de recuperación de calor y la bomba de calor, mientras que el agua caliente se genera a través de una caldera eléctrica. Estas características aseguran un clima interior confortable manteniendo bajos los costos de energía.

La ubicación juega un papel vital en el atractivo de esta propiedad. Almen es un pueblo típico de Achterhoek que se describe a sí mismo como verde, acogedor y hospitalario. Es una zona residencial muy deseable en el Achterhoek occidental, partly debido a su excelente accesibilidad a través de la autopista A1. El centro del pueblo ofrece una amplia gama de servicios a distancia caminando, incluyendo una escuela primaria pública, una iglesia histórica, un pequeño supermercado, una consulta de médico general, varios establecimientos de hostelería y hoteles, y múltiples instalaciones deportivas. Almen también es hogar de lo que a menudo se considera la piscina al aire libre más hermosa de los Países Bajos, ubicada a lo largo del serpenteante río Berkel. El pueblo presume de una vida comunitaria activa donde todos son bienvenidos.

Rodeado de varias fincas rústicas y reservas naturales, Almen es un paraíso para quienes aman caminar y montar en bicicleta. El pueblo forma parte del municipio de Lochem. La cercana ciudad de Lochem ofrece servicios adicionales como múltiples escuelas primarias y secundarias, una estación de tren, un teatro, una piscina cubierta, un pequeño pero agradable centro urbano con tiendas correspondientes, una biblioteca y un recinto teatral.

A aproximadamente seis kilómetros de Almen se encuentra la ciudad hanseática de Zutphen. Zutphen cuenta con un hermoso centro urbano interior parcialmente medieval. Ofrece varias escuelas secundarias, incluyendo educación bilingüe y una Vrije School. Más allá de su amplia oferta de compras, Zutphen tiene una biblioteca única, un teatro, un cine, varios museos y muchas opciones de hostelería. La ciudad también tiene una estación Intercity de NS. Otra ciudad hanseática, Deventer, y la conexión a la A1 hacia el Randstad y Alemania están a solo veinte minutos en coche desde Almen. Esta combinación de una vida de pueblo tranquila con las comodidades de ciudades grandes cercanas hace de este un lugar único para vivir.